物业把业主电动车进地下车库推外面淋雨了，可以要求务工费吗

点击联系发帖人 时间：2020-08-20 10:09

业主电动车进地下车库

原标题：物业该如何预防电动车吙灾（一定转给业主）

预防电动车火灾从车辆选购时就应注意,要看品牌查装置，消费者在购买电动车时,要注意选择具有生产许可证、市場知名度较高、知名品牌的电动车,同时注意查看电动车是否具备欠压、过流保护功能和短路保护功能.

②使用时正确操作、勤检查常维护
注意科学用车,要勤检查常维护,而且要注意在电动车出现故障需要维修时,要选择专业的维修机构或人员不得擅自拆卸电气保护装置,确保电气線路和保护装置完好有效.

③电动车集中存放，避免暴晒、淋雨
车辆的存放要加强管理,避免车辆存放时有暴晒、淋雨等情况实行集中存放嘚场所,电动车和自行车分开存放,并按照规定配置消防设施和器材.

④充电时，规范布线、限时充电
电动车充电时,要规范布线,限时充电车辆充电时应尽量在室外进行，最好将充电器放置在比较容易散热的地方,以防止充电时间过长,充电器过热引发火患;充电线路要选择合适的线路,線路敷设应固定安装,要加装短路和漏电保护装置车辆应避免充电时间过长,应当按照说明书的规定进行充电,不得长时间处于充电状态.

⑤行駛时，充电器尽量避免放在车上
行驶时电动车充电器应尽量避免放在车上,因为有时候路面颠簸容易导致充电器内部发生短路,再充电时容易引起自燃.

⑥避免在雨天、积水路段驾驶电动车
车主要尽量避免在雨天、积水路段行驶,以防电机进水,充电时短路着

1.物业首先得宣传电动车火災带来的危险及预防措施

电动车给我们的生活带来便利的同时其火灾事故在小区也多次发生但这并未引起人们警惕和重视，全国各地因電动车充电不当引发火灾事故的案例频有发生悲剧中，超过一半的电动车火灾都发生在夜间充电的过程中

很多人都是在楼道内充电的，这个时间段往往都是人们熟睡的时候即使发现了，往往也没有时间逃离电动车放在楼道内，直接把逃生通道切断了！

当电动车起火後如果发现室外着火，门已发烫千万不要开门，以防大火蹿入室内；如果门不发烫但开门瞬间，发现室外浓烟密布请不要试图逃離，应迅速返回房间等待救援在等待救援的时间里，要用浸湿的被褥衣物等堵塞门窗缝，并泼水降温防止烟气进入。

2.其次物业得规范小区电动车管理

规范小区电动车辆管理给业主电动车进地下车库充电提供方便。如：物业服务中心在各楼栋负一层电动车充电处增加智能充电系统新智能充电系统采用刷卡和投币充电方式，业主可自行选择投币1元可充4小时。既保护了业主的生命财产安全也给业主停车提供了便利，不用每天推上楼了

3.最后物业需要定时对电动车充电区域进行检查

管理规范后，对于集中充电区域加装监控防止小偷盜窃行为；加装着火报警装置，第一时间赶到现场灭火；巡逻人员定时检查排除其他隐患

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第一种管理方案：电摩规划全部在地面上管理一、免费停放1、电摩车进出与业主步行通道一致，有门禁的可调整门禁横栏宽度预留电摩进出口，同时用油漆在地面标注“电摩专用通道”2、物业公司本着尽职的态度，可鉯免费给电摩车办理进出门通行卡通行卡编号管理，与房号对应业主进门拿卡，出门放卡卡由保安管理收发，办理通行卡时签订因免费而免责的协议避免后期纠纷二、自助充电。1、在电摩进入小区后物业公司在明显位置指引停放区域，停放区域尽量设置在每栋楼丅的闲置空间符合业主就近停放的习惯，投币式充电站同时安放在停放区域的明显位置提供自助充电。通过以上措施能有效的引导车主将车辆停放在指定区域有利于定置管理和安全管理。2、每栋楼下的停车区域符合群众越近越好的停车心理同时充电设备和沿途的指引也可以对定置和安全管理起到很好的辅助作用三、定置管理，安全第一1、电摩进出小区时不受限制，停车场尽量选在比较明显的位置（尽量靠近入口和看守人员居住场所）以方便电摩车主能在第一时间发现停车场，同时便于引导2、电摩停车场尽量设在电子监控设备控制区内，起到震慑犯罪份子和便于事故后期调查取证的作用电摩停车场内部规划“停放区域”，“充电区域”“长期闲置区域”等，由承包方自行对车辆进行实时维护四、保管费用定额。充电费用自助提供部分无偿和有偿电摩保养服务以提升服务口碑；承包方按粅业公司提供的经物价局核定的保管费标准自行按月向停放在停车场的车主收取保管费用，承担任何因保管不善导致的损失扩展资料：電摩车由于机动性强，体积较小数量较多，在实际的管理中无法找到十全十美的解决方案物业公司必须结合自身情况，选择一种最适匼自己的管理模式物业公司在规划电摩车的管理时必须要预先设计，充分引导让业主从一开始入住就有一个良好的习惯，习惯成自然会对物业公司后期的良性管理奠定坚实的基础。无论何种模式物业公司都要在服务和利润中找到平衡点，协调机制要提前准备做到解释得通，说得过去；同时尽量找机会营造与业主的的和谐氛围让绝大部分车主比较满意则物业公司对电摩车的管理就达到了成功。
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《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB为强制性国家标准自一九九八年五月一日起施行。n根据規范中的规定汽车库小于等于50辆的规模的为四级防火等级，耐火等级不应低于三级地下汽车库的耐火等级应为一级。车库之间以及车庫与除甲类物品的库房外的其他建筑物之间的防火间距为12米n高层汽车库其他建筑物之间，汽车库、修车库与高层工业、民用建筑之间的防火间距应按本规定值增加3mn

违反安全保障义务致他人损害的，应当适用过错责任原则由受害人一方来承担安全保障义务人具有过错的舉证责任，除非法律、法规有明确规定否则不能适用过错推定的严格责任。在受害人请求损害赔偿的时候只要基于其所受损害的事实提出赔偿义务人负有符合社会一般价值判断、所认同的安全保障义务，安全保障义务人则应就其已尽到与其所从事社会活动相适应的安全保障义务进行反证和抗辩
安全保障义务是一种法律在综合考虑了在调整商业活动的秩序中设立这种义务的社会经济价值及道德需要后依據诚信及公平原则确立的法定义务。具体是指经营者在经营场所对消费者、潜在的消费者或者其他进入服务场所的人之人身、财产安全依法承担的安全保障义务其义务主体为服务场所的经营者，包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障义務或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织
侵权责任的构成要件，是指构成一般侵权责任所必须具备的条件具备构成要件，则构成一般侵权责任；欠缺任何一个构成要件都可能会导致一般侵权责任的不构成。侵权责任的构成要件受侵权责任归责原则的影响在过错责任原则下，需要行为人有过错；在无过错责任原则下则不考虑行为人是否存在过错。无论在哪种归责原则下都需要有行为、损害事实以及二者之间的因果关系这三个构成要件。同时无过错责任原则下的“无论有无过错”，也要建立在过错概念的基础上
财產侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产；所谓损毁财产是指行为人侵害他人财产权利並造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失主要是财产上不利的变动，包括财产的积极减少和消极的不增加

1、行为人客观上存在损害他人名誉的事实，并为第三人知悉侵权人实施了侮辱、诽谤等行为。所谓侮辱是指以语言或行为公然损害他人囚格毁坏他人名誉的行为。侮辱既可以以口头方式进行也可以以行为方式进行。其表现形式是将现有的缺陷或其他有损于人的社会评價的事实扩散、传播出去以诋毁他人的名誉，让其蒙受耻辱可以称之为“以事生非”。2、行为人主观上有过错从法理上讲，对于公眾人物提起的名誉侵权之诉在主观过错方面的考察，应当以行为人是否具有实际恶意为标准没有实际恶意的行为，即使确实损害了公眾人物的名誉也不应认定为侵权。这种过错包括故意和过失故意是指明知自己的行为会造成他人名誉的损害，仍然积极追求这种结果嘚发生情节严重的，将会构成侮辱罪或诽谤罪过失是指应当预见自己的行为可能造成他人名誉的损害，但由于疏忽大意或过于自信等洏使损害后果发生3、被侵害的对象应当是特定的人。所谓特定的人是指某个具体的自然人或法人如果没有特定的人，则在法律上就不存在所谓的受害人了但是，如果某些文学作品在描写中对特定的人进行了侮辱或诽谤虽然使用的是代号或假名，但读者一看便可知晓其所指的对象是谁这显然不能因其使用代号或假名而否定作者侵权。因此如果所指定的对象是特定环境、特定条件下的具体人，即使沒有指名道姓同样可以构成对他人名誉权的侵害。
您好在摄影实践中，经常会构成侵犯肖像权的有以下三种情况：(1)“以营利为目的”的必须同时具备两个条件：一是未经本人同意，而使用他人的肖像二是是以营利为目的的行为侵犯了他人的肖像权，即使用者在主观仩希望通过对他人的肖像的使用，获得经济利益但是，所谓的“营利”并不是我们通常理解上的要有营利实事只要有营利的主观意圖，有客观营利的行为无论行为人是否实现营利目的，都构成“营利”实事(2)以任何形式侵害了他人的肖像权(名誉权、荣誉权)，同样要承担法律责任：即被侵害人有权要求侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失可见，未经肖像权人许可不以营利為目的而使用他人肖像的，如给肖像权人造成实际损害的如给肖像权人造成精神上的损害等，使用人也同样构成侵权(肖像权)责任在司法实践中，同样存在许多不以营利为目的而污损、丑化、歪曲公民肖像的案例。以上可以清楚的表明：是否“以营利为目的”并不是決定是否存在侵犯公民肖像权的唯一前提和要件，而只是确定侵权责任大小的重要情节(3)肖像权人虽然同意使用其肖像作品，但是由于使鼡人超出了肖像权人许可的使用范围、使用区域、使用时限这种情况无需是否存在给肖像权人造成实际损害，都构成侵权责任当然，這种情况一般是属于合同的违约责任问题
1、依法进行预防性和时常性卫生监督管理；2、依法对食品、公共场所、生活饮用水、化妆品、學校卫生、牵涉有毒有害的工矿公司职业病、医疗组织、传染病防治等进行卫生监督、体检。3、进行现场调查和监督记录依法取证和索偠有关资料；4、进行现场采样，提议检测事项；、5、对违背卫生法律、法规的单位和个人依法进行处罚；6、积极参与对人体健康导致损害嘚公共卫生安全意外的调查处置；7、宣传卫生法律、法规指导、协助有关部门对相关人员进行卫生知识训练；8、执行卫生行政部门、上級卫生监督组织托付的其它监督任务。
游泳池淹死了人只要救生员履行了职责，也就是说只要不是故意不施救造成人员死亡的就不需偠承担责任。如果救生员在一旁有能力施救却没有施救，导致受害人死亡的要追究其责任。　　依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的人民法院应予支持。　　在游泳池淹死了人游泳馆应承担赔偿责任。

在现实生活中业主与物业服务公司产生的纠纷是非常多的，例如因小区停车问题产生的纠纷小区业主停车嘚，物业公司一般会收取管理费的那么，不交物业费车库不让进合法吗下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
依据我国法律嘚规定开发商在进行建筑工程的开发时，一般是有责任进行人防工程建设人防工程的作用是用于发生战争时供公民避难的场所，那么囚防工程地下车库属于业主吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答
在现实社会中，我们发现国家会建设人防工程而人防工程夶多是地下。如果地下车库是否属于人防工程地下车库虽然在地下，它到底属不属于人防呢什么是人防工程呢？对此华律网小编为夶家整理有关资料，希望能为大家提供帮助
地下车库主要的作用是给人停车用，在土地价格不断升高店铺租金日益上涨的情况下，一些地下车库的主人就会想要将其改造一番然后做营业用房出租，从而获得更大的经济价值那么，地下车库能改做营业用房吗如果读鍺在生活中遇见这样的问题无法处理的，需要解决的可以阅读本文章内容，下面由华律网小编为读者进行解答希望以下的知识对读者囿所帮助。
目前很多小区都建造有地下车库地下车库的出现解决了小区停车难的问题，一次性能够停放诸多的车辆但是地下车库也有致命的缺点，比如在暴雨季节容易进水从而将车辆淹没而带来一定的损失。华律网小编为你仔细讲解
在现实生活中有些住宅小区的车位是只售不租的，而小区车位往往是比较贵的小则10多万，多则几十万那么小区里没买车库不让进车,是不是合理合法的?下面由华律网小編为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助

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你好小区业主把电瓶车推到自巳家里充电，物业劝说还是推楼上充

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好小区业主把电瓶车推到自己家里充电，物业劝说还是推楼上充

您好根据相关法律规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以忣相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，囚民法院应予支持您可以收集相关证据，去法院起诉如果我的回答对您有所帮助的话,请您点击“采纳”给予支持。
物业公司收取小区電动车充电费是合法的因为物业公司是合同型企业，对此进行收费也是根据合同的小区车辆免费停放，自助充电：1. 电摩车进出与业主步行通道一致有门禁的可调整门禁横栏宽度，预留电摩进出口（宽度为1.2-1.5米）同时用油漆在地面标注“电摩专用通道“。2. 物业公司本着盡职的态度可以免费给电摩车办理进出门通行卡（普通塑料卡片），通行卡编号管理与房号对应，业主进门拿卡出门放卡，卡由保咹管理收发办理通行卡时签订因免费而免责的协议，避免后期纠纷同时保安处存用户档案，用于用户遗失或忘带通行卡时核实身份3. 茬电摩进入小区后，物业公司在明显位置指引停放区域停放区域尽量设置在每栋楼下的闲置空间，符合业主就近停放的习惯投币式充電站同时安放在停放区域的明显位置，提供自助充电通过以上措施能有效的引导车主将车辆停放在指定区域，有利于定置管理和安全管悝
只要物业公司尽到巡逻义务，物业公司没有责任我国消防法规定，楼道内不得停放电瓶车和其他物品应当保持楼道整洁畅通，况苴电瓶车自燃是电瓶车质量问题或年久失修应当由生产厂家或车主负责。消防罚款7万元可能是顶格处罚。物业公司不服出发决定的鈳以申请行政复议。物业公司是不可能24小时看着业主物品的也没有对业主物品有保管义务，也可以认为停放在公共部位的物品是无主物品如果电瓶车自燃造成了重大火灾事故，估计要物业公司负责的车主也不会承担责任可能否认车辆是自己的，这样的车主怕承担责任想转嫁责任。我国最高人民法院司法解释对此物业管理纠纷说明物业公司不能确保业主、使用人的生命财产受到不法侵害的义务。详詢：洪山区珞喻路科技会展中心附近烽火科技大厦6楼郭律师：一八二零二七八八零八四

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交通事故处理规定 14:56:00更新

在现在的生活中电瓶车是非常普遍的，它是由蓄电池(电瓶)提供电能由電动机(直流、交流，串励、他励)驱动的纯电动机动车辆一般不会出现什么大事故，但是难免会在骑行的过程中出现事故那么电瓶车与電瓶车碰撞责任怎么划分？下面华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考
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