新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有,但当事人另有约定的除外
买的房子属夫妻共有,离婚时有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖,然后进行分配
不屬于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定,视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
协议只要不违背双方意志和法律就有效签订此协议是对自己财产权的处分,是有效的
夫妻可以约定婚姻关系存續期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确嘚,适用本法第十七条、第十八条的规定
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力
第三十二條 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效
有效只要是双方自愿签署的,内容合法的协议就有效但最好是公证
如果该协议是双方自愿,真實的就有效可以将此协议加以公正。
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