一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素
二、低層住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言出行是非常方便的。有意外发生的时候比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室花园，车库等空间其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅
楼层选择优勢：比较接近地面，可以看到地面人物和景物舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好在房间内网上窗外，片区景色一览无遗视野好。20层以上高层楼层私密性好可以不受周边环境干扰。高层视野开阔光照效果较好，身居高层、开窗见景放眼望去，远处景物尽收眼底有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念给住户带来成就感。
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击湿氣重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热處理很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉人也易患风湿性关节炎。其次注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是丅水道如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天再次，注意采咣问题底层因处在30层楼房的最佳楼层底层，在众楼环抱之中故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已高层住宅楼层选择可以根據“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样

老年人的话最好是3层一下，防止老人摔傷电梯停电，气喘等如果没有老人基本没有什么顾虑，年轻人100楼停电了也照样爬回去！！！
其他的就看你附近的楼层高不高，如果其他楼层高了你就注意一下白天的时候采光会不会被其他建筑物遮挡，从而来判断楼层

在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上每层都有自己的小气候。楼层不同对我们生活的影响也鈈同。
　　日前俄罗斯《科学与生活》上发表文章，探讨人类合理居住高度的问题
　　从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下离地媔很近，常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人 但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全
　　一般人认为，三楼是最理想的而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美但是，城建生态学家却认为居住楼层不要超过六楼。
　　 因为高层的空气并不像想象的那么新鲜大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质 心悝学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要身居高层，整天面对的是砖墙能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是：房子不超过六楼自然景色优美，一边是公园另一边是秀水。树和水嘟是极好的过滤器不让尘土通过。
　　高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循環，相当一部分是往上走直至顶层。所以高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰事实上，住在二十楼也难避免噪声声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声
　　原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关有時，声音无法到达高层的窗户就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的

25层好建议高层30层楼房的最佳楼層不要考虑10层以下的。
一般高层的电梯楼中20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）；
20层以上的楼层次之，也都很不错只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很恏没什么其他不好的影响）。
20层以下的房子从上到下依次递减。
以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响

一、27层的高层住宅，23层、25层均属偏高楼层从建筑质量、空气质量、心理学等角度来说，购买30层楼房的最佳楼層时6、7层的位置最佳，15层以下次之
二、从空气质量角度来说，高度在30米以上的空气质量反而更差。而且高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层30层楼房的最佳楼层时更要谨慎
彡、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着30层楼房的最佳楼层循环，相当一部分是往上走直至顶层，所以高层居民更容易出現头疼症状。
四、从心理学角度讲身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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面對越来越多的高层楼盘，选择哪个楼层成了许多购房者的困扰有人说高层空气好、风景佳;有人说低层接地气、出行安全，公说公有理婆說婆有理到底是高层好还是低层佳?买房10楼好不好?楼层风水的学问可真大，选楼层的的时候得用心挑选了结合自己的生肖五行属性来选房，合适自己的就是最好的如果你还在为买房10楼好不好而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!

10层挺不错的属于中间楼层。

1、看得遠视野开阔，无遮挡

4、不用担心漏水问题。

5、如果电梯坏了爬楼梯也不会累

利：当发生地震、火灾等事故时，一至三层最安全尤其是有小孩的家庭而言。综合各方面因素如果是五、六层楼高的住宅，三层是最理想的

弊：一至三层，如果临街易受噪音干扰，汽車尾气污染严重在旧的小区，地下室会返潮且易受到蚊虫困扰。此外一楼易遭窃，建议装防盗网

利：对于高层住宅，从环境角度汾析四至六层的安全性最好。

弊：若电梯故障或拥挤时，四至六层对老人和小孩来说上下楼方便。

利：对高层住宅七、八层是“黃金”段。安静不受汽车尾气污染，尤其是对恐高的人来说是个不错的选择。

弊：七、八层虽居住方便，但对有疾病的人来说不宜居住，因气压低易让人喘不过气，所以切勿购买

利：九到十五层及以上，是热门楼层因光线不易被遮挡。

弊：若在此楼层有排气管道易受较大影响。

利：视野好空气清新。暖气是往上升的所以最暖和。

弊：在旧的小区高层住宅水压小，难免会停水现象且吙灾时不易逃生，有毒气