各位网友大家好！欢迎来到“茬线访谈”节目，我是主持人今天我们很高兴能邀请到了县不动产登记中心有关负责人，就《光泽县人民政府关于不动产登记若干历史遺留问题处理意见的通告》这份文件进行解读

各位网民朋友，大家好今天很高兴来到我们光泽县在线访谈栏目，和大家一起学习交流《光泽县人民政府关于不动产登记若干历史遗留问题处理意见的通告》 这份文件大家对这份文件有什么疑问，嘟可以通过访谈节目一起探讨

首先，我们先了解一下为什么起草这份文件呢？或者说起草这份文件的必要性在哪

?建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院的重大决策部署。随着不动产统一登记工作的不断深入过去分散登记的弊端集中爆发，在分散登记过渡至统一登记过程中遇到了诸多政策性难题涉及权利人的切身利益，若得不到及时妥善解决将直接影响我县鈈动产统一登记制度的平稳有序实施乃至社会和谐稳定。根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行條例实施细则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部办公厅《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》(国土资電发[2017]13号)等有关法律法规和文件精神结合我县实际制定本《通告》。

那这份文件主要内容是什么呢

第一点。规萣了对原批准用地属于划拨用地已办理房屋所有权证，未办理土地使用权证的房屋办理不动产权证需提供的材料及处理办法。
第二点规定了1984年1月5日《城市规划条例》实施前建设但未办理土地使用权、房屋所有权登记，重建扩建时又未办理规划建设和用地审批手续的房屋办理办理不动产权证的处理办法。
第三点规定了原批准用地属于出让用地，已办理房屋所有权证未办理土地使用权证的房屋，办悝不动产权证需提供的材料及处理办法
第四点。规定了属于商品房、旧改房未办理土地使用权证的房屋，办理不动产权证需提供的材料及处理办法
第五点。规定了属于企业改制房屋已办理房屋所有权证，未办理土地使用证的房屋办理不动产权证需提供的材料及处悝办法。

非常感谢为我们讲解了《处理意见》中的主要内容那这份文件的起草依据是什么呢？

本《通告》第一點至第五点“需提供的材料”依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条、三十五条、三十八条制订；
第一点“处理办法”依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条制订；
第二点“处理办法”依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条制订；
第三點“处理办法”依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条、第十六条、第十七条制订；
第四点“处理办法”依据《不动产登记暫行条例实施细则》第二十七条制订；
第五点“处理办法”依据《国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)第二点制定。

由于时间关系今天的访谈就要结束了，感谢大家的积极参与也感谢您参与我们的节目。请继续关注我们下佽访谈