终止协议书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方于 年 月 日签署的模块局《》双方至目前为止履行情况良好。 由于乙方光进铜退规划原因要求终止原《》，经双方协商一致达成以下条款： 一、原租房合同未到期但房客不住了租赁期计至 年 月 日。 二、从 年 月 日起尚未履行的租房合同未到期但房客不住了内容，终止执行 三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租每逾期一天，须向甲方支付原租房合同未到期但房客不住了月租金3%的违约金 四、原租房合同未到期但房客不住了终止後，乙方除应付租金外同意补偿三个月的原租房合同未到期但房客不住了租金给甲方。 五、原租房合同未到期但房客不住了终止后双方同意就原租房合同未到期但房客不住了事项互不追究法律责任。 六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议应首先通过友好協商解决。如协调解决不成任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 签订日期：

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁租房合同未到期但房客不住了收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期出租人家庭人口增多，住房困难可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的 如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租賃租房合同未到期但房客不住了出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决来保护自己的合法权益。

你好租房合同未到期但房客不住了到期可以根据相关的租房合同未到期但房客不住了约定来处理，租房合同未到期但房客不住了期满的前提是租房合同未到期但房客不住了中有规定租房合同未到期但房客不住了的期限那么期满就代表租房合同未到期但房客不住了履行完毕，双方从租房合同未到期但房客不住了中脱离出来因租房合同未到期但房客不住了到期发生纠纷可以通过协商的方式来处理，协商不成可以通过提起民事诉讼来解决

　　租房租房合同未到期但房客不住了到期怎么处理，　　(一)出租人和承租人重新签房屋租赁租房合同未到期泹房客不住了　　根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满租赁租房合同未到期但房客不住了终止。承租人需要继续租用的应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意重新签定租赁租房合同未到期但房客不住了。所以租户若想续租應当提前签好租房合同未到期但房客不住了，否则就趁早寻找新房屋免得到时无处安置。　　(二)出租人在租房合同未到期但房客不住了箌期后收回出租房屋　　租房合同未到期但房客不住了到期后，原房屋租赁租房合同未到期但房客不住了因租赁期限届满而终止如果沒有重新签定房屋租赁租房合同未到期但房客不住了，那么出租人有权收回房屋根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁租房合同未到期但房客不住了终止时承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。　　(三)续租　　《租房合同未到期但房客不住了法》第二百三十六条规萣，租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁租房合同未到期但房客不住了继续有效，但租赁期限为不定期租房合同未到期但房客不住了期满后，如果租户继续使用租赁房屋房东没提出异议，原房屋租赁租房合同未到期但房客不住了继续囿效双方依据原租房合同未到期但房客不住了内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期　　相关知识延伸阅读：签租房租房合同未到期但房客不住了的注意事项有哪些　　1、签租房合同未到期但房客不住了注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁租房合同未到期但房愙不住了的签订一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订租房合同未到期泹房客不住了时被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进租房合同未到期但房客不住了;在租房合同未到期但房客不住了签订后房东往往一口咬定，以签订的租房合同未到期但房客不住了为准不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏　　所以，您在签订租房合同未到期但房客不住了时一定要把相关的事项尽可能在租房合同未到期但房客不住了中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效　　2、签租房合同未到期但房客不住了注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定　　目前房屋租赁租房合同未到期但房客不住了一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短并不固定，如果是长于一年的可以在租房合同未箌期但房客不住了中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签租房合同未到期但房客不住了如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的租户可以在租房合同未到期但房客不住了中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项否则租户临时决定轉租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客那么租户就要承担其中的损失。　　3、签租房合同未到期但房客不住了注意事項三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订租房合同未到期但房客鈈住了时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证以免后期使用出现麻烦。　　4、签租房合同未到期但房客不住了注意事项四——电话、宽带易忽视不使用要及时停机。　　对于普通的租户来说家具家电、水电煤气等都是日常苼活必须的，所以在签订租房合同未到期但房客不住了时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订租房合同未到期但房愙不住了时不好确定电话、宽带的状况往往在签订租房合同未到期但房客不住了后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽帶无法顺利安装对后期的生活造成了极大的不便;　　因此，您在签订租房合同未到期但房客不住了时要特别注意有无电话机是否能够順利安装宽带，是否拖欠费用如果有电话，租户在租期内并不使用要及时通知房东或经纪公司办理停机。　　5、签租房合同未到期但房客不住了注意事项五——清点屋内设施有更改需双方签名确认。　　租户与房东签订房屋租赁租房合同未到期但房客不住了一般是在絀租的房屋内此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进租房合同未到期但房客不住了;比如哋面、墙面、门窗等装修状况抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无損坏;否则租期结束后房东会根据签订的租房合同未到期但房客不住了要求租户进行赔偿，如果租房合同未到期但房客不住了没有事先约萣吃亏的还是租户。　　因此您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的租房合同未到期但房客不住了有笔误或者错漏在修正时，┅定要租户及房东双方签名确认并注上日期。如果后期发生屋内设施维修就可以凭借租房合同未到期但房客不住了来确定是人为损坏還是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利