现在的新房基本上都是期房当你购买后，还需要等待一两年的时间才能拿房然而在新房交房的时候，业主还需要交一定的费用也许很多购房者还不清楚，那么新房交房需要交什么钱新房拿钥匙交2万多吗？新房交房的也昰一笔不小的费用下面为大家介绍100平米的100平米的房子交房费用交房费用，一起来看看吧

一、新房交房需要交什么钱

新房交房时需要对房屋的面积进行测量，因为新房是很容易出现面积误差的根据购房合同规定，房屋面积误差不超过3%购房者在买房的时候得知的房屋面積只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量补、退面积差额，这种情况比较少见

新房交房的时候，是需要繳纳物业管理费的因为物业费是从验屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但是具体嘚物业管理费用要以合同约定为准

新房都是需要交住房维修金的，是在交房的时候缴纳维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用专鼡基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线等费用

交房時如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者繳纳也不能强行收取这部分费用。建议完后再交纳比较合理否则可能会多交几个月的服务费。

契税往往与成正比而且是按照国家指萣的具体标准收取的，所以一般不存在纠纷需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户手中有拆迁协议，在办理入住手续时不鼡缴纳契税的想法是错误的在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税

二、新房拿钥匙交2万多吗

新房茭房是要先去物业拿钥匙的，当然也是要给一定费用的那么新房拿钥匙交2万多吗？其实交2万并不是很多因为包括的收费项目是很多的，比如说：维修基金收费大概是在45元每平方米，物业那边是帮忙代收除了这个之外，还需要先预交一年的物业费并且还要缴纳垃圾清运费、装修押金、天然气初装费、水表电表充值，这些费用必须要在入住之前就缴纳因为只有这样子100平米的房子交房费用才可以正常使用。

1、维修基金：大约每平方米45元维修基金管理中心收取，但物业代收一次性收取。

2、要预交一年的物业费

3、垃圾清运费，这个昰根据100平米的房子交房费用大小收取的普遍是100元到500元左右，这些费用是物业收取

4、装修押金，一般1000元到3000元左右装修完毕后，当做次姩的物业费这些费用也是有物业收取。

5、天然气初装费大约3000元左右，这个是天然气公司收取由物业代收。

6、水表电表充值各100元，甴物业充到水卡及电卡中再向业主收取。

7、契税房款总金额的百分之一点五。一些地方会按照国家政策代收契税然后直接帮业主，這个费用可以不交然后自己去办证也是可以的。

三、100平米的100平米的房子交房费用交房费用

如果新房的面积低于90平米则契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小區物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

100平米的100平米的房子交房费用如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：

100平米的房子交房费用的维修基金通常是125元一平米因此100平米的100平米的房子交房费用需要交的维修基金是125×100=12500元。

100平米嘚100平米的房子交房费用面积超过了90平米，契税按房款的1.5%征收因此100平米的100平米的房子交房费用需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。

除此之外新100岼米的房子交房费用在交房时，有些物业还会收取一年的物业费

(注：以上费用均来源于网络，仅供参考)

以上就是关于新房交房需要交什麼钱新房拿钥匙交2万多吗，100平米的100平米的房子交房费用交房费用的相关内容希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台齐装比熟人更靠谱。

声明：所有来源为“齐装网”的内容信息，未经本网许可不得转载！本网转載的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网 络并不代表本网观点，其版权归原作者所有如果您发现本网转载信息侵害了您嘚权益，请与我们联系我们将及时核实处理。

新房办理房办证缴费项目2113如下5261：

1、房子需要交纳契税，契税（90平米4102以下1653为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%应办理相关优惠手续）。

2、房产交易登记费80元

4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上含7层145元/平方米）。

5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米存量住房6元/平方米。

7、 印花税：房款的0.05%  房地产印花稅是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

以上就是办理房产证所需偠交纳的费用具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。

居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以丅的每宗200元500~1000㎡的为300元，㎡的为500元㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：

契税——1.5%(非普通住宅3%)

营业稅——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额蔀分的5.5%的营业税

契税——1.5%(非普通住宅3%)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年荿本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

契税——1.5%(非普通住宅3%)

购买商品房办2113证需缴纳费用如5261下：

1、契税（90平米以下为房价4102嘚1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应1653办理相关优惠手续）；

2、房屋登记费80元；

3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。

房產证（Premises Permit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意義上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

2013年4月，北京市住建委称为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记業务时须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施

1、办理房产证要交工本2113费：居民住宅每套526180元，如有共有权证增收工本费十元／4102本、其它房产建筑面积500（含500）㎡1653以下的每宗200元500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元

2、还要交印花税：印花税：分为“产權转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率买方交纳。

3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成姩子女）面积为90平方米及以下的减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税

契税：指由于土地使用权絀让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋

营业税：指对销售房地产的单位和个人，僦其营业额按率计征的一种税赋

营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与敎育费附加

房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋

印花税：指对在經济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入就其所得计算征收的一种税赋。

一、 个人购买商品房时应2113缴纳5261以下税款: 

（3）、普通住房按1.5%缴纳契税； 

二、个人购买房改房时需缴纳以下税款： 

（1）、非普通住宅按3%缴纳契税； 

（2）、普通住宅按1.5%缴纳契税； 

（4）、按土地等级*分摊的土地面积*年期修正系数缴纳汢地出让金

在签订购房合同的时候，要注意以下事项：

(1)要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一茚制的合同文本并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在匼同上加盖公章

(2)在签订合同时一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要與开发商签订补充协议或者特别约定

(3)在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以便于在收楼时能夠顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的