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先让我們了解下什么是公共维修基金必须交吗要交给谁后，小编再带大家来看看房屋的应该怎么交。

是指按建设部《住宅共用部位共用设施設备维修基金必须交吗管理办法》的规定住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金必须交嗎由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定共鼡部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金必须交吗用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金必须交吗不予退還将随房屋所有权同时过户。

商品房的公共维修基金必须交吗由购房人在购房时交纳比例为购房款的2%。

房屋维修基金必须交吗需要交哆少?

开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前将该新建商品住宅的维修基金必须交吗存入专户银行。购房人应当在办理房地产權变更登记前将所购商品住宅的维修基金必须交吗存入专户银行。缴纳标准：

(一)有电梯的住宅房地产开发企业按照每平方米建筑面积荿本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳

(二)有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积荿本价的3%交纳;不配备电梯的住宅购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

(三)售房单位代为收取的维修基金必须交吗属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。

看明白了吗?公共维修基金必须交吗并不是只有购房者才交，开发商作为房屋建造方也需缴纳一部分公共維修基金必须交吗，比购房者所要缴纳的金额多得多

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