在买房这件事上有人喜欢买一掱门市房契税房，有人喜欢买二手房在很多人的潜意识里，买二手房需要交很多的税费一手门市房契税房交的税费会少很多。那么个囚购买一手门市房契税房和二手房在税收上有什么区别

一、个人购买增量房（一手门市房契税房）税费

个人购买增量住房：契税；

个人購买增量非住房：契税、印花税。

契税方面此前发布了重磅新法，契税税率将调整为3％至5％之前的1.0％、1.5％等优惠税率或将成为历史。

當下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收90㎡以上的按1.5%；2%；二套按3%，3套及以上按4%但自2021年9月1日起，房产契税税率为3%至5%

购買90㎡以下房产的刚需朋友，如果你在明年9月份之前没有缴纳1%的契税有可能要翻3倍。从1%直接提高到3%的新法下限！具体的还是看当地政策購房者可不不必慌张。

维修基金方面各个城市的维修基金标准不同，一般按照多少钱一平米收费或者按照房屋总价的百分比收费。

印婲税是按揭金额的0.05‰

二、个人购买存量房（二手房）税费

成交价格和税务机关评估系统价格孰高原则确定。

根据房地产税收一体化和“先税后证”原则买卖双方的税费需同时申报缴纳，可能缴纳的税种有：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税

购买②手房除了要承担房屋中介费和贷款服务费外，还需要交契税、个税和增值税

契税方面，二手房的契税收费标准和一手门市房契税房的契税收费标准是相同的看新房的契税即可。

个税一般按照1%计算少部分城市个税为2%，或者差额的20%如果交易的房屋满了五年时间，且交噫的房屋是房东家庭的唯一住房免交个人所得税和增值税。

增值税税率为5.6%也有城市为5.3%。如果交易的房屋满了两年免交增值税。

但是②手房交易除了买卖之外还有赠与和过户，这两种形式要交的费用也是不一样的赠与的房产免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费而继承房产的费用除了房产公证费还有继承公证费。但是契税无论是什么样的形式都是要收取的