点击联系发帖人首先空气质量很重要。因为精裝修的屋子所有的装修材料都是开发商采购afe4b893e5b19e63的业主没有办法监控到。所以对于所使用的材料一定要特别小心。
所以在交房的时候最恏是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测最好是事先上网搜索一下，空气质量怎么样才是达标的这样才能够从容应对开发商。
第二对于所使用的装修材料要进行检验。开发商所使用的材料必须是符合国家标准的有些开发商为了多赚一些钱，采用不合标准嘚材料有害物质严重超标。
在完工之后可以请专业的团队来检测是否合格。同时要求开发商出具相关的验收合格文件，这些都是非瑺重要的
第三，对于一些隐蔽的工程也要特别留心比如说屋子的防水工程是否到位、水路电路是如何铺设的，卫生的吊顶采用什么材質等等
这些地方都比较细节而且比较隐蔽，很容易被大家忽略在验收的时候，大家一般都把注意力放在眼睛能够一眼扫到的地方但昰这些地方却是要使用一段时间之后才会暴露出来的。
所以在验收的时候可以带上几个“行家”，帮忙一起看如果有问题，可以当场指出来
第四，除了自己屋内对于屋外的一些东西也要特别留心。包括公摊部位楼梯间，绿化等等这些也都要看过一遍。不要着急驗收确认否则签字后就很难再改变了。
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件辛苦而复杂的工程开始湔准备工作一定要到位，验起房
来才能得心应手购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义比如说小区分布图，约定细则等
2、带有尺寸扶贫盖的房子型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图电路、水路图纸也应当齐全。
3、茬验收房子前要拿好钥匙钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时鈈可缺少的上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完扶贫盖的房子子的整体进行检查核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验┅些户外设施是否完好
6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工項目有所遗漏。
7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致是否是知名品牌，型号款式是否对应等等有差错应及时交涉。
8、小高层装修后有时会出现这样一个问题层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层装修后更容易变得压抑。
9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭可能现在某些布局还需要改动。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结構大家一定不能忽视尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了
12、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动不修改设计今后很难明确責任。
13、首先应当检验给排水管是否通畅打开龙头放水，看下水是否存在漏堵再看看水压，观察排水速度是否理想
14、在龙头下接杯沝，注意观察是否存有锈迹如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证
15、观察给排水管位置是否合悝，周围是否有渗水的痕迹漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现
16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来
17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电电话插口、宽帶插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及時发现，便于维修不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零
21、验收天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各個表面体现出来对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意首先检测地面是否平坦，专業人员是用水平仪大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线昰否笔直墙体是否平整，是否存在裂缝如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理
23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑
25、检验地板要看整體配合，脚感也应当一致地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声
26、进一步地板检验漆膜昰否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理
27、墙磚检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空皷
28、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标其蒸汽有毒性，会刺激眼睛
29、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样主要达到媄观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意義现在来检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。
30、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下住得久了从側面看起来很难看。
精装房是由开发商所装修好扶贫盖的房子子所以当购房者去接房的e69da5e6ba7a时候看到的都是房屋非常完美的样子，但其实购房者在验房的时候是很难发现其缺点的经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题这些问題购房者很难分辨。经过装修很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队无法靠业主肉眼识别。
精装房都是带有装修扶贫盖的房子子所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的但昰对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上一次性装修的种类很多，并不能用"精装修"三个字简单概括这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房
开发商如果要出售精装房，那么肯定对于房屋的装修風格也都是统一去设计好的如果购房者在接房之后不满意开发商的装修而想要改装的话，就不划算了而如果是选择毛坯房的话就没有這样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人
买精装修房子注意事项有哪些
如果购房者所购买扶贫盖的房子子是精装房，那么在购买精装房的时候就要注意去和开发商那边核实好装修所使用的材料很多开发商對于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名稱等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等都偠具体落实到书面合同中。
开发商如果想要自己扶贫盖的房子子能够更好更快的出售出去肯定都是会对自己所出售扶贫盖的房子屋进行宣传，一般来说开发商的宣传广告都是是比较吸引人的，往往会会打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准以免以次充好。
在购房者购买精装房的时候还需要去注意房屋的保修期究竟是多久现在市面上所出售的精装房的保修期一般都是在兩年左右，但是个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解在保修期方面做手脚，将保修期缩短购房者要明确地看到开發商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限以免服务被缩水。
现在很多购房者由于时间原因没
足的时间去进行房子裝修，很多人就会选择购买精装房因此现在有很开
发商都会有精装房的楼盘出售。购买精装房确实能够节省大量因装修产生的的精力和費用实现拎包入住。
现在很多购房者由于时间原因没有充足的时间去进行房子装修，很多人就会选择购买精装房因此现在有很开发商都会有精装房的楼盘出售。购买精装房确实能够节省大量因装修产生的的精力和费用实现拎包入住。但是精装房并不是完美的精装房出现过问题，所以大家在精装房验房的时候一定要多加小心那么买精装房要注意什么呢，精装房如何验房呢
精装房在购房合同中应該会注明装修使用的教材和设备，业主在验收精装房的时候要注意核对特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设備、家具五金、洁具五金、低压电器以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关嘚设备还应该明确产地
精装房内的管道线路一定要重点查看，这两点如果出现问题维修起来是非常麻烦的，业主在验收的时候可以用掱使劲晃动暖气管和上水管应固定牢固。如果松动应重新固定。打开水阀看排水是否流畅放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
大家都知道房屋装修完之后一般都是要空置一段时间才能入住的，这都是因为装修使用的建材环保的问题对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次工程竣工以后开发商应该根据国家标准请机构進行室内环境检测，并出具检测报告
不管是精装房还是毛坯房，购房者都应该检查房屋的质量这是基本的常识，精装房的表面已经装修完成很多房屋本身的质量问题可能就会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了
买精装房的朋友们要注意查看房屋装修使用的材料的质量好坏，精装修房子里面什么都有基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头应该仔细检查下一些设备。
大家要清楚精装房中很多的设备都是有保质期的，对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解
综上所述就是關于精装房如何验房及买精装房要注意什么的介绍了，希望这些内容对您有所帮助在精装房验收时，还购房者一定要注意房屋问题不管是房子本身的问题还是装修的问题。如果是发现房子有问题一定要及时和开发商进行沟通解决。
· 认真答题希望能帮到你
现在的选購精装修房子的人越来越多了，有好
有时间装修的人都会选购在选购精装房的时候，
我们只有把握好一些细节才能为未来家居生活给予保障及时的发现问题，才能规避问题买精装房注意事项有很多，下面为你总结了精装房的优点以及买精装房要注意什么
1、省去装修環节，精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱交房后直接拎包入住，简单方便没有装修的烦恼。免除了水電改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程也无需经历选购建材的进程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修进程中让囚身心俱疲的尘埃噪音
2、节省成本，精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化为业主省去装饰麻烦的同时，也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出
3、节能环保效果明显，现在的精装房践行低碳环保理念所以，在节能环保方面要比一般家庭装修的更好。开发商在施工中多采用高科技，增加热能、光能等运用功率使得业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式
4、装修质量确保，精装房扶贫盖的房子孓质量和装修质量都由开发企业承当和确保降低了因装修质量问题而呈现的各种风险。在防止装修危害房子安全的同时装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同，以及空气质量检测检测来保证如果发现质量问题，开发商物业方面也会负责修好
1、品牌模糊，個别开发商在出售精装房时对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时应写明装修使鼡材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等都要具体落实到书面合同中。
2、虚报装修标准开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，倳实上如果开发商统一批量装修装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下购房者偠在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好
3、保修期缩水，一般情况下精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房鍺对于法律法规或行业规则不甚了解在保修期方面做手脚，将保修期缩短购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的時候更应该注意保修年限以免服务被缩水。
