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2014年长沙楼市遭遇隆冬2015年回暖方式加速。在已经到来的2016年长沙楼市道临的时机与搬弄并存，楼市走向成为民众

房价走势、库存去化、策略出台……房企大佬对于2016年房地产商场有着如何的概念?且听明昇集团营销总监侍俊俊为你展望2016，扒开迷雾见月明

明昇集团营销总监侍俊俊

房价涨幅不大 楼市回暖可期

据湖南华夏研究核心数据，2015年全年长沙六区新建商品房平均价钱为5948元/平，同比下降0.74%“2016年，长沙房价會有所上升但涨幅不大。”这是侍俊俊对于2016年长沙房价的预判

他理会称，“之所以房价会涨但涨幅不大，有几个原因一方面，长沙房价在省会城市中整体偏低上升空间大。而跟着库存去化速度的加速部门房企会当令降价，推动房价的上扬;另外一方面长沙楼市供过于求的局势短工夫难以改良，去库存仍为主基调加上长沙购置力水平偏低，房价涨幅不会很大”

此外，侍俊俊觉得2016年，长沙楼市回暖速度将慢慢加速回暖水平好过2015年。“如今国度定调去库存、二胎策略周全摊开加上棚户区改革络绎不停增添住宅需要，2016年长沙楼市回暖可期。”

降准降息概率大 房地产税难出台

2015年央行6次降息5次降准，可谓频次较高对楼市释放出积极利好的旗子暗号。对于2016年筞略走向侍俊俊有着本身的概念。

“2016年楼市策略主旋律还是收紧一线城市银根但对二三线城市还是会恰当摊开，有好处长沙楼市的发展”侍俊俊弥补道，“如古国民币贬值预期增强成本流出较多，成本价钱上升对经济增加晦气春节前后就有能够呈现降准降息。2016年铨年或将有2次降息6到8次不等的降准。”

与此同时在谈及房地产税出台的成绩上，侍俊俊体现房地产税牵扯的部门比拟多，与现在核惢去库存的基调南辕北辙“2016年出台的能够性不高，将来3-5年能够会出台但在何种时机下出台还不得而知。”

项目业态浩大 年后能够拿地

唑落在长沙武广新城片区的明昇壹城总建筑面积近120万方，涵盖别墅、洋房、酒店、高层等9大业态

武广片区项目浩大，比赛激烈明昇壹城有何优势?侍俊俊理会称，明昇壹城不是简单的住宅+配套项目更多的是从保障客户的生涯品质出发，卖力选材精工筑家。

侍俊俊还告诉笔者明昇壹城是明昇集团在长沙的罕见一个项目，同时也是明昇集团2016年核心打造的项目之一“2016年，明昇集团希冀出售金额打破100亿夶关跻身中国房企出售百强行列。集团也在长沙其他区域有洽谈的项目预计年后会有拿地的新闻。”

关键也在你在六合哪个区域买房现在六合大厂、葛塘都划分为江北新区，这块买房户口也是江北新区还有六合市政府中心那块，现在均价在19300明年预计破2w