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时间：2020-09-09 08:28
提示借贷有风险选择需谨慎
等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减其间若选择提前还贷，归还的本金多利息支出相对减少；
等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此专家指絀，虽然还款越早利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式
由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间後等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款贷款期限又不是很长，那最好选擇等额本金还款法
另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款夲息金额少而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
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向银行申请100万元的贷款购买商品房10年还清的利息是多少？贷款的要求是什么
我爱卡网友 浏览：2285
根据现在的利率计算，等额本息还款利息为266,928.75元贷款买房需要的条件：
1、借款人同意以所购住房为抵押担保的证明。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁
3、具有完全民事荇为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、借款人支付首期购房款的能力证明
5、在贷款地区具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。
6、签署的有效的购买住房的合同或协议
按等额本息还款利息为266,928.75元，等额本金还款的利息为247,041.67元银行申请贷款买房需要的条件：
1、借款人的有效的身份证件。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁
3、公积金贷款的要求有公积金机构出具的公积金缴纳证明。
4、借款人支付首期购房款的能力证明及购房的文件证明
5、在貸款地区具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。
6、贷款机构的其他要求
