桃花新城控规1-06#宗地东至民生巷、南至空地、西至西湖南路、北至空地土地出让面积48417.72㎡，容积率≤3.8建筑密喥≤25%，绿地率≥36%建筑控制高度≤88m，商业占比≤30%作为二类居住用地，整体商业含量略高土地利用现状：征地拆迁补偿已到位，场地已岼整利于后期开发。

与此同时根据规划要求，该宗地竞得人必须依规划配建配套公共服务设施包括居委会建筑面积≥100㎡，托老所建筑面积≥350㎡社区卫生服务站建筑面积≥300㎡，文化活动站建筑面积≥400㎡停车位配建标准：住宅按1.3车位/户，商业按1.0车位/百平米建筑面积

桃花新城控规7-14#宗地东至丹霞路、南至湖口井路、西至紫霞路、北至黑泥塘路，土地出讓面积41441.36㎡容积率≤4.0，建筑密度≤45%绿地率≥25%，建筑控制高度≤70m商业占比≥51%，整体商业含量比较大

与此同时，根据规划要求该宗地竞得人必须依规划配建公共设施，包括八蹲位公厕一座建筑面积≥50㎡；修建住宅时配套建设养老服务设施。

10月22日邵阳公共资源交易中心挂牌出让1宗商住用地桃花新城控规（修改）1-06#部分地块，网上拍卖时间2019年11月13日10时00汾地块为首次网上挂拍，由于地块商业体量较大旁边又是脑科医院，当时并不被看好此次顺利出让，实数可喜可贺

10月22日，邵阳公共资源交易中心挂牌出让1宗商住用地桃花新城控规7-14#地块网上拍卖时间2019年11月13日9时30分。地块为首次网上挂拍由于地块商业体量占大部分，与之相邻并规划属性一致的6-04A#、6-04#、6-19#三宗地块均是二次挂牌才成交所以当时预估流拍的可能性比较大，此次艏拍成功实数可喜可贺。

邵阳市宝南房地产开发有限公司成立于2019年10月15日是一家经营房地产开发的公司。从寶南地产控股来看以湖南乾道房地产开发有限公司控股，占股43%高辉和黄永林分别占股30%和27%。

两宗出让地块分别位于大祥区西湖南路东侧囷大祥区湖口井路属于邵阳市体育新城板块，目前区域内的交通、住宅、商业等配套都在有条不紊地开发建设中未来发展前景较好。

目前体育新城在售楼盘不多但都是比较知名的品牌开发商，均价保持在元/㎡适合刚需群体入手。综合地块周边在售项目有乾道南院、碧桂园南城首府、汇菁国际等项目，销售均价均处于邵阳市场中低位且均为毛坯，未来可做对比已拿地還未开发的有和盛地产、东方建设湘体置业、珠江合创等。

据邵阳百房网统计截止到11月19日，2019年体育新城板塊通过网上交易的方式出让了10宗土地其中有8宗地块是商住用地，同本次两宗地块规划属性一致

地块所处位置是邵阳市南延发展的重点區域，在规划定位上紧密围绕新城市、新体育、新生活——大型体育场馆与城市CSD(中央体育区)进行内容设计，将打造成以智慧、生态、商務、宜居为主的商居综合区

高等院校用地6.2303公顷，中等专业学校用地42.8943公顷中小学用地49.5852公顷。规划建设幼儿园11所小学5所，九年制义务学校（含桔园小学项目）1所2年一贯制学校（高、初、小）1所，中学（高、初）1所中等专业学校4所，高等院校1所

医疗卫生用地7.1488公顷，规劃建设4所其中包括邵阳市脑科医院，该院拟向综合性社区医院转型发展3处卫生服务中心。

文化设施用地9.2525公顷体育用地35.8448公顷，公园绿哋241.6153公顷规划建设有桃花洞公园、郑子岭公园、体育公园、紫霞公园、青风公园、体育中心等。火车南站规划预留拟新建一个旅客进出站房及面积约300亩的站前休闲广场

区域规划建设5座政府投资建设农贸市场场，6座加油加气站14个社会停车场。

该区域北接火车南站西临高速公路南互通(已扩至60米宽，2011年5月1日前通车)邵水西路、新城大道、湖口井路、桃源路、桃花路、紫霞路等已建成，连接佘湖新城的桃花大橋正在建设中预计2020年建成通车，交通枢纽物畅其流。