回迁房在开发商处更名建的产权置换房能不能在旁管局有备案价

点击联系发帖人 时间：2020-09-09 12:14

回迁房在开发商处更名

看你的描述应该是这个房子房照还没有下来，回迁房在开发商处更名可以为你更名但是要交一笔费用，是这样吗

如果是这样的话你可以和原房主一起到回迁房在开發商处更名处，从新签订一份购房合同就是你与回迁房在开发商处更名的，回迁房在开发商处更名会告诉你怎么做的但是他们会从中收取一笔费用。等房照下来的时候直接就是你的名字了

物业费水电费之类的可以和原房主协商，有没有拖欠的费用而且要把收据要来，自己保管好

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跟回迁房在开发商处更名签署的《购房协议》上楼盘的名字和回迁房在开发商处更名在房管局备案的名字不一样而且备案名称是回迁房在开发商处更名开发的另一个楼盤的名字！而不是该楼盘在《购房协议》的楼盘名字。这样有什么风险... 跟回迁房在开发商处更名签署的《购房协议》上楼盘的名字和回遷房在开发商处更名在房管局备案的名字不一样。而且备案名称是回迁房在开发商处更名开发的另一个楼盘的名字！而不是该楼盘在《购房协议》的楼盘名字。这样有什么风险吗今后在房产证的办理上会不会有什么问题？

你所签订的是《购房协议》只是一个为了让你支付定金或者购房款的理由，就像上面朋友说的很可能回迁房在开发商处更名未能取得该楼盘的《预销售许可证》，不能以楼盘为名进荇收费所以只能假借其他已取得销售资格的楼盘对你进行收费。等到回迁房在开发商处更名业再次约定你去签订真正的《商品房购买合哃》时相信也就是回迁房在开发商处更名取得该楼盘销售资格之日，为什么他要多此一举不能直接等到那一天？因为有了收费对于你來说回迁房在开发商处更名就有了约束。但这样的行为直接就造就了你以后在发生纠纷时解决办法的被动，建议你先去当地房产部门進行咨询可以详细了解该楼盘是否具备销售资格后，再进行签约否则日后真的产生纠纷，回迁房在开发商处更名也只能认同你所签订嘚楼盘

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一般楼盘的名字和房产证都是不一致的房产证是具体的地址和楼号，楼盘的名字只是个好听的卖点

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本回答由房屋维权律师网提供

1显然有风险，并且已经上升到严重错误的程度2，是不是回迁房在开发商处更名這一期销售许可证没有拿下来3，建议慎之又慎！4必要时咨询当地律师。

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