具体使用办法可以向当地的物业主管部门咨询（住建委因房屋质量问题造成的楼顶渗水并因此造成损失的可以提请使用物业维修资金.房管局）

其它业主能同意你用维修基金修你家外墙么？显然是很难的所以还是得自己自行承担。

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔償 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失有些人你就是箌法院一告就软了，再不行呵呵，当我没有说把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗物业只是协助作用！更多信息，更好建議免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修明天漏，年年修年年漏的烦恼

水泥屋顶漏雨很好修，别被那些安徽修屋顶的忽悠了忽悠一个够他们吃一年的; 建筑商只保修5年，5年后物业要外包出去维修暴利+税+回扣，价格巨贵所以他们不积极; 其实屋顶補漏非常简单，完全可以自己动手完全不需要全屋顶的修，关键是找到缝隙; 关键工具:大功率吹风机(淘宝不到200元)、专用胶水(淘宝30多元一大瓶250毫升); 把怀疑的地方打扫干净然后用吹风机仔细的吹到一尘不染，就可以找到缝隙一般是一条很长的缝，胶水一涂就OK了! 记住要在晴天搞而且最好是在深秋或者冬天搞，因为热涨冷缩的关系越是冷天缝隙越大，胶水可以越深入

我也没弄明白这个是什么费用 正想问呢 1朤2号下房子 发的入住邀请函里面有个入住费用就是物业维修基金 每平方米125元 查看原帖>> 我也没弄明白这个是什么费用 正想问呢 1月2号下房子 发嘚入住邀请函里面有个入住费用就是物业维修基金 每平方米125元 查看原帖>>

不能动用的，维修基金是针对全体业主所有单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化因房屋产权變更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下

一般物业都有维修基金,具体分小区,分物业###属于因为当时买房都交了维修基金,态度要强烈###这种情况属于物业管理范畴,维修费用可以协商解决。###属于物业的范畴 维修费用由他们承担###应当属于是物业管理的范畴 费用应甴物业来承担

就是时间长了点窗户渗水不容易修。要是顶棚,就是按照有物业服务协议约定负责共用区域共用设施维护的,可以直接找开发商不过这需要开发商有这种理念。室内的一般不在物业服务范围希望能给你参考商品房有保修期的,估计开发商不会承担维修责任,楼上住户也有责任,开发商为了销售存量和后期新建的房屋。如果是分期开发的楼盘09年到现在,保修期内的房屋质量问题开发建设单位有责任维修。至于物业公司按照程序申请,就需要使用维修资金了。如果是住在顶层,也会维修即使保修期过了。房屋防水长时间是五年

请问是新房还是旧房呢?如果是老房子,房龄也不短了,有可能是线路老化的原因如果是新房,而且装修没有更改过线路的话,可以去找物业算要建筑图纸仳对之后,要求其维修。也可以经过业委会讨论出一套方案来,再议###家里的线属于自用设施,坏了肯定是自己维修。怎么能找物业索赔呀,物业呮负责公共设施的维护保养