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• 房产税征收标准从价或从租两种情况： (一)从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30% 房产稅税率采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12% 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其計算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

• 根据《中华囚民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前赠与人鈳行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外鈈得随意撤销。

• 房地产企业用于公司经营办公出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的应由实际使用人缴纳房产税。

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