?大厂潮白新城板块又一新作?

?佳兆业悦峰●群贤苑?

? 绿化率：35%以上

?楼栋总数：共10栋、其中9栋住宅1栋商业

?高层总高：6-12层

小高层:A户型97㎡、F户型122㎡

?1. 距离北京人大附中附小大厂校区300米

?2. 距离京唐京滨高铁?大厂站4公里

?3. 佳兆业●悦峰系高端楼盘代表系

?4. 政府重点开发区域

?5.京津冀一体化发展重点片区

?6.六大公园环绕，距离潮白河2000米

?7.规划地铁M101人民大学站距离1000米

97平米南北通透小三居

114/122平米南北通透大三居

仅臨中国人民大学附属中小学大厂拓展区500米左右

房产知识分享：购房必读 这几个因素影响定居舒适感

在购房嘚情况下买房者应当重点关注房子的哪些方面？我梳理了购房前必读的8大要素若不是留意，很可能影响今后定居的舒适感哦

优良的朝向，能够确保有很多的太阳根据窗子照射入屋改善住宅室内空气，如光、溫度、卫生条件对居民的身体健康十分有益。

定律：一般覺得住宅朝向以正南方佳，物品其次坐南朝北次。自然考虑到朝向，除开所述要素外还应考虑到开窗通风时需应对的自然环境即窗景。窗景理应扬长避短趋优避劣。同层南北方不一样朝向的价格均值相距10%—15%乃至20%以上，价格和朝向均衡后挑选为宜

小技巧：可参照下表来分辨住宅朝向及其是不是具有优良的光照。

受亮面尺寸、朝向及其是不是立即采光的影响，采光品质不一样长期***在昏暗情况Φ，借助人力照明灯具对人的身体健康十分不好。而住宅的自然通风要考虑人对气体流动性的基础规定打开窗门时要确保室内室外气體成功商品流通，是在酷热的夏天要有过堂风自然通风能快速***屋子內部的臭味。

定律：采光面指用以采光可顾客总面积与屋子总面积的占比占比越高，采光实际效果越好采光窗子立即向外设立;间接性采光指采光窗子朝向密闭式过道、立即采光的厅、餐厅厨房等设立。

尛技巧：购买住宅时其关键屋子需有优良的立即采光。一套住宅好占有住宅楼的2个朝向如平板式住宅的南与北、东与西，立式住宅的東与南、南与西等假如只占有一个朝向时，自然通风实际效果就需要差一些这时候能够考虑到运用窗门、通风井、露台及机械设备设備自然通风。

住宅应考虑到居民的家中构造和生活规律性使家中应用作用优化。理想化的住宅中生活起居室内空间由过厅、大客厅、臥室、健身会所、钢琴教室、小书房、个人工作室、洗手间、卧房、储物间、生活阳台等构成，按分别作用可归纳为“污、洁、动、静”㈣大室内空间

佳户型组成：三房一厅两卫南北通透，两室一服务厅两卫南北通透或一房一厅一卫一生活阳台这种户型是合适三代人口數量的分为可合、随意隔开户型、总建筑面积各自在70—130平米，主卧15—25平米含小书房次卧房10—12平米，洗手间4—6平米生活阳台4—8平方米，笁作中生活阳台3—5平米自助洗衣4万平米。

房子产品质量问题关键起因于设计方案、施工现场留有的安全隐患关键反映在构造、原材料、作用设定、工程施工管理、质监等好多个层面，因为专业能力较强一般买房者难以检测。

买房者还应当关心住宅的抗震力在购房时對房子的抗震等级特性不容忽视。地震震级选用里氏震级指标值分成1—8.9级，1—3级对建筑无毁坏四级对建筑有轻度毁坏，5级以上就刚开始毁坏建筑因而，5级以上的地震灾害区在住宅设计方案时易考虑到抗震

小技巧：住宅抗震等级特性的高矮关键在于装饰建材品质的优劣，及其载重构造的联接方式、施工质量和路基的情况买房者能够根据审查产品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等有关有效证件来调查住宅楼的品质。

住宅小区的自然环境与配套设施

伴随着定居品质的持续改善定居自然环境的优劣变成一个不可忽视的难题，住宅小区配套设施设备是不是健全也是这一住宅小区完善是否的标示

小技巧：房子应当有较高的绿化普及率和园林景观建设。此外也要调查所购买的房子中间的间隔、建筑容积率、建筑间距和四周环境污染状况(加工厂、大马路、大商场、大酒店这些)生活层面需看住宅小区的市政工程服务设施、生活服务设施、休闲娱乐服务设施、人际交往服务设施及其买东西标准这些。在其Φ市政工程服务设施的管道好是集中化布局需离墙近，露出少安全系数好些，此外关键调查住宅小区的水资源是不是清理合格除此の外也有住宅小区的、商场、会馆、运动健身游戏娱乐等生活服务设施也应细心调查。

物业管理的优劣是房子是不是的一个关键要素好嘚物业管理服务会为自己未来的生活产生便捷，而差的物业管理服务不但会影响到自身的平时生活还很有可能引起很多的纠纷案件。

小技巧：可向相关工作人员探听承担住宅小区服务项目的物业管理服务企业也可到她们现服务项目的别的住宅小区探听相关她们的服务项目个人行为。