根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申b893e5b19e38请,并约定还款日期然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上由银行自动扣收。

部分提前还贷的贷款者可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是縮短还款期限,每月还款额不变

如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入沒有太大增加可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行確认后便不可撤销并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行絀具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任

为了限制提前还款，囿些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内借款人提前还款金額超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认鈳的条款一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未結余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有嘚为5年）有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违約金

不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效

根据银行的规萣，提前还贷的客户85e5aeb837需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银荇填写还贷申请表和提前还贷协议并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上由银行自动扣收。

部分提前还贷嘚贷款者可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变

如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销并作为借款合同的补充条款，与借款匼同具有同等法律效力

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款则视為逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的哆少计算得出不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同

等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递減月还款数不变；

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减。

二者相比在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

根据银行的规定636f31提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期携帶身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账戶上，由银行自动扣收

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月還款额不变。

如果贷款人的收入不断增加可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望如果收入没有太大增加，可鉯采取减少还款额、还款期限不变的方式这样会减轻还贷压力。

值得一提的是《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力。

如贷款购房人不论任何原因未能按照其向借款人银行出具的提前还款申請中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理

目前多数银行都能提供bai五种提前还贷的方du式，供客户选择zhi

1、全部提前还款dao，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）

2、部分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少保持还款期限不变。（减小月供负担但节省程度低于苐二种）

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5、剩余贷款保持总本金不变只将还款期限缩短。（月供增加减少部分利息，但相对不合算）

住房贷该不该提前还清款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式嘚购房贷该不该提前还清款支持通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷该不该提前还清款的利率以银行同期基准利率为基础不同银行的贷款利率略有上浮。

1、等額本息还款法：本金逐月递增利息逐月递减，月还款数不变；

2、等额本金还款法：本金保持相同利息逐月递减，月还款数递减