我两个朋友户口挂到父母房产都挂我房子里那读小学积分怎么算

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房屋买卖怎样过户有以下几点步驟:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个條件住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则將按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司

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