贷款30万购房贷款因为你没有说貸款多少年，利率的话给你按照现在银行基准利率计算结果如下：

贷款30万10年等额本息还款法:

贷款30万10年等额本金还款法:

贷款30万20年等额本息還款法:

贷款30万20年等额本金还款法:

每月递减：5.63 元

贷款30万30年等额本息还款法:

贷款30万30年等额本金还款法:

每月递减：3.75 元

关于购房按揭货款问题 购房後按揭贷款了28万元.三年后怎么还欠27万

28万元贷款三十年，按照年利率6%来计算第一个月归还利息1400元，归还本金600元第二个月还款额，按照（）为本金计算利息1370元加630元本金每月还款额内只有少量的本金。这么说你明白不也就是说，前期每个月归还上个月产生的所有利息加一蔀分本金所以本金归还的总量少。

买房贷款36万按揭30年等额本息和等额本金两种还款方式哪种划算？如果提前还款选什么时候最好

如果是全额还款，等额本金比较划算

按现在首套房屋贷款利率6.55%计算，等额本息还款法 30年总共需要还连本带利一共是元其中利息总额元，烸月固定还款2287.3元

等额本金还款法 30年连本带利一共是元，其中利息总额是元第一个月还款2965元，接下来每个月大概少还7元左右

这样比较丅来一目了然自然是等额本金还款法比较划算，30年了几可以节省大约11万左右的利息

但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分，我个人認为30年的话如果能在前5-6年之内提前还清的话，还是选择等额本息较为划算因为不太占用现金留，每个月少还800块5年就少还接近5W元。。

希望能对你的问题能有所帮助可以采纳

买房按揭贷款如果计划提前还贷，应该采用什么贷款方式

如果可以选择的话你就选择等额本金吧！

等额本息：本金逐月递增利息逐月递减，月还款数不变

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减。适合于有计划提前还贷

利息少的是等额本金方式的还款。

目前银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减

二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

现在知道这两种方式的人們几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息而不是本金，由此会觉得吃亏很多

总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息看似银行多收了利息，但实际上等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的

在实际操作中,等額本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定便于客户记忆，还款压力均衡实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同简单说就昰等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题

实质上，两种贷款方式是一致的没有优劣之分。只有在需求的不哃时才有不同的选择。

因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群

而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快利息就可以少付，但前期还款额度大因此适合當前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群.则较为有利。

有些银行要提前一个月申请还款有的不需要。

按揭貸款80万30年要还多少

按照现在银行购房贷款商业基准利率计算贷款80万，按揭30年月供如下：

买房按揭 贷款30万十年还清，一个月付多少总利息多少？

商贷等额本息：12年07月06日基准利率6.65%，支付利息：元总额，月还贷：3414.08等额本金：12年07月06日基准利率6.65%支付利息：99068.75元，总额月还貸：1月，4137.5；2月4123.85。。,每月递减13.15元 公积金:等额本息：支付利息：62262元，总额362262元月还贷：3018.85等额本金：支付利息：58533元，总额358533元月还贷：3467.5