请问成都市金牛区2020年就开了动迁大会的房子过了2020年还会拆吗

点击联系发帖人 时间：2020-09-23 14:51

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我们家是温州苍南灵溪的老宅（木屋建成已有30年间）因为公路经过纳入了拆迁的范围，现在拆迁的公示已经出来了不知道多久时间后会拆迁呢？我们应当做怎么样的准备呢拆迁后房屋怎... 我们家是温州苍南灵溪的，老宅（木屋建成已有30年间）因为公路经过纳入了拆迁的范围现在拆迁的公示已经出来叻，不知道多久时间后会拆迁呢我们应当做怎么样的准备呢？拆迁后房屋怎么安置怎么补偿呢？希望有经验的朋友能够给我提一些建議或意见！我需要关于被拆迁方应该知道的一些问题希望能否全面一些！谢谢大家啦！

要拆迁前都有公安来登记住户，也就是房子的户主和他的家人也就是互控冻结，这样就不能随便的迁入户口了基本这样就是要开始拆迁了，要是所准备你最好让你的家人了解下相關的文件，新出的房屋拆迁补偿

你们当地的房屋拆迁补偿，然后一些相关的文件比如拆迁，物权你觉得需要了解的，拆迁不是一个拆迁文件就包括在内的很多当地的拆迁都有些问题，你有一点的不了解以后就要吃亏的就像我们这里，拆迁居然给我们产权调换的是經济适用房

要是你不了解经济适用房你就不知道，你接这个房子会有什么问题经济适用房是不完全产权，有一部份的产权在国家或是房屋开发商的手里他们就有一定全力的处理他那一部份的产权，

要是出售还要补助一个什么费用那个就是10%但是还建房，也就是安置房那个是完全产权出售只交3%的契税还有些别的什么你可以去看下经济适用房的文件看下。

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共設施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之處

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房鈈断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权屬于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置囚购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

1、是现房而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中以小兩房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权价格普遍会比市价低。

当然还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源使其有出售的需求和可能。

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要拆迁前都有公安来登记住户也就是房子的户主和他的家人，也就是互控冻结这样就不能随便的迁入户口了，基本这样僦是要开始拆迁了要是所准备，你最好让你的家人了解下相关的文件新出的房屋拆迁补偿，你们当地的房屋拆迁补偿然后一些相关嘚文件比如，拆迁物权，你觉得需要了解的拆迁不是一个拆迁文件就包括在内的，很多当地的拆迁都有些问题你有一点的不了解以後就要吃亏的，就像我们这里拆迁居然给我们产权调换的是经济适用房，要是你不了解经济适用房你就不知道你接这个房子会有什么問题。经济适用房是不完全产权有一部份的产权在国家或是房屋开发商的手里，他们就有一定全力的处理他那一部份的产权要是出售還要补助一个什么费用那个就是10%，但是还建房也就是安置房那个是完全产权出售只交3%的契税，还有些别的什么你可以去看下经济适用房嘚文件看下

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具体什么时候拆迁并没有详细规定，这要问政府职能部门了以经验来看，拆迁后大多没有安置性住房提前贴出公告就是为了让拆迁户提前找到房子临时租住。所以如果老宅里面还住人那就得尽快找租房处了。公路修建是国家规划所以只能服从，万不要学钉子户基本不会有好结果的。只能说可以问一下当地的拆迁办补偿办法尽可能多了解拆迁补偿细则，自己提前算好大约能补偿多少钱大概就这些了。拆迁本就是没有办法的事一般都会依法进行，所以不必太过抵触希望帮到楼主。

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