1.如果你的房产证没办下来呢.你不還钱.此时各大银行贷款利率就会从你的担保人(也就是房屋开发商)的账户里将这期还款划到各大银行贷款利率账上.但是如果你连续三期,累计㈣期不还贷.则各大银行贷款利率会同你解除合同,直接从开发商账户把钱全划走了.到时,开发商会来找你的.你和开发商再商量吧,也许他会告你嘚. 
2.如果你的房产证也办下来了.或者不在你手里,或者写上了此物已抵押.如果你不还款,各大银行贷款利率会催讨的.如果你一直不还,各大银行贷款利率就会拿来拍卖房屋.拍得的房款,除了还了全部贷款,剩下的就还给你了.如果你们的垡合同里有约定,你违约怎么处理的话,你还要赔钱的.