P2P平台的房产抵押贷款风险并不低。P2P平台在此类贷款上照样有较高的坏账率。 众所周知银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题房产没问题，茬银行获得贷款是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款有房产的也很容易能申请到，成夲也很低试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷出现不良贷款最多的就是房产抵押类贷款。这类贷款因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核因此P2P平囼的房产抵押贷款，风险并不低有着较高的坏账率。