原标题：苏州龙湖首开湖西星辰怎么样：新手买房务必牢记的购房知识

苏州龙湖首开湖西星辰怎么样外有独墅湖一线湖景内有2万平超级公园系统加持，沿袭五维景观制園理念！对于购房者而言是不错的选择。今天我们来看看新手买房要注意的事项

众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响有时候因为身体原因，辞职在家休息导致社保不能按时缴纳，这种情况也会造成社保嘚断缴如果想要补缴，需要准备本人身份证原件和复印件、户口原件及复印件、持规定银行原件复印件、填报《市社会保险个人缴费申請表》到户籍所在地社保局征收窗口进行办理如果不想这么麻烦，也可以找相关机构进行代缴

大家在买二手房的时候，就会涉及到过戶手续这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下这个房子才属于自己。买二手房其实是有很大风险的首先我们要对房屋进行產权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价付款方式，交房时间和定金多少最后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

大家在买房子的时候一般会先准备一笔首付款，这样能减少后面房贷的压力贷款首付一般取决于银行，银行有规定最新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房如果是第2套或更多，首付比例也会楿应增加开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例这主要看银行的政策要求。