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实际中我们在租房的时候通常会与房东签订

，在合同期间如果任意一方提出终止合作那么都属于租房签订合同后违约，那么租房合同房东违約怎么处理呢?今天华律网小编就为大家详细介绍一下希望能够在实际生活中对大家有所帮助。

租房合同中房东或者租户违约怎么处理

一、甲方(房东)违约责任处理

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效時甲方应赔偿乙方损失。

二、乙方(租户)违约责任处理

1、租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

(1)未经甲方書面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成嘚损失。

《》第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方鈳以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条　【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息戓者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付

租房违约的情况生活中经常遇到，那么当我们在想要违约或者是即将要违约时都应该權衡好利弊无论是房东还是租户都应该引起重视。明确租房签订合同后违约的处理细则才能够避免因为违约而给自己带来惨重的损失。如果您还有其他疑问也提供律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询

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