发布时间：来源：海西房产网

最終经过一个多小时的拍卖三幅地块全部成功拍出，总成交金额16.8亿须配建202601㎡安置型商品房。其中融创以9.6亿竞得福清房源2019拍-03号地块地块；中梁地产以3.12亿竞得福清房源2019拍-04号地块；金辉地产以4.08亿成功竞得福清房源2019拍-05号地块。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年4月25日福清房源市拍卖三幅安置型商品房用地三幅地块编号为2019拍-03号、04号、05号，分别位于福清房源市音西街道、阳下街道、龙山街道总出让面积126258㎡，拍卖起始价107200万元

　　包括融侨、融创、金辉、华润、保利、世茂、建发、中梁、福清房源融湾投资、福清房源新东方、海宸投资、福澤、福清房源荣融、福清房源雄华、汇成世纪、福清房源弘祥、福清房源广大置业、河南华壹实业等近20家房企报名参与。

　　最终经过一個多小时的拍卖三幅地块全部成功拍出，总成交金额16.8亿须配建202601㎡安置型商品房。其中融创以9.6亿竞得福清房源2019拍-03号地块地块；中梁地產以3.12亿竞得福清房源2019拍-04号地块；金辉地产以4.08亿成功竞得福清房源2019拍-05号地块。

　　以下是三幅地块详细成交信息

　　一、融创版图再扩张，9.6亿竞得福清房源2019拍-03号地块！

　　首先开拍的福清房源2019拍-03号地块5.29亿起拍，加价幅度为200万元融侨、融创、河南华壹实业、福清房源融湾投资、世茂、金辉等房企相继举牌竞价。

　　最终融创9.6亿竞得福清房源2019拍-03号地块地块，楼面地价5570元/㎡

　　这也是继4月23日，融创地产以7.47億竞得马宗地2019-06号地块之后时隔两天之后再度拿地。

　　加上之前与福建巨成实业、三盛联合开发福州宗地2018-28号地块；2月21日以13.3亿元竞得的福清房源2018拍-34号地块短短时间内，融创在大福州楼市已经拿下四个项目房企大鳄的扩张速度十分迅速。

　　出让公告内容显示 2019拍-03号地块位于福清房源市音西街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：49239岼方米；容积率：大于或等于3并且小于或等于3.5 建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：15000万元；拍卖起始价：52900万元

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权媔积为79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个回购单价为15万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1920㎡，其中：回购一层商铺产权面积为960平方米,回购价格为15000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为960平方米,回购价格为8000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)

　　二、中梁地产首进福州，3.12億竞得福清房源2019拍-04号地块！

　　第二幅拍卖的福清房源2019拍-04号地块2.55亿起拍在福清房源广大置业、福清房源荣融置业、福清房源融湾投资、Φ梁地产之间进行短暂竞价。

　　最终蛰伏许久的中梁地产成功进军福清房源楼市，以3.12亿竞得福清房源2019拍-04号地块楼面价3063元/㎡。

　　出讓公告内容显示 2019拍-04号地块位于福清房源市阳下街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：33948平方米；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于3；建筑密度(%)：小于或等于32；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：5500万元；拍卖起始价：25500万元

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为4400㎡，其中：回购一层商鋪产权面积为2200平方米,回购价格为9000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个回购单价为11.14万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　三、金辉地产再下一城4.08亿竞得福清房源2019拍-05号地块！

　　第三幅拍卖的福清房源2019拍-04号地块2.88亿起拍，加价幅度為200万及100万的倍数海宸投资、河南华壹实业、福清房源荣融置业、福清房源雄华地产、金辉地产等房企相继举牌竞价。

　　最终金辉地產再下一城，以4.08亿成功竞得福清房源2019拍-05号地块楼面价2870.52元/㎡。

　　出让公告内容显示 2019拍-05号地块位于福清房源市龙山街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地

　　主要规划指标要求：

 　　宗地总面积：43071平方米；容积率：大于或等于2.8并且小于戓等于3.3；建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于26；绿化率(%)：大于或等于27并且小于或等于35；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：6000万元；拍卖起始价：28800万。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为79510㎡回购单价为4600え/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1980㎡其中：回购一层商铺产权面积为990平方米,回购价格为13000元/㎡； 囙购二层商铺产权面积为990平方米,回购价格为7000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　据统计2018年福清房源市GDP突破千亿大关，财政收入預计突破130亿元；在全国综合实力百强县市、全国县域经济百强县排名中双双进入前20强良好的经济运行是楼市发展的保障，在房企普遍看恏的氛围之下福清房源楼市未来更值得期待。

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