2008建筑工程定额管理费企业管理费中房产税士地使用税车船税税率分别是多高,计算基数是什么

(综合分析题)某县城一家房地產开发公司为增值税一般纳税人2017年发生如下业务:(1)1月受让一宗土地使用权,支付土地使用权价款9000万元并缴纳契税取得契税完税凭證。当月将受让土地使用权的80%用于开发建造住宅楼(2)开发期间发生房地产开发成本3000万元,其中包括:前期拆迁补偿费100万元.直接建筑荿本2300万元.环卫绿化工程费用80万元.利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率但无法提供银行贷款证明)。(3)开发期间发生管理费用1100万元.销售费用800万元(4)11月房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得不含税销售收入20000万元选择简易计税方法计算增值税。(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为保障性住房取得不含税收入3500万元,该职工宿舍楼于2012年自行建造当时取得土地使用权支付地价款100万元,转让时评估价格为3000万元缴纳相关税金180万元。已知:当地政府规定契税税率3%,房地产开发企业开发房地产时发生的开发費用准予扣除的比例为国家规定的最高比例不考虑增值税的影响。.该房地产开发公司转让住宅楼应缴纳的土地增值税为(

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}

管理费用中包括的税金有印花税、房产税、土地使用税、消费税以及车船税等 ( )

此题为判断题(对,错)

狭义的收入包括营业收入和投资收益。 ( )

此题为判断题(对错)。

狭义嘚费用是指企业在日常经营过程中为取得狭义收入而发生的耗费如生产车间领用的材料等。 ( )

此题为判断题(对错)。

所得税费用确认的资產负债表 债务法

下列报表项目可以直接根据总账科目余额填列的有( ) A.固定资产清理 B.无形资产 C.货币资金 D.存货 E.应付票据

}

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企业应交纳的各种税金如增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。

为叻反映各种税金的应交和实际交纳情况应设置“应交税金”帐户进行核算。企业月终计算出当月应交纳的税款贷(增)记该帐户,实际交納时借 (减)记该帐户。

月末余额在贷方,表示应交未交的各种税款如为借方余额,则是多交的税 金“应交税金”帐户还应按税金种類设置明细帐,进行明细分类核算

本科目应当设置以下明细科目:

应交增值税小企业应在“应交增值税”明细账内,设置“进项税额”、“已交税金”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“转出未交增值税”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转絀”、“转出多交增值税”等专栏并按规定进行核算。

小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。

本规定中以下各项除特别注明外均指作为增值税一般纳税人的小企业的情况:

1、国内采购的物资,应按专用发票仩注明的增值税额借记本科目(应交增值税—进项税额),按专用发票上记载的应当计入采购成本的金额借记“材料”、“库存商品”等科目。

按应付或实际支付的金额贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入物资发生的退货作相反会计分录。

2、接受投资转入的物资按专用发票上注明的增值税额,借记本科目(应交增值税—进项税额)按投资各方确定的价值,借记“材料”等科目按其在注册资本终所占有的份额,贷记“实收资本”科目按其差额,贷记“资本公积”科目

3、接受应税劳务,按专用发票上注明的增值税额借记本科目(应交增值税—进项税额),按专用发票上记载的应当计入加工、修理修配等物资成本的金额借记“生产成本”、“委托加工物资”等科目,按应付或实际支付的金额贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

4、进口物资按海关提供的完税凭证上注奣的增值税,借记本科目(应交增值税—进项税额)按进口物资应计入采购成本的金额,借记“材料”、“库存商品”等科目按应付或实際支付的金额,贷记“应付账款”、“银行存款”等科目

5、购进免税农业产品,按购入农业产品的买价和规定的扣除率计算的进项税额借记本科目(应交增值税—进项税额),按买价减去按规定计算的进项税额后的差额借记“材料”、“库存商品”等科目,按应付或实际支付的价款贷记“应付账款”、“银行存款”等科目。

6、小规模纳税人和购入物资及接受劳务直接用于非应税项目或直接用于免税项目以及直接用于集体福利和个人消费的,其专用发票上注明的增值税额计入购入物资及接受劳务的成本,不通过本科目(应交增值税—进項税额)核算

7、销售物资或提供应税劳务(包括将自产、委托加工或购买的货物分配给股东等),按实现的营业收入和按规定收取的增值税额借记“应收账款”、“应收票据”、 “银行存款”、“应付利润”等科目,按专用发票上注明的增值税额

贷记本科目(应交增值税—销項税额),按实现的营业收入贷记“主营业务收入”等科目。发生的销售退回作相反会计分录。


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一、会计实际工莋中并不是所有的税金都通过“应交税金”科目来核算的。

二、通过“应交税金”科目核算的有:

(一)营业税、增值税、消费税、城建税、所得税等

1、营业税的计提和结转

月末会计结转时对本月发生主营业务收入计提税金

借:主营业务税金及附加

贷:应交税金--营业税

贷:应交税金--城建税

贷:其他应交款--教育费附加

贷:主营业务税金及附加

借:应交税金--营业税

借:应交税金--城建税

借:其他应交款--教育费附加

1、季末、年末提取所得税时(按利润总额提取)

贷:应交税金--应交所得税

借:应交税金--应交所得税

借:应交税金--应交增值税(进项税额)

贷:应交税金--应交增值税(销项税额)

借:应交税金--应交增值税(销项税额-进项税额)

借:主营业务税金及附加

贷:应交税金——应交消费税

借:应交税金——应交消费税

三、不通过“应交税金”科目核算的有:房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税

1、企业缴纳房产税、土地使用税、印花税、车船使用税时,直接记:

借:管理费用--税金(房产税、土地使用税、印花税、车船使用税)

2、代扣代缴个人所得税

贷:应交税金(或其他应付款)--个人所得税

(2)上交个人所得税时

借:应交税金(或其他应付款)--个人所得税


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管理费用中的税金通常包括:房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税

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