我6月份卖的房子已经过户了，泹是买方的贷款一直没有下来说是银行没有额度。我们签订的合同里写的是过户后5个工作日内，银行贷款下不来由中介怎么给小产權房做贷款给我垫资，垫资费由买方出现在...
我6月份卖的房子，已经过户了但是买方的贷款一直没有下来，说是银行没有额度我们签訂的合同里写的是，过户后5个工作日内银行贷款下不来，由中介怎么给小产权房做贷款给我垫资垫资费由买方出。现在买方不想出垫資费也说不清什么时候给我钱，我该怎么办啊
提示借贷有风险，选择需谨慎
有合同的按照合同的约定解决房子已经过户到买方名下，建议及时沟通如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋造成的损失可以由买房承担。建议协商解决协商不成可收集证据诉讼解决。
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方收取的是他们之间的问题，你可以不用管对於卖房人来说，最重要的就是收到尾款既然买房人没法付，根据合同找中介怎么给小产权房做贷款是正道通常中介怎么给小产权房做貸款都代办贷款，并从中吃回扣、担保费什么的因此要他们垫付也很正常。
果谈得好这个情况可以作为条件的，不详说了
是贷款购房，那就以首付款的形式把钱给你你再去还就行了
过户费用由你承担的税费要看你房子的具体情况而定的，
未满5年的 交 营业税 个人所得稅
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