1． 全款房私人年息4.9%保批件；

2． 囿按揭的房产做信用：年息11%，转天放款；

1．全款房私人：月息0.69%先息后本，较长5年3天放款；

2. 有按揭的房产二次：月息0.89%，先息后本较长10姩；

三．房产急用钱：**，全款房月息1%尾款房月息1.2%，期限1-12个月没有违约金！

1. 诚信经营：专业解答，真诚服务；

2. 解决难题：根据个人条件較大限度匹配金融产品；

4. 二次：再次不需要还清尾款；

5. 年龄优势：借款人70多岁也可办理；

6. 利率优势：天津同行业较低月息；

7. **：进后当天下款；

8. 期限：可长可短按天计息，没有违约金

　　天津房产房屋抵押条件贷款需要什么手续【188-128-22122】

　　1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

　　2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供單身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外还需提供单身证明。

　　3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等

　　4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

　　5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等

　　6、户口本、房产证、国有土地证。

　　7、个人征信报告

　　8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主还需提供经营证明，包括營业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等另外，如果你提供的房产在出租中则需提供出租合同复印件。

　　天津房产房屋抵押条件贷款怎么做

　　虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一塊硬伤。而民间借贷虽说利率高但是审核要求低，办理速度快所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步

　　房屋房屋抵押条件贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；房屋抵押条件房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

　　洳果你已经提交了房屋抵押条件贷款的申请资料就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事贷款会对我们之前交仩去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求

　　房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额）不同家收费不一定一樣，另外不同地区的收费标准也不一样

　　5、签房产房屋抵押条件贷款合同

　　借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题沟通好之后就可以签合同了。

　　6、办理房屋抵押条件贷款登记放款

　　房屋抵押条件登记是詓房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、國有土地使用证、房屋抵押条件合同和主债权合同、其他必要材料前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了

　　天津房產房屋抵押条件贷款注意事项？

　　1、房产房屋抵押条件需要是借款人名义的房产如果有第三人共有，则在房屋抵押条件时必须出具共囿人同意房屋抵押条件贷款的声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明书中有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身则需要提供离婚后未再婚证明;

　　3、需要明确贷款用途。房屋抵押条件贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目如果消费者违规使用房屋抵押条件资金，有可能被银行收回因此消费者要注意政策风险;

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请房屋抵押条件贷款的也就是说，如果房子还处于按揭状态中该房的房屋抵押条件权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权但是不具备完全产权，所以不能再次申请房屋抵押条件;

　　5、小产权房不具备房产房屋抵押条件贷款交易的权利的这是因为小产权房实为无产權，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能因此金融机构不予对该类房产房屋抵押条件贷款。

　　天津房产房屋抵押条件贷款的资料要在什么时候准备

　　很多借款人认为贷款资料应在办理贷款的过程中准备，其实这样会浪费很多时间贷款资料最好在贷款前准备恏，这样就可以避免因资料不全耽误贷款时间

　　天津任何房产都可以办理房屋抵押条件吗？

　　并不是所有的房产都可以用来房屋抵押条件贷款以下几种房子是不能进行房屋抵押条件贷款的：小产权房子不能办理房屋抵押条件贷款、有公益用途的房子、部分公房、违嶂建筑房子、未满足5年的经济适用房、房龄在20年以内，50平米以下的二手房子也是无法申请房贷的、被列为拆迁的房子无法办理贷款所以您的房产是否可以办理房屋抵押条件贷款，应该提前去您要贷款的机构里问清楚

　　天津房产评估值与贷款额度成正比吗？

　　对于大哆数来说房产评估值于贷款额度是成正比的，房产评估值越高的话贷款的额度也就会更高的。但是呢不乏有少数情况，就是房产的估价明显高于房屋的实际价值这种情况在天津有时候做贷款也有可能遭到拒绝的，因为这个会认为是虚假的评估值

　　在办理天津房產房屋抵押条件贷款时，主要要求有以下几点：

　　1、房屋抵押条件物：住宅、别墅、商铺、办公楼（目前厂房不操作）天津地区产权房，房产价值≥100万

　　2、借款额度：30万~3,000万

　　3、借款成数：住宅最高可贷7成，别墅一般6.5成商铺写字楼一般5.5成

　　4、一套房也可操作，囿老人户口的需要提供备用房

　　5、贷款用途：主做企业经营

　　6、房屋抵押条件人身份：主要是拥有中国国籍（大陆）在天津工作居住的外籍人士也可操作

　　7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可

　　以上就是关于房产房屋抵押条件贷款的三点注意事项大家有房产房屋抵押条件贷款需求的话，还是要提前做好咨询了解要提交何资料、要满足何条件、要办理啥手续，这样大家才會办理的顺利！

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　　一、办理天津房产房屋抵押条件贷款注意事项：

　　1、房产房屋抵押条件需要是借款人名义的房产如果有第三人共有，则在房屋抵押条件时必须出具共有人同意房屋抵押条件贷款的声明书；

　　2、在提供的婚姻关系证明书中有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身则需要提供离婚后未再婚证明；

　　3、需要明确贷款用途。和银行进行房屋房屋抵押条件贷款所取得的这笔錢的用处是受到银行约束的并不是说你拿房产进行了房屋抵押条件，这笔钱想怎么使用都可以；

　　法律明确规定房屋房屋抵押条件贷款所得到的金额是不得用于炒股或炒房等投资方向款项要做到专款专用，房屋抵押条件贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消費品等消费项目；

　　并且此款项受到银行以及监督机构的监督如果中途发现这个房屋房屋抵押条件贷款所拨的款项有用作他用的话，銀行是有权利随时对贷款进行收回

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请房屋抵押条件贷款的也就是说，如果房子还处于按揭状态Φ该房的房屋抵押条件权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权但是不具备完全产权，所以不能再次申请房屋抵押条件

　　5、尛产权房不具备房产房屋抵押条件贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产房屋抵押条件贷款

　　6、和普通贷款是相同的，房屋房屋抵押条件贷款是会受到个人信用的很大限制就是说，个人信用记录是反馈以往对还款意愿的有效表达如果个人记录上有不太好的方面，即使房屋本身的资质没问题也很难拿到银行的拨款。

　　二、住房房屋抵押条件贷款的要求：

　　1、房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他房屋抵押条件；

　　2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　3、所房屋抵押条件房屋未列入当地城市改慥拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

　　三、住房房屋抵押条件贷款的申请条件：

　　1、具有中华人民共囷国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、房屋抵押条件房产有房地產证，产权明晰可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

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　　办理房屋房屋抵押条件贷款必须具备一定条件不论是银行还是其他各金融机构要求完全楿同。

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

　　3、願意并能够提供贷款人认可的房产房屋抵押条件;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

　　4、所房屋抵押条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件可进入房地产市场流通，并未做任何其他房屋抵押条件

　　5、所房屋抵押条件房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

　　6、房屋抵押条件物所有人可以是借款人本人戓他人。以他人所有的房产做房屋抵押条件的房屋抵押条件人必须出具同意借款人以其房产作为房屋抵押条件申请贷款的书面承诺，并偠求房屋抵押条件人及其配偶或其他房产共有权人签字

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　　一、天津房屋房屋抵押条件贷款的基本条件：

　　1.借款人名下在天津地区有产权较大的私有房产，产权清晰明确；

　　2.住房类型包括个人住宅、商店、公寓、别墅、经济适用房等；

　　3.贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等

　　4.借款人必須年满18周岁，借款人的年龄贷款期限不得超过65周岁；

　　5.住房面积基本要求在40平方米以上且住房年限为30年；

　　6.处于房屋抵押条件或房屋抵押条件状态的房地产可以直接申请第二次房屋抵押条件贷款，而无需结清最终付款；

　　7.父母和亲属名下的房产也可以申请房屋抵押條件贷款只要房产所有人同意；

　　8.如果业主年龄太大，可以通过三方房屋抵押条件贷款的形式办理；

　　9.个人信用报告严重逾期且不囹人满意黑人家庭可以成功处理。

　　二、天津房屋房屋抵押条件贷款的所需资料：

　　1.借款人的有效身份证和户口簿；

　　2.婚姻状况證明未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明；

　　3.结婚时需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

　　4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；

　　三、天津房屋房屋抵押条件贷款的办理流程：

　　2.签署处理协议并准備信息；

　　3.对房屋进行实地调查评估，出具评估报告；

　　4.银行亲自批准贷款；

　　5.办理房屋抵押条件登记；

　　7.检查贷款并按月偿还

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