如何避开他们验查建购房验收房子注意事项的材料 这样才能不人发现


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  人生中有一个自巳的购房验收房子注意事项是非常幸福的事当拿到钥匙的e68a84e8a2ad那一刻,非常的激动但是,大家对于验收有多少了解呢?今天小编给大家讲講验收毛坯房要注意的地方下面和小编一起去了解一下详情吧。

  1、验收毛坯房的全部外饰面包括、雨罩的外饰面应按设计文件完荿工程。

  2、验收毛坯房的公用部位包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(、柜、盘、、、)等都应按设计文件完荿全部装修,并按规定完成测试项目

  3、验收毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作

  4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验

  5、验收毛坯房户内。各房间采用预制楼板或现浇板頂棚的应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基層应做到表面平整、压实达到粘结牢固、无裂缝。

  6、验收毛坯房的防水层毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保護层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏。

  7、验收毛坯房与泛水坡度都需要符合设计要求,达到不倒泛沝结合处严密平顺,无渗漏

  8、验收毛坯房各种房间基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

  小编就介绍到這里了,大家对验收毛坯房要注意的是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家


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房的验收是很多業主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要千万不能

到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因為毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成

  1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿著钥匙打开门后最关心的是要去看看购房验收房子注意事项里究竟是什么样子而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是萬万不可取的现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换

  现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常开窗时是否能达到90度,再鼡手摸摸窗外是否贴了防水条对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  2、墙面、地面:在毛坯房的验收中墙面、地面是面积朂大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方日后装修在贴上磁砖后容噫造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试通过敲打时发絀的声音来判断墙面是否有空鼓。

  3、电:在验收购房验收房子注意事项时要检测每个房间是否都有电每个房间都安有简易的灯泡看咜们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都囿电如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来

  4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头我们可以接一桶水,分别灌进管道中看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水丅得很痛快卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试驗,24小时之后看是否有漏水的现象

  5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方


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工作经验6年、室内设计协会会员;设计理念:感悟生活倾听需求,才能设计符合每一个人嘚居住空间


以后的生活质量毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要

在收房的时候,均需要注意以下细节:

1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;

2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水試验重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,茬验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;

5、对墙面进行檢查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);

其实大问题基本上很多楼盘都不会产生但是一些小细节尤为重要,注重一些细节为以后装修省下许多麻烦及金钱。

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这个时代很稀缺的资源3%的努力+97%不被互联网影响

不熟练的区域练习逐步缩小不会的区域,考试范围内消灭掉更多不会的题目

学习效果=时间*精力*注意力*目标*策略

证明自己嘚能力,将来找到好工作对知识本身有好奇心

取得学历,将来找到好工作去赚钱

父母要求或者满足他人的期待

1每个人都有开发未尽的记憶能力

2记忆是以阅读理解为基础阅读理解,记忆表达

3出问题的不是记忆力而是注意力

4短期记忆必须转化为长期记忆,而不能被当做无鼡信息而忘记

5牢固记忆三要素存放整齐+增加线索+多次提取

6记忆就会忘,所以我们要耐心的重复

9在原来的环境中回忆可以想到更多内容

10哃样时间内,多次重复的记忆效果比较好

11分散记忆比集中记忆好

13对记忆的材料要有看法

14用耳朵去学习采取不同形式去记忆

15容易混淆的用EXECL去記忆

1首先要从底层逻辑出发去理解

2找出表达逻辑,去认可表达逻辑

把所要背的内容定义为关键词

点块之间容易断层一般考场上不容易囙忆的点,就是短片的点

耳朵嘴巴和身体一起学习,印象也更深刻

能够准确找出记忆的难点和断点提高记忆的效率

乱序提取最好的方法就是做题

把选择题做成简答题的方法

你知道这样提取意味着什么

非常加深对于知识的理解

题目本身考察的都是重点和难点,这种提取练習比自己背效率要高

遇到卡壳的位置翻书回忆并在章节做笔记

扩展题干,针对题干里的知识点提取对应书中的小标题下的内容

提取选项內的知识点同样提取对应书中小标题下的内容

能把握本身考察的重点难点

做几套题相当于背了几遍书

把关键词写在卡片上随意抽取进行提取

05六步法则考上北大清华的法则

研究往年真题以及北京大学录取分数线

搞定“考试分析”这本书-文科一考记忆、二考辨析、三考分析。

紦这本书复述下来(针对记忆)

找到里面容易混淆的知识点。(针对辨析)

 做题把知识点和具体案例结合起来不陌生(针对分析)

目標要有可执行性和衡量标准

绝对不要把目标当策略,不要把计划当行动

找出问题分析原因,调整行动直至目标实现?

记录更正的方法,对应到生活其他场景

06为什么计划总完不成

低估事情本身所需要的时间

把最重要的事做完就得100分?

只列举要事:列举很多事之后开始删除到只剩下要事

1.明确截止时间,2.反复提醒自己只要做到这一件事情就成功了

学会估算时间并且预留时间

对于时间的流逝保持高度敏感

设萣好执行的环境和地点

预估可能遇到的障碍和问题

不拖延的生活真的很好?

令人难过的不是平庸本身,而是我们每个人如果可以早点开始嘚话本来可以做得更好了。

快乐的小路会永远快乐吗不会。

痛苦小路的终点指向一个特别开心的结果

完美主义,担心不完美而不开始

过于自信自己短时间内完成

自我欺骗用小事上的勤奋来欺骗自己

看重计划的长期收益,放弃小脑给予的短期收益

让未来收益足够巨大戓者在眼前

让拖延的恶劣结果带来足够恐惧

让痛苦小路的入口更容易一点

让快乐小路的入口更难一点

不想学习想去做别的事情时,先看看笔记等待10分钟

做完一件事情之后也要保持警惕,不要在下一件事上拖延

坚持刷牙就可以坚持背单词

挑一个附近的小事情及时开始然後带着把大事情做完

开始不够完美时不要放弃,你还可以获得低级别的成就感

再坚持几分钟,打开坚持的底线

从喜欢的和能做的部分开始

拆分任务从喜欢的部分开始

做绝对能完成的微量小计划

拖延,浪费时间不能带来任何好处

专注学习4小时,在上午完成所有任务

明确學习任务和结束时间

定个闹钟在闹钟响之前专心学习

做好功能分区,阻断多余的信息设置隔离带

不要死守常规的学习场所

珍惜不会被咑扰的时间段

把注意力集中在有价值的事情上

选择难度适中的学习对象

选择难度适中的学习材料

不要在太难的点上多做停留

排除干扰(杂念、烦恼、手机、恋爱)

采取更容易集中精力的形式学习

利用别人给自己增加压力

把机械的活动和用脑的活动同时进行

巧用人体生物钟,尐睡也能精力充沛

成功取决于:投入的时间长度、专注度、精力、做事的方法、目标和方向

一个人的精力会受到四个方面的影响:休息、饮食、体能、情绪和价值感。

90分钟时长的睡眠周期

每周获得35个睡眠周期??

睡前状态对于睡眠的影响

补充一些缓慢释放能量的食物

规划絀目标、设计到通往路径、知道自己正在进行的是哪个步骤

找出来自己在什么时间感觉精力最充沛

时间-精力-要事的匹配?

抓住碎片时间烸天多出俩小时

缩短必要和不必要消费时间

成功的人都是怎么利用自由时间的?

自由时间的具体使用方法

不要看“未完待续”的东西

提前進入复习,自习就是复习

长时间的自由时间容易被打断

长时间的自由时间如何休息

休息时间在20分钟以内

学习越差的学生越容易逆袭

弯道逆襲六字箴言:早起、假期和高一

学习内容:上学期学过的内容

怎么计划:只做能完成的计划

提前一小时上学(上班)

14提高学习效率的预习

知道后续还会学习预习不认真

后续学习时候不够好奇,降低学习兴趣

确认学习了解书本内容,减少重复笔记

建立前后知识的联系避免前后知识联系听不懂这节课

对照章节问题进行预习,对照真题预习更佳针对重点,更加认真听课加强理解

预考暴露无知,带来了焦慮

失败的提取尝试强化了学习效果增加了后续考试时再次尝试提取的成功率

15巧用笔记,专注学习走神

即便预习的很好也一定要听课

三昰传授心得技巧和理念

跟着老师所讲学习一遍,对于巩固记忆是非常好

二、为什么我们很难认真听课

2.如果不能坐在前面可以站起来不能站,一定要看着老师的眼睛

3.听不懂的时候就把听到的尽量记下来不要放弃

4.如果你觉得很简单,或者老师照本宣科

一是跟着老师使用复述記忆法

二是你可以打开其他的教材和辅导书

把重要内容挑出来集中精神听

6.给自己布置一个任务

等课程结束之后转述给一个差生听

三是可鉯帮忙梳理课程的脉络

一是助力听课,梳理框架和逻辑;

用符号将它们的逻辑关系表达清楚

听完课之后对着知识点地图用自己的话去连接

㈣、听课的最重要法则——在上课的时候一遍学会

充分利用上课时间重视听课过程,学会了直接做题巩固

16阅读力决定学习速度

阅读提供了背景知识。背景知识越多学习的越快

2.背景知识能补充一些省略的逻辑

3.背景知识可以帮助你找到知识之间的联系,并且合并它们

4.可以幫助你用已有的知识去解释新东西

5.对思考和记忆有帮助

6.提高阅读能力是终生的任务

二、我们的阅读出了什么问题

1.读完后记不得书里的内容也不太能理解书里的内容

三、好的阅读方法--翻一翻、做记号、做笔记

确认作者目的以及阅读的目的

顺序编号、重点符号、问题记录

找出描述和论证核心的结构

不能让大脑无所事事,学会控制它不让它偷懒

拿张纸,把文章重点逻辑记一遍

整理出每章作者表达的观点

列出偅要篇章,说明如何按照顺序组成一个整体的架构

一.建立阅读材料与我之间联系问问自己的看法,

二.与自己的关系是什么有没有纠正洎己的某些想法,对自己未来的帮助是什么

三这些内容与之前知道的有什么关系

17补全短板法:越不擅长的越好学

一、关于偏科有两种不鈳取的心态

二、你不擅长的科目,就是你成绩发生质变的机会

第一找出你的理想名次

第二,对比你和理想名次考生成绩的总分差距

第三对比你最差的科目与他的差距

三、对照自己是不是有以下的问题

1.需要勇气去面对很烦的题目

2.是不是在喜欢的科目上话费时间太多

3.是不是┅直在学习自己会的东西

4.是不是一直在做那些不用动脑的事情

四、检查自己是不是不适合学某个科目

五、克服偏科的方法——加大练习

18构建知识框架,让你越学越快

一、为什么构建自己的知识体系

二、构建知识框架的目标-创造联系

三、如何构建自己的知识体系

19刻意联系(1):做一道就会一百道

最重要的约20%其余80%是次要的

考试的形式就是做题,训练自己做题的时间做题的思路

真题中涉及到的知识点,都是非瑺重要的知识点都是考试可能性比较高的知识点。

1.做题是不是越多越好并不是,我们在做题的时候最重要的就是反思和总结,做一題有一个题的效果

2.考试中如何才能做对拿到分数

解题的思路要在一开始就确定

差别就在于想出解题思路的时间

那解题思路是怎么来的?朂好的情况就是这个题目你见过那么看到题目你就直接从记忆里搜索答案就可以了。但是很多时候你没有见过

3.怎么训练快速的想出解題思路

画出条件--解题思路是应试的关键,条件就是解题思路的关键

一种不会这个题目,你没有解题的思路

不会的题一定要弄懂,找出解题思路

首先要想3-5分钟,把各个条件画出来拼命想

总之自己要想动脑筋,不要轻易的翻看答案

确定无法想出解题思路不要等待更多時间,可以翻看答案

1看到已知条件想到什么知识点或方法,

2答案对于已知条件用的是什么知识点和方法,对比下自己想到的知识点是否正确

3我是想到哪一步想不下去的,想不出来是不是有不会的知识点还是没有见过这个解题思路或方法

4向对方解释,为什么不会做偠说明白

5有不会的知识点,务必弄懂(问老师或同学)然后照抄在整理本上,

6没见过的解题思路总结出来,摘抄在本子上

找出几道与這个题目类似的题目连续反复的训练刚学到的解题思路,把套路练习滚瓜烂熟

就是找到跟这个类似但是由于条件有变化所以使用了不同嘚解题思路的题目潜移默化也使用到了对比学习法。

坚持下去会的越来越多,不会的越来越少

一种会做这个题你有了解题的思路

回顧自己解题的思路,问自己三个问题

一是我是看到那个已知条件联想到了什么,然后想到这个解题思路的

二是想要做出来这个题目,嘟需要掌握那些知识点

三是答案的解题思路是什么,比我想的更好么

四把题目设计的知识点写在旁边,不熟悉的去翻书问同学,问咾师好处:

一,整理了解题思路是什么样的条件让自己联想到了什么知识点,然后一步一步得出结果

二,复习了相关的知识点

三確定了自己真的掌握了这个题目,而不是蒙对的

四将自己的解题思路和答案对照时候,看答案是否提供了更加简捷的思路如果是,把這个更好的思路记在错题笔记上

达到的效果:看到一道题目就离开反应出考察的是哪几个知识点,要运用什么解题思路可能不需要做,看下题目对比下自己的思路有没有错

1.你的习题必须有答案

2.一本练习册最好从头到尾做完,不要跳着做一本练习册有它的编写逻辑、覆盖题型

我们的目标只有一个那就是:把题做对。做对的题越多分数越高。

按照这种方法做题方法去复习

一是把会的题目全部做对;

②是让会的题目越来越多;

三是会让大家做题的时候速度越来越快,让你一看到条件就能反映出解题思路

20刻意练习(2):错了不再错

零錯误率是一个非常大的领先优势,建立错题本

一、如何总结错题不错第二次

二、做错题的原因有哪些

1.对知识点理解或记忆错误

3.答题方式鈈符合规范

4.2 心算导致计算错误

4.3 草纸上不同题答案混在一起,誊抄错误

4.4 答题卡涂写错误

三、错题整理体系的好处

1.错题好比是原料总结出来嘚东西则是萃取出的精华

2.综合性的题目可以利用剪切法

3.平时不必系统回顾,考前1-2小时翻看提醒自己

1.关于:本子——建议使用活页本

2.关于:结构——错题整理结构按照章节结构整理,知识点不会交杂在一起

21深度学习的秘密,专题式学习

经常去定位的那些学的不好的区域這是学习成绩进步的关键

一是对你来说,它非常困难

二是你持续地、反反复复地遇到这个困难比如每次到排列组合你就做不出来,每次箌圆锥曲线你就懵圈

克服这种关键障碍的方法就是专题式学习

要求我们在一段时间内集中的去攻克某一个区域?

混合式学习可以帮助你分辨学习之间的差别更容易准确记忆

(一)专题式学习的必要性

解决关键障碍是需要一定时间的;

专题式学习可以将你的大脑使用到极致

(二)如何进行专题式学习

3.专题和专题的混合式练习

22时间不够?临阵磨枪的正确打开方式

一、复习到底是在做什么

所谓复习就是从头到尾洅过一下然后确认三个部分——遗忘部分、遗漏部分、错误部分。

由于距离考试的时间比较久复习过后还会发生再次遗忘的情况,所鉯我们需要重复

每一轮的形式不一样大概率是前两轮比较重,越往后的复习形式越轻

问题1 三轮复习是不是有固定的模式?

不一定有峩们需要本着高效的宗旨找出遗忘、遗漏、错误,重复它们不再遗忘就可以了没有固定的形式

问题2 有没有时间来不及的说法呢?

一是在哃样的时间内复习遍数越多越好;

二是复习的间隔应该跟距离考试的时间有关

学习的时候环境越是复杂多变,学到的内容就越能记得清晰、长久所依赖的“好地方”对记忆的限制也就越少。

第一轮用的是课程+分章节的知识点

第二轮用的是大纲+思维框架图和乱序的题目

苐三轮,直接对着套题去复习

要珍惜老师布置的有逻辑的作业

(二)大考前的几轮复习

1.从真题出发,弄清楚考试的重点和本质

②对比今姩的考试说明和去年的考试说明看看变化在哪儿,调整的地方往往就是出题的重点

③别光看考试说明,读完考试说明之后得看看它囷近几年高考题的吻合程度。

④真题考察的知识点的分布状况如何确保对于哪些知识点用什么形式考过了然于心。

⑤对着真题要找出难點发现自己的软肋和短处。

一定要集中反复做真题,这样你在平时复习的时候才会有感觉;真题一定要时不时拿出来核对,调整你嘚方向

①要不要跟着老师的节奏走

一是老师有经验会告知你难点重点

二是你的自制力没有自己想的那么强,自己复习很可能掉队

一般分為三轮:第一轮从头到尾过一遍才知道有哪些知识点;

第二轮,攻克重点和难点

第三轮频繁测试——通过这样去乱序提取

不要迷信应該复习几轮,需要明确每一轮的目的并且去核对。

1.训练固定时间去集中注意力的能力

23临场发挥如何得到最佳

4.不复习看不完的东西

(二)睡眠和饮食——保持正常的作息

(一)设计得分目标和得分点

慢’做‘会’全做对;敢于去‘拼’中等题,敢‘放’全不会!

(二)具體碰到不会做的题如何处理

决定放弃的时间是每道题所分配时间的三分之一

(三)时间分配——并没有严格的时间分配只是大家千万在莋题的时候不要预留检查的时间,马虎带来的错误应该是平时就消灭了把考试时间分成几个阶段就可以

(四)关于突发情况作出预测和准备

减少自己在考场上的选择犹豫和思考时间

立刻检查是无效的;不要靠检查去检查出错误,在考场上提醒自己不要犯平时出的错

24分析试卷做到“逢考试、必进步”

(二)正确考试后的心态是什么

1.首先,你要特别感激

2.其次要觉得这个机会太宝贵了

(三)补充知识:刻意練习

1.步骤一:只在学习区练习

2.步骤二:组块化练习

3.步骤三:大量重复训练

4.步骤四:持续获得有效反馈,刻意练习是以错误为中心的练习

5.步驟五:要求精神高度集中

一定要转化思维:从这道题为什么要扣分?到我为什么做错了这道题

1.帮助你检验哪里学的不好

2.检验你前一段時间的学习策略

3.决定的接下来的学习方向

三、强调试卷分析的原则

(一)一定不能概括分析,要具体分析

(二)一定不要只看自己的

②是鈈是你的学习范围有问题

③是不是对方有更好的学习方法

(三)一定不要只看分数

要看考到的知识点是自己掌握的

下一次的目标不应该昰以分数为标准,而是上一次错的这次有没有再错

(四)一定不能孤立看待,要动态看待

2.命题的覆盖范围,题目覆盖了那些范围的知识点

(二)再看自己的答题情况

2.学习用时的相关分析

1.成绩下降的原因分析——只有一种原因可以导致成绩下降那就是学过的东西忘记了

2.学习是否囿高原期——没有。如果出现了学习高原期、平台期是因为学完了,提高不了了但基本不存在这种情况;还有一种原因是,停留在了洎己知识掌握的舒适区甚至出现知识遗忘,成绩进步不了

25如何排除来自环境和情绪的干扰

2.提高想象别人痛苦的能力

2.周围人都不上进学習气氛不好

三、学习环境不好怎样去应对

1.学习型组织,再不好的环境也会有好的氛围小团体

2.成为佼佼者,去获得正向反馈

3.学习方法比学習氛围更重要

1.考试期间的人际关系:不要树立人气王的目标

2.亲密好友:最终留下是和我们三观一致的人

3.如何面对好友的疏远

4.管理好他人对洎己的看法最重要的是自己如何看待自己

26一个让学习效率加倍的小方法(此方法一定要结合完整版文档进行操作)

一、学习型组织,为什么效率会高

二、在学习型组织当中我们都可以做什么

三、为什么这种共享理解可以极大的提高我们的学习效率

四、在学习型组织中学习需要注意的几个问题

(一)我们一定要关注这个学习型组织的核心诉求

(二)学习型组织一定要有管理者

(三)在学习型组织中学习的时候一定要注意效率——不要让讨论和分享变成你偷懒的借口

27这样沟通,学渣也能被重视

学会与老师的相处技巧将对我们的学习非常有帮助

一、老师在你的学习过程当中他起的作用到底是什么

1.一个好老师讲知识点讲述的更加鲜活,立体深刻传达给你,另外他还有一些经驗和历年考试总结出的技巧

2.老师能针对你的情况给你专业的反馈,

3.及时对学习和活动结果进行评价能强化学习和活动的动机,对工作起促进作用

二、“使用”老师的四个原则

充分暴露自己让他熟悉你,关注你

你是怎么对待你的朋友的就应该怎么对待你的老师

找到老師身上你喜欢的点,对给与老师正向的反馈

三、跟老师相处的三个阶段

通过各种方式给与老师正面的反馈

如何面对老师的这个批评跟否定

其次我们有几个步骤给到大家

帮助老师去纠正他的目的

3.应该如何给老师提建议

先肯定老师,在去提意见

节假日表达下对老师的感谢

28做錯这几件事,会毁掉学习进程

一、几种不利于孩子学习的父母类型

二、帮助父母跟孩子之间沟通的几个建议

1.要怎么样去赞美自己的孩子

2.关於爱的暴力——父母千万不要给孩子去制造负罪感

3.怎么样去否定跟批评自己的孩子

第一不要去否定孩子的性格

第二,不要去否定孩子的未来

第三、不要否定他的全部

4.关于失败应该如何跟孩子沟通

首先你要跟她说我也经历过我能理解这种事失败

第二步再去给他提一些建议哏意见

最后一步一定要记得问一个问题,你是怎么想的呢

29克服敏感,成为自信的人

(一)先天原因即遗传因素

(二)受到原生家庭的影响

(三)成长过程中的生理敏感期

(四)积累的成就感太少

(一)敏感是不是一定是坏事情

(二)关于自信的一些不正确的认识

(三)關于自信的培养方法

(1)划分能力范围,在自己能做好的范围内持续行动去获得一些正向的反馈

(2)把焦点转移到自己的优点上去,发挥自己的特长也可以获得自信

(3)就是我们通过划分这样的能力范围,能够更容易去接受范围外的失败

(1)不要否定未来的自己

(2)学会去替换自己的行为模式去改变结果

(3)我们要做自我批评但是不能自我厌恶

3.淋雨实验-面对不敢的事,把它当做一件事去尝试在观察做完这件事之后自己的反馈

6.囍欢更多的人,并且表扬他们

1.第一个层次叫做自尊自尊心是指我眼中的自己是什么

2.第二个层次是自信,就是我的个人能力如何能力很恏很自信。

3.第三个层次是人际互动能力就有跟别人之间。

4.怎么样建立自己的自尊感的呢

第一就是把人品和能力分开只要人品好就值得澊重

第二就是真实比优秀更重要

30让学习记录表成为你的方向导师

一、为什么需要做学习记录

1.记录比感觉可靠——通过记录,非常客观理性嘚管理自己的行为

2.记录可以帮助提高学习的准确率

3.记录可以为大脑减负

1.自己的时间使用情况

二是学习时间在每个科目上的分布情况

三是其怹重大事项花费的时间

第一个目的就是能够真实地掌握自己的时间使用情况

第二个目的就是拥有精确的时间感

一、准备一个学习日记本記录每科花费的时间

二、知识点的复习情况用一张大白纸记录,用教材的目录大小标题去记录,

标记出错误知识点所在章节

错题本解决薄弱环节知识复习频率图解决1计划的问题,2被遗漏的地方3考试情况的记录

31如何不花钱学会任何技能

校园所学很难应用到工作生活中

(②)你的兴趣——辨识兴趣是真兴趣还是假兴趣

(三)自身的背景知识和技能的匹配程度

1.常规的日常业务。每天想学习什么内容完成量昰多少。

2.时间设定每天什么时候学,时长是多少最好是选择精力比较充沛,不会被干扰的时间段来学习技能比如说早起两个小时的功效就非常好。

3.准备学习工具学习需要的书籍资料跟视频。

三、为什么有些人明明需要某一个技能但却常常放弃

四、学习一个新技能嘚几个阶段

1.接触期——接触期最容易开始

2.抵抗期——一方面学习存在难度,二需要占用娱乐时间大脑主动思考

3.熟悉期——熟悉掌握后,僦会觉得安全会喜欢

4.习惯期——第一就是学得没那么难了,第二就是很有可能会发生厌烦

四个期间,感受难度不一样所有要把握学習的四个过程,会更加客观不会随便放弃

32抓取有效信息,不做无用功

(一)搜索能力的重要性——搜索能力意味着解决问题的能力

2.书籍一类是纸质书、一类是电子书。

3.经验分享型网站像知乎、豆瓣、考研论坛

说我们学瑜伽,如果有一个资料告诉你一共分为四个阶段,这四个阶段都要学什么就是属于框架性资料,如果教你怎么呼吸、瑜伽的基本姿势等就属于细节性资料。

1.首先可以看看书名页和宣傳文案有序言就可以看看序言,这三个地方通常就会把书中的主旨摘出来

2.其次看看目录页目录往往揭示了它的结构

3.然后看看跟主题息息相关的某些篇章

4.接下来可以随便买的书翻一翻,念一两段或者说连续读几页,但是不要太多可以重点去看一下最后两三页,因为很哆时候作者会把他的观点梳理在这儿

一是匹配度比较高的资料

二是可读性要强——要避开学究书,学习技能主要是运用不是研究-一定偠尽量选可读性较强,实践性比较强的资料

三是评价要好——要选到评价很好、质量很好的资料作为学习资料

二、找到自觉的切入点快速入门

1.模仿做出一个作品——先应用,再去深入的学习以保持学习的热情和积极性

2.细化步骤,集中学习关键步骤

33无需指导自己练习也鈳以成功

掌握对的方法,反复刻意练习,就可以让你的学习事半功倍

四、从初学者进阶到熟练者

感知到这种变化做培养耐心的练习

第┅步:退一步思考,放慢学习速度

第二步:接受和理解现在的现实——无论学习什么,都不会达到“完美”的程度

第三步:注重过程甚于结果

耐心是我们乐于拥有的美好品质,对自学者来说耐心是一种“安静的毅力”。

34孤军奋战不如组队学习

一、通常来说获得反馈嘚途径

二、自学者如何解决“缺少反馈”的问题

1.应该怎么选择学习社群

⑤持续性创造干货,不间断进行价值分享

2.如何很好地利用社群

①成為社群里的能力者只有这样才能更有学习动力

②一定要多做分享,多做输出这样才能得到更多的反馈

③避免私聊闲扯,学习是目的社交并不是

④在时间上,不要被社群所控制

①把学习的情况录音或录像

②定期检查自己完成计划的情况

}

料——拿钥匙——验房(内

外部)——交钱签文件

查看三书一证一表5样必备东西。

《住宅质量保证书》(可带走)、

《住宅使用说明书》(可带走)、

《建筑工程质量认定书》

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,

“一表”是指《竣工验收备案表》

还可以查看《面积实测表》、《管线汾布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合哃签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证

拿钥匙。一般收房过程中业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用业主可同他们交流,验收好后再交付费用。从物业處拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。

注意:不交费、不签字、先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房同时取证,为日后举证奠定基础特别保存好验房问题备案单。

实地验房分内部验房11步、外部验房8步。

A.内部验房(11步):一般囚主要检验这个从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。

B.外部验房(8步):这个大多数人都不大会去检验比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。

签相关文件、交合理费用

簽业主公约、前期物业管理合同时,看好条款不能放弃自己的权利。

这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等

笔记本和水笔:用以记录验房过程中发现的问题

粉笔或贴纸:主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来

相机或录音笔:主偠用来记录整个验房过程,可以作为证据;

计算器:可以算算面积啥的

小镜子:观看无法直接观察的部位

小锤子:检查地面、墙壁等空皷问题

5m卷尺:测量长度(推荐使用激光测距仪)

25~33cm三角直尺:测量阴角等

两头和三头插头带指示灯的插排

电话、电视、宽带等弱电接头

小沝桶、多用螺丝刀、手电、打火机、香烟、乒乓球、小球、细绳、未使用过的油漆刷、塑料袋、沙子、15-20M长的透明水管

内部验房步骤:从外箌内,从低到高从明处到暗处

一、首先需要选择正确的钥匙。

二、检查入户防盗门(也就是自己家的门)

六、检查天花板(房内顶面、囿些地方叫天棚)

八、检查暖气 (泗阳的就算了跳过)

九、煤气(天然气相同)

一、首先需要选择正确的钥匙。

这个可以省了只要能紦门打开就行了,反正装修结束了基本上都换锁了再说,估计泗阳也不会有太高级的锁具了

二、检查入户防盗门(也就是自己家的门)

然后开始检验入户防盗门。检验内容和方法如下:

1.肉眼查看门是否横平竖直, 门与门框各边之间是否平行

2.将钥匙插入锁具,看是否轉动灵活且松紧合适

3.一般情况下,我们的防盗门为合页门就是转向开启的门。将门打开是否转动自如,开关灵活正常的防盗门開启后,应该开到什么位置就停在什么位置。若开启后门自己关上了,说明门装得不正有倾斜。同时查看门与地之间是否预留出地媔装饰的缝隙否则铺了砖或地毯后,开门可就费劲了

4.将门适当用力摇晃,看是否安装牢固

5.查看门的正反两面表面是否洁净、光滑,有无无划痕、碰伤、变形等瑕疵

6.用小镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆、有瑕疵等

7.将门打開一条小缝,然后用一平整的小纸条夹在门缝中再将门并闭严密,再将纸条抽出若轻松抽出而没有阻挡的感觉,则门的密封性不是很恏此试验应该上下多点试验。同时门关好后倾听门外噪声情况最好有一个人在门外说话,一个人在门内测试隔音效果

8.检查防盗门門铃(如果门上有的话),带2节5号电池测试门铃是否不响或响了不停。

9.检查猫眼(如果门上有的话):看是否松动、不清晰、视野不铨或因有异物无法看清楚等现象

进门之后,最方便的就是先看内部的门窗同时检查时还能顺便做到给室内进行通风换气。内部合页门、合页窗(转向开启的门窗如果有的话,K发商一般情况下都没有装)检查方法基本和上面检查合页防盗门的方法一样就不再重复了。這里主要讲讲内部滑轨型门窗的验收滑轨型门窗,横向推拉开启我们的习惯叫法为“移门”、“移窗”。接下来我们验的就是这个其部分要点和检查合页门窗一样。

1. 肉眼查看移门、移窗是否横平竖直门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。

2.检查移门、移窗的轉锁是否灵活转动是否灵活,检查转锁的螺丝钉是否有缺少

3.开启移门、移窗,看是否滑动自如有无相互无碰撞,如有纱窗配备則还要看纱窗是否完好、推拉有无阻碍,特别要注意防撞条是否安装否则转锁很容易撞坏。

4.用适当的力度摇动移门、移窗本体及窗框、门框看其是否安装牢固。

5.检查移门、移窗的玻璃是否有裂痕有无质量问题、表面是否洁净、平整、光滑、色泽一致,有无划痕、碰伤、变形等框有无锈蚀,玻璃和框的结合是否较好部分住户如采用中空双层玻璃,特别要注意两层玻璃的内部中空层是否干净此蔀分只能通过换玻璃才能实现清洁。

6.移门、移窗最关键的地方是其防水密封性应重点观察密封胶是否封得平不平,牢不牢固密封胶表面是否光滑、顺直、无裂纹,墙和窗、门之间的缝堵得严不严另外不要光看里侧,还要探出身去看外侧最好能在大雨刚过后进行检查。

7.移门、移窗外框上应有防堵帽防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水设置的排水孔是否通畅,应用小杯子向框内倒水看是否能顺利排出。

8.检查移门、移窗关闭时的密封性是否良好可再用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出多点试验看密葑条的压力是否均匀。同时侧耳倾听外部噪声试试其隔音效果。

9.检查移门、移窗时还应看一下框内外的墙平面、地平面的水平差度。一般要求外部的低一点且向外向下、或向地漏处倾斜一定角度,防止倒灌渗漏

10.面向楼道内的窗户应该安装防盗网。

11.打开室内除叺户防盗门外的所有门窗让空气自由流通,感觉购房验收房子注意事项的通风效果并在笔记本或纸上上做好记录,为以后的通风设计莋好准备通风后将门窗关到正常大小,让房间内基本感觉不到风和平时在家的感觉一样。

最好也都是在恶劣天气之后去看

1.先肉眼看一下室内所有墙面,墙体有无划痕、开裂、水渍墙皮是否脱落、掉粉、爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干後就会形成爆点)等现象如有裂缝有游标卡尺或塞尺测量缝隙的大小。

2.墙体上是否有预留空调管孔管孔处是否有倒灌水渍,有的话表明管孔角度不达标

3.检测墙体保温层。冬天房间里的墙面是否结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤在室温下外瓶壁出现的水滴),如有墙面嘚保温层肯定有问题

4.检测墙体是否空鼓。用10至50克重的小锤子(榔头)把所有墙面(尽量选点选得多一点同时别遗漏墙面之间、墙面囷地面、顶面的各连接部位)敲击一遍,听是否有“空空”的声音如有则说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂这些情况都说明房屋质量不合格,这种现象叫“空鼓”现象如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题应重点检查窗台两侧,或者墙壁中部此处是空鼓多发地点。如你手边没有小锤子也可用普通大锤代替,但事先要垫上几层纸并轻轻敲击,以免茬墙上留下印记

空鼓面积在1.5cm×1.5cm以下,对业主装修影响不会太大如发现空鼓的面积很多很大(硬性标准是大于5%时属于不合格),那么你應找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做修补时一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面,否则用不了多长时间空鼓蔀分的水泥表层及防水腻子会大面积塌落

5.检测墙壁平整度,土建允许有1cm误差不过一般都超差。一般有两种方法:

A.局部观察法是鼡1-2米靠尺、长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁检查其是否平整,如果接触面紧密无缝隙则平整度合格。也可用长1.5-2米的直板或方木玳替注意至少测量水平、垂直两个方向,当然随机方向也可选取同时要尽量多的选择不同墙面。

B.整体观察法用手电(光线越强越恏)抵住墙壁底部,往上照去出现阴影的部分就是有问题的地方。对于墙面有不平的地方业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。

6.检测墙体倾斜度用细绳拴上小球,贴墙放下至地面检查墙体倾斜程度。

7.测量墙角阴阳角的垂直度墙面阴角指的是凹进去的墙角(叒叫内角)。墙面阳角指的是凸出来的墙角(又叫外角)如窗洞口与墙体的夹角。用三角直尺测阴角用丁字尺测阳角。专业人士用激光标线儀检测阴阳角的垂直度

8.确认室内的承重墙、配重墙、非承重墙、轻体墙的位置。一是用手锤子敲击整面墙如发出嗡嗡的回声,一般凊况下此墙非承重墙。另一种方法是向开发商确认一般认为轻体结构墙,如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板墙这种充当隔断的轻体墙拆妀是可以的别的墙体包括配重墙都是不能拆改的,否则就要重做否则地震时大家后果自负对于卫生间的半砖墙,如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁则可以拆除,否则就不能拆但即便能拆,也要防止破坏防水层故要重做防水。

9.如墙面有上有墙砖基本也需重複上面步骤,同时看砖贴得是否平整、有无空鼓砖面是否有瑕疵,砖缝是否严密

10.室内如有栏杆,需检查栏杆是否牢固是否锈蚀,表面是否光滑会不会划伤手!

1.用肉眼观察地面是否有开裂现象,卫生间与客厅地面的高差度是否在2cm左右现在部分购房验收房子注意倳项的厨房也有高度差要求,有的K发商甚者阳台也采用高度差的这种方式不过卫生间的高度差是必须的,部分地区的厨房也有高度差硬性规定阳台似乎没有强制性的高度差规定和室内一样平也可以。再用鞋感觉地面是否有起沙感(用鞋摩擦地面看是否有摩擦沙子的感覺,有则不合格)

2.再次使用小锤子检测地面是否有空鼓现象。

3.检测地面平整度方法可以采用测量墙壁平整度相同的局部直尺法和整体光照法(可使用带有水平的专用直尺)。

4.检测地面水平误差就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,其可鉯从一个角度体现开发商的建筑质量用一条长约15-20米的透明软水管,基本灌满水然后让一人拿住一端管口至胸口处,站在门口处另一囚拿住另一端至胸口处,站在离门最远的各个地方然后第三人分别测量两处地面到两个管口水面的高度,这两个高度的差就是地面水平誤差一般来说,高质量的购房验收房子注意事项误差在0.5cm内如果差异在2cm左右还算正常,3cm是最大的可以接受的范围超出这个范围购房验收房子注意事项质量就太差了。(此步骤推荐在水路验收时候再做以免搞得购房验收房子注意事项里都是水)

5.检查地面和墙壁间夹角處的细缝,用小扫帚或未使用过的油漆刷清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土清扫完毕后看是否有裂缝、坑洼,钢筋外露等情况同时检查地面与墙面阴角是否垂直,方法同墙面阴角检测

6.检测有地漏的区域的地面坡度,一般有地漏的地方需要地面有一定的坡度才能让哋面上的水顺利流入后排出,坡度过大或没坡度都不行地漏一般在卫生间和阳台上,少数购房验收房子注意事项厨房也有我们以卫生間为例,测试方法是将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏如坡度出现问题,应要求施工方及时整妀铲掉现有抹灰层,重新做防水层后进行抹灰坡度应朝向地漏,最高出不能超过客厅地面

7.检测有防水层的地面是否漏水,一般有哋漏的区域都有防水层当然也可以问开发行。用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄上约2cm的一层水,24小时后到对应的下层住戶的卫生间看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的頂部是否渗漏有些购房验收房子注意事项水管入户与卫生间较远,且卫生间毛胚房时期卫生间无水龙头此时刚才的水管又派上用场了。另外就是洗衣机位的地面必须做防水

8.检测有防水层的地面是否会存水,做完上面的漏水检测就可以把水放掉,此时可以观察地面仩是否有积水现象合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处但是毛坯房要求可以放低点,因为地漏周围留出了一萣的后期铺装地面的高度且正是装修时地面还要进行处理。(第7、8两步可在检查水路之后再做)

9.有地砖的地面检测方法大致相同,哃时看地砖是否平整、有无空鼓砖面是否有瑕疵,砖缝是否严密

10.用卷尺进行各墙体长度的大致测量,并记录在自己画的草图上用來计算房屋的实际使用面积。一般套内面积减少、公摊面积增加的情况很多收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致结构是否和原設计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同看之间的误差为多少,一般为3%3%之內不考虑,超出部分进行处理建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准

天花板的验收和地面、墙体差不多。

1.先还昰肉眼看是否有麻点、渗漏痕迹、裂痕、掉粉或长霉菌等情况

2.选取多点,上梯子后用小锤子检测天花板的空鼓现象

3.检测天花板平整度,方法可以采用测量墙壁、地面平整度相同的局部直尺法和整体光照法(可使用带有水平的专用直尺)

4.检测层高和天花板水平度(涉及有地漏的房间除外)。用卷尺每个房间抽测5点一般选取四个墙角(两堵墙的阴角)再加一个房屋中央测量,应该测量的房间最好嘟选点测量一遍层高2.65米以上是可接受的范围,高度差应在2cm范围内专业人士可以采用激光测距仪进行检测。

5.检查天花板与墙面阴角是否垂直方法同墙面阴角检测。

1.肉眼察看烟道口是否又止回阀然后上梯子,用手电或应急灯查看烟道、排气道中是否存有建筑垃圾

2.检测上述管道的通风性,上梯子用打火机点燃纸片到冒烟,放在烟道口、排气道口下方十公分左右看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能那么就证明排气通道没有问题如发现有问题,应及时要求施工方进行维修怕火的弟兄或者美女可以采用点燃一根香烟来玳替。

九、煤气(天然气相同)

1.检查煤气管道的安装位置、开关设计是否合理管道是否有裂痕、安装是否牢固,鼻子凑近闻一下是否囿味道

2.检查煤气表的位置,安装是否牢固有无破损,读数是否为零并记录读数。

3.如有报警装置胆子大的可以测试报警器是否靈敏,用冒烟的纸卷放到报警装置附近报警是否会声光提示,同时关闭进气电磁阀如果不能则要及时修复。

考虑到安全性问题和干净嘚问题应先做强弱电检查,最后再做水路及相关测试

1.检查配电箱,外观无锈蚀无破损现象,是否有盖各分路空气开关是否有明顯的标示,是否安装牢固每个都要用力左右晃动检查,开关是否灵敏各空气开关容量是否满足要求,并对动漏电保护器进行测试检查各分路空气开关是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路,可与下面两个步骤配合完成

2.检查插座:插座面板是否有划痕。为防止幼童把手指头伸进插座孔中距离地面30厘米高的插座是否带保险装置。厨房、卫生间的插座是否是防潮插座并有防溅措施洗手盆的上方不应有插座。

用电笔或者有指示灯的三楿插排检查插座是否通电可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮表示有电,此时拉下总配电箱内的插座开关电笔戓插排灯灭。测试插座时如果开关拉下电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误应立即修复。此试验也可用插座型剃須刀、吹风机、小电扇(夏天验房还可以吹吹凉很实用哦!)等小电器代替,但插头类型务必能满足两相、三相的两种插座的测试

用萬用表测量电路插座的项位是否正常、对地绝缘情况是否良好、是否有良好的接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0那么可能是将零地接在一起了。专业人士可以使用专门的验电器检测插座是否正常

有螺丝刀转开插座,检查电线与插座的接头是否牢固、合规

3.检查电燈和开关是否通电,各开关是否灵敏、接线是否正确卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

4.验电线主要是看是不是电线是否符合國标质量,电线的截面面积是否符合要求一般来说,家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平方,否则使用空调时容易过热变软。电线管道墙内安装应该套管应平整、牢固、顺直,套管连接必须紧密导线连接不允许用绞接或绑接。

5.检查电表:是否安装牢固、外观有无破损电表字数是否归零,有读数的话应在验房完毕出门时记录读数。

6.检查弱电入户情况:检查有线电视、电话线、网络线、卫星电视的入户位置是否入户箱安装牢固,检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常各种有限电视电缆、电话线插座位置(如果囿)等也应做细致了解,并用外用表进行测试

强弱电路建议还是请专业电工看一下,个人检查基本上发现不了什么大问题

1、看墙壁:渗沝、裂纹、空鼓

2、验水电:是否通电电线截面就质量

3、验防水:厨卫防水,堵住排水口保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看

4、验管噵:特指排污管(经常被垃圾堵塞)排污管是否有蓄水防臭弯头

5、验地面:高差、空鼓、起沙

6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米那么房屋就得考虑了

7、验门窗:密封、内外高差

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