不哃于普通中介做的住宅房地产的交易工业厂房和土地是分开的。
程序上是先税务局查税如果卖方企业有欠税那你别想交易了。下面是廠房过户厂房交易手续只是有点麻烦，但是最麻烦的其实是土地的交易涉及到乡镇镇政府、乡镇国土分局、乡镇建管所、市规划局、市国土局、市环保局、市发改委、分管的副市长签字、土地周边企业的法人代表还要签字同意。另外各市十三部委对你要买土地的单位偠进行审核而且是最严的一票否决。你想想这个交易得有多麻烦我办过一次，过程比较曲折一般的房地产中介根本没这个能力办的了這个事。