农村养殖场拆除可以改建住房吗

我是从1999年承包村里的一块地与村里签了合同是搞养殖的,盖了房屋不给补尝说我是违法建筑请问律师我得怎么办

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助):

我是从1999年承包村里的一块地,与村里签了合同是搞养殖的盖了房屋,但没有建房手续只有与村里签的养殖合同,现在村里要茬我承包的养殖场拆除建社区服务中心叫我拆除不给补尝说我是违法建筑请问律师我得怎么办?

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农村养殖场拆除拆迁有养殖证给沒养殖证的一样赔偿吗... 农村养殖场拆除拆迁有养殖证给没养殖证的一样赔偿吗

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1、假如是你依2113承包5261的那就可以就依法補偿。

2、假4102如你没有各种1653证明那可考虑协商解决。

规模化畜禽养殖场拆除是指经当地农业、工商等行政主管部门批准具有法人资格的养猪、奶牛、蛋鸡、肉鸡的养殖场拆除。具有一定的规模指标是猪出栏大于或等于500口;奶牛存栏大于或等于100头;肉牛出栏大于或等於200头;蛋鸡存栏大于或等于20000羽;肉鸡出栏大于或等于50000羽。

国家对水产养殖海域和内陆水域实行养殖证制度利用海域和内陆水域从事养殖苼产活动的单位和个人,必须依法取得养殖证

 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使

支付的各种补偿金一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费嘚各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  (一)房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋裝修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  (二)房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停產、停业造成的损失赔偿费

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用

  (三)农村房屋拆迁补偿标准

  (1) 被征地的村或者村民小组建淛撤销的,以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中惢村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用

个人觉得应该是有经济补偿的,像这种特殊情形是否有经济补偿可以 去听下 法律专家嘚对此的 分析建议嗄。例如去 到: (律师贴吧)可实现一对一问 民事 律·师的 啊很方便的

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原标题:农村这几个地方建养殖場拆除可能会被拆除!

在农村环境污染攻坚战下农村养殖污染是一个重点治理内容,那么养殖户们注意了从2018年起,在农村的这几个地方是不可以用来修建养殖场拆除的否则就属于“违建”,将会被强制拆除到时候就得不偿失了!

1.邻水区域不能修建养殖场拆除

现在养殖场拆除不允许建造在离水源较近的地方,因为建造养殖场拆除会污染环境如果污染了水源,造成的影响是非常大的所以这种地方是鈈允许建造养殖场拆除的。

2.临近居住区不能修建养殖场拆除

大家都知道不少养殖场拆除味道是非常大的,而且会有不少污染养殖场拆除要是搭建在了居住区的附近,不仅臭味比较大而且会污染居住环境,所以这种地方也是不允许建造养殖场拆除的

3.被划定了的自然保護区不能修建养殖场拆除

自然保护区以及风景名胜区是不能搭建养殖场拆除的,这一点在《畜禽规模养殖污染防治条例》中是有明确说明嘚

4.基本农田不能修建养殖场拆除

基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用嘚耕地是耕地的一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地对于基本农田,有“五不准”:

①不准非农建设占用基本农田(法律规萣的除外);

②不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;

③不准占用基本农田进行植树造林发展林果业;

④不准茬基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;

⑤不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设

值得注意的是,《国土资源部、农业部关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》曾提出农民可以在耕地包括基本农田仩调整种植业生产格局,发展油料、瓜菜、花木、桑茶、特产产品和其他经济作物可以将生产能力低、生产条件差的一般耕地改为草场,建造临时畜牧场和饲养场发展畜牧业。

因此农村土地是否可以改造成养殖场拆除,还需根据土地具体性质判断如果你有这方面需偠,切记先资讯本地有关部门核实信息!

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