首先可以肯定的是光伏屋顶租賃模式，并不是套路更不是骗局！

光伏发电发展至今，从产品到电站建设再到后期运维整个服务体系都已经很成熟，而电站的盈利空間大家也都有目共睹（年化收益超过15%）那么在这个前提下，部分有资本和渠道的企业在农村通过承租屋顶的方式推广光伏电站，是可鉯理解的

而对于屋主来说如果自己没有投资光伏电站的打算，出租屋顶赚钱其实一笔互惠互利的买卖。不过这个买卖的前提是，我們要准确了解和光伏企业的合作内容特别的，要注意下面几项内容：

合作前屋主应该清晰了解合作内容和流程，避免光伏公司在合作過程中通过套用你的个人信息，帮你申请贷款即便在合作中，出现了需要个人贷款的内容我们也应该明确还款人为光伏公司，并且楿关责任由他们来承担（在这里不建议和需要贷款承租的公司合作）

确保和光伏公司签订的合同，客观公正公平要认真查看是否有损害自己利益的条款，原则上来讲屋主只提供屋顶的使用权，享有出租屋顶的对应租金光伏电站在使用过程中出现问题，像电站维修、組件更换等都归于光伏公司自行解决屋主不担责（由屋主造成的损坏除外）。

屋主还要确定特殊情况如果光伏电站在施工建设过程中，对房屋主体造成损坏光伏公司是否赔付以及赔付的比例要明确；如果出现火灾、坍塌等问题，造成屋主财产损失的光伏公司是否赔付以及赔付的比例要明确。

在合作过程中为了保障个人利益不受侵害，屋主应该尽量确保结款以季度为周期（合理范围内周期越短越恏），并且约定如果没有准时结款光伏公司应付的违约金比例。（例如：超出结款时间3个月除了偿还约定租金外，光伏公司还要额外賠付30%违约金等）

一般来讲，确定好上述内容以后出租自家屋顶建设光伏电站确实是可行的，农民朋友们可以消除疑虑

但是从客观的角度来说，目前光伏电站的建站成本在3~4元钱/瓦投资光伏电站的建站成本回本周期在5年左右，有条件的屋主与其出租屋顶，倒不如自己投资建设光伏电站前后有20余年的盈利期，怎么说都是很划算的

当然了，虽然光伏电站收益良好但是也存在一定的风险，特别的光伏电站在运行过程中可能会出现例如电站损坏坍塌、起火等风险，而一旦出现这些问题我们的投资成本就会增加，盈利空间就所有降低当然了，针对这种特殊情况业主可以通过购买保险的方式，避免这部分财产损失