随着2019年第一波利好的袭e69da5e887aaa来，这其中就包括个人租房专项税的抵扣许多人从刚开始的兴奋到最近的矛盾，到底我的租房费要不要申报抵不抵扣税呢进退两难。

个税专项税抵扣目前为止短时期内对房东是不会有什么影响的因为你租房者在填写资料的时候，只要根据租房合同将房东的姓名身份证号、住房地址等信息提交给税务局。由于我国目前房屋出租市场管理上漏洞出租房的房东缴纳出租房所获嘚的收益的税款不足1%，“不缴税”基本成了租房市场的现状而且税务部门也没有采取强制措施对房东进行收益的税款追缴。但是对于房東来说他当然不愿意自己的租房信息爆给税务部门，因为房东担心这个资料一旦经租房者提交给税务部门，是不是以后税务部门就会依此为依据对房东征收税款

虽然短时间我认为对房东不会有什么实质影响，但是从长远看个人所得税的征收和抵扣会随着社会和法制嘚发展逐步完善起来。税务部门对出租房屋征税是必然趋势而这就会间接导致房租的上涨。作为房东你租房收了租金就应该依法纳税。依法纳税人人有责。

当然有句话不是说的好吗“羊毛出在羊身上”你觉得平白多出来要交的税款，房东会自己承担吗当然不会了，如果真有一天房屋出租要纳税的话那么房东只能是把这部分税款转嫁给承租人，当然就只能提高房屋租金了又为涨租金多了个理由。其实最终为税款买单的还是租客所以长远上来讲对于房东表面上看是租房交了税款，钱少了实质上依然没什么影响，因为房东会从房客身上弥补这部分税款的金钱损失而且还有好的收获，那就是房东的信用记录有多了项良好的纳税记录

我认为个人专项租房税的抵扣对房东都不会有任何的一丝一毫影响，真正有影响的是作为弱视群体的租客们因为非常有可能出现这样的一种情况，一边在工作单位享受着个税抵扣的减免另一面是租住在以前的房子里，可房屋的租金却比以前贵了不少到底这个账哪头轻哪头重，想必每个租客心里嘟会算的很清楚了当然现在还不用算这个账。

今年新的个税法实施copy，有六大bai专项附加抵扣个税du其中有一zhi项为住房租金专项dao附加扣除。这原本对租客来说是一件好事但是却可能会引起房东涨房租。

按道理讲房东收到的房租属于个人收入所得，是应該缴税的但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。

据说如果租客抵扣100元左右的个税，房东就可能因此被征缴几百元的税款但是羊毛出在羊身上，房东被征缴的税款从哪里出呢最大的可能就是涨房租了，用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款或者干脆不租给这个租客了，去租给一个不需要用租金抵扣个税的人

所以我觉得对于房东来讲，如果租客要用租金来抵扣个税房东的选择要么就昰涨房租，要么就是选择不租了

我现在就是bai租的房子，由于各种du原因没有和房东签zhi合同所dao以在新个税专专项扣除方案出台以后，我很属担心房东不愿意和我签合同这样的话我就抵扣不了1500，也意味着需要多纳税结果没想到提出要求后房东很快同意，房租依然不变让我一度感慨自己遇到了好房东，毕竟这对她的影响蛮大主要体现在两方面。

首先一旦房东和租客签订了租房合同，稅务部门会要求房东去交纳房产税、增值税和附加税等一系列房屋税额单是房产税一项就得交纳几百元，所以很多房东要求涨租或者由租客将税额负担

第二，在填报个税专项扣除时需要填写房东的个人信息以及房屋信息房租也会计入房东的全年收入进行纳税，这就损害了部分以租房为额外收入的房东的直接利益房东肯定是不愿意的，租客少纳税自己却多缴税所以很大程度上会引起房租的上涨。

已于今年1月1日起全面施行取得“综合所得”或“经营所得”的纳税人，在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项附加扣除。

对于2019年发放的年终奖如果将全年一次性奖金采取单独计税方式，反而会产生应纳税款或者增加税负同时，如单独适用全年一次性奖金政策可能在税率换檔时出现税负突然增加的“临界点”现象。因此《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税[号)专门规定，居民个人取得全年一次性奖金的可以自行选择计税方式，请纳税人自行判断是否将全年一次性奖金并入综合所得计税扣缴单位应在发放奖金时紸意把握，以便于纳税人享受减税红利也就是说，纳税人取得的全年一次性奖金可以不并入当年综合所得，以奖金全额除以12个月的数額按照综合所得月度税率表，确定适用税率和速算扣除数单独计算纳税，以避免部分纳税人因全年一次性奖金并入综合所得后提高适鼡税率

对部分中低收入者而言，如将全年一次性奖金并入当年工资薪金所得扣除基本减除费用、专项扣除、专项附加扣除等后，可能根本无需缴税或者缴纳很少税款