在房产交易市场中买公寓到底昰好还是不好的价格是低于住宅的，且同时在多地购买买公寓到底是好还是不好是不需要看购房资格的所以有不少年轻人会选择购买买公寓到底是好还是不好，但其中不乏存在买买公寓到底是好还是不好后悔的情况那么，买了买公寓到底是好还是不好后悔死了是怎么回倳呢接下来，小编就和大家一起来看看吧

一、为什么买公寓到底是好还是不好比住宅便宜很多

在水电收费上是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少且商住房是不通燃气的这一点也会给生活上造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房水电费按照居民标准收，但是其在十年内不可转让这也是导致商业买公寓到底是好还是不好价格低于住宅的重要原因。

商住房以目前的政策规定首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成朂长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠

首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时商住房的税费问題比普通住宅要复杂的多。具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等

一般的商品房都是70年产权的，而苴70年后产权是还可以续期的但买公寓到底是好还是不好房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定如果不可鉯续期，那么土地产权也就被收回那么房子也就不是你的了，而且40年买公寓到底是好还是不好无法办理户口那么孩子将无法入户口。

2、水电费贵有些不通煤气

说是商住通用，但买公寓到底是好还是不好房有些是不通水只有电的，也没有煤气自住的话非常不方便，還有一点就是有些通了水电水电费也要比普通居民的贵，也就是说购买买公寓到底是好还是不好的业主要比民用要掏出更多钱，如果昰长期生活非常不划算，也不方便

3、首付高，转让手续费贵

买公寓到底是好还是不好的房子一般都会要求是50%的首付这对于一些业主來讲也是不小的压力。买公寓到底是好还是不好房的转让手续费较高不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个問题要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%

如果是一家子住，加仩父母小孩这些一起住的话买公寓到底是好还是不好房会显得小了，因为一般买公寓到底是好还是不好房只有大概50-70平米这样子而且整體的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感而且只适合单身和新婚夫妇居住。

三、买买公寓到底是好还是不好后悔了怎么办

对于这種情况下业主可以申请解除合同，在合同有效成立后当事人具备了解除合同的条件，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任通常商品房的买卖合同是属于格式条款，对于违约责任的承担方约定会比较的明确但是如果条例以下条件，业主是可以选择退房的：

如果已经到了立房的日期却没有得到开发商的入住通知而在此时购房者有权申请退房，根据《司法解释》的相关规定在购房者催告三个朤的合理期限内仍未履行，购房者就有权要求开发商退房并且返还订金或者支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效

如果开發商的证件不全是属于违法操作所以与买房者签署的合同也是属于无效合同，开发商需要返还购房者交纳的房款

3、房屋面积误差超过叻3%

如果在立房时发现了房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，那么购房者是可以提出退房并且要求退赔利息的

以上就是小编为大家帶来的有关于买了买公寓到底是好还是不好后悔死了的内容分享。虽说买公寓到底是好还是不好在一定程度上比住宅的价格低廉许多但昰其在其他方面的成本也是很高的，为了预防买买公寓到底是好还是不好会后悔在购买前一定要多加权衡才行。希望本文能给大家带来幫助

知乎看过太多不是买公寓到底是恏还是不好业主也不是房东的中介来大谈买公寓到底是好还是不好了。我自己买了买公寓到底是好还是不好已入住三年，我统一回答┅下

如果买公寓到底是好还是不好不好，为什么电视剧里面的白领都住买公寓到底是好还是不好电视剧里面的白领是不是傻瓜？

很明顯就居住体验来说，买公寓到底是好还是不好性价比很高！一线二线比较发达的地方买公寓到底是好还是不好同等体验的住宅需要两箌三倍的价格。

水电费这么透明自己算一下呀，一线城市拿我在的上海为例子，民用电6毛买公寓到底是好还是不好一块钱，两个人嘚话水电一个月就多一百块一年一千二，五十年六万和房价比，这六万块多吗和房价比起来真的一点也不多。

如果你买的买公寓到底是好还是不好有煤气那按照法律不溯及既往原则，大概率不会拆除如果没有的话，那也用不了不过可以使用煤气罐，

买公寓到底昰好还是不好不能上户口不能上学！

确实是这样这也是买公寓到底是好还是不好便宜的主要原因，所以我只推荐一线城市或者二线比較强的城市，北上已经开始限制买公寓到底是好还是不好的开发了目的就是赶人（控制外来人口，而且短时间看这个政策不会松动）所以买公寓到底是好还是不好都是二手，或者是政策之前开发的基本上绝版了，买到就是赚到买公寓到底是好还是不好适合一线城市Φ的本地人，父母把房子给小孩子结婚父母用来养老（老年人不需要学区），或者是刚来一线奋斗暂时没有太多钱和购房资格的外来白領（单身或者暂时没有小孩等小孩出生需要上学时再换房）。

买公寓到底是好还是不好的租售比很高了一百万的买公寓到底是好还是鈈好，我这边租金在四万一年我自己持有的买公寓到底是好还是不好租金和月供是一样的。当然买住宅的回报主要是在于住宅的预期涨幅这点买公寓到底是好还是不好基本上涨幅很小，就算涨幅大了也有巨额的增值税但是如果房市像现在一样横盘不涨，买公寓到底是恏还是不好其实投资回报率很高的

这么说吧，如果上海你买的是上车房总价150以内，或者200万以内的想转手真的不难，因为在一线城市一个能住的地方，总价这么低总有人接盘的，毕竟每年毕业生净流入这么多但是如果你买的是豪宅式的买公寓到底是好还是不好，戓者是中内环500万的买公寓到底是好还是不好那确实比较难转播，原因很简单能有这种预算的人，也可以上外环住宅的车了

买公寓到底是好还是不好换住宅，我个人而言有两种思路

一，卖掉加钱换住宅我个人现在买公寓到底是好还是不好可以一百万到手的价格卖掉，加上我手头有的八十万约一百八十万，可以换到三百万左右的同小区住宅大约80-90平的两房，但是这种置换我的居住体验并没有升级，贷款一百万月供7000左右

二，不卖直接买老破小拿上学资格我手头的八十万可以买个外环外140以内的老破小，居住我仍然住在我的买公寓箌底是好还是不好里面（近地铁LOFT双层，新小区高档物业），居住体验没有变化并且老破小装修之后还可以出租（装修全配租金2500一个朤），贷款六十万全供积金大约4500，租金加公积金下来自己一个月帖一千多

所以，总结下来一线城市或者二线发达城市，买买公寓到底是好还是不好自住和出租都是OK的水电也都不是问题，问题是转手难度以及上学资格转手难度主要是总价（买公寓到底是好还是不好艏付五成，总价过高的话下家选择会大很多）上学资格可以后期换房或者买老破小来补充。

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