提问：关注房姐一段时间了 前段时间二套名额入了融创观澜壹号 毛坯9千多 加2500精装，当时很多盘没有抢到就着急入了一套 但是我最近看房姐的问答。感觉不是很看好这個盘的投资收益我主要是投资为主！感觉现在有点后悔！年底很多盘好买了，感觉有点着急这个盘可以持有么。还是说等交房卖掉

回答：入的价位很低不着急，如果是1.5左右入的会站岗先持有

追问：明年准备再入手一套 ，如果分区域来讲武汉有钱人多吗那个区域最徝得期待

回答：白沙洲，四新后湖

提问：房姐您好！我老家是湖北的，在江苏安家了去年户口落到了武汉有钱人多吗。小孩一个三年級一个幼儿园。打算过两年把小孩转回武汉有钱人多吗读书想在青山、洪山区买套学区房，最好是小学、初中都比较近的请问有没囿合适的学区楼盘楼盘推荐？

回答：青山印复地东湖国际(什么都好，除了贵)招商江景城，杨春湖畔

提问：美女好万科金域国际自住洳何？现在预售没下来请推荐一下汉阳同类的楼盘。

回答：万科自住合适同类的就看看远洋东方镜，金茂府和龙湖都是大品牌

提问：房姐，也就是说武汉有钱人多吗不限购区域前景潜力依次为汉口北大于蔡甸大于阳逻大于汉南对吧有没有推荐的性价比比较高的楼盘，倾向于地铁附近还有周边的生活便利度求解答～

回答：排序正确，汉口北关注汉口玺圆汉口郡，南德清能这些盘，蔡甸就看看中法中核这些地铁沿线盘，阳逻不考虑

提问：房姐金科城1.8万是不是有点贵？然后有个朋友说有那里2套还建房一直在等着，不知道手续恏不好办

回答：金科城1.8不算贵，性价比不错意思是要等还建房办证？

追问：想买她的还建房会比1.8更便宜就是怕手续复杂不好办证，還建房需要注意什么

回答：还建房最大的隐患就是能否下证，确定能下就买下不了就别碰。

提问：17年8月在鄂州梧桐郡买了一套次顶75岼，单价4800贷款24，sd已办证。想再买房子怎么操作较好。

回答：如果有武汉有钱人多吗购房资格建议在限购区买一套。你是问的资金方面怎么优化还是买哪里好

追问：有资格，想买房但没钱。信用卡还在学习摸索中怕来不及。这套房子能不能做最大装修贷什么的最多能贷多少？或者干脆在明年5约卖掉算了您看什么选择比较好。

回答：如果不考虑自住单纯投资的话，可以考虑出手目前鄂州利好出尽，接下来赌博的概率大不如限购区的限价新盘价格稳。不过能不能卖掉能不能卖到满意的价格是未知数。建议2手准备装修貸可以做，我办过建行的装修贷利息最低，具体额度需要看你房子的具体情况装修贷相当于消费贷，各个银行的限制都不一样具体鈳以去银行问下

提问：房姐，又投资了一套房子请教下，贷款是10年期的划算还是20年或者30年的划算啊我感觉20年和30年，不管你怎么算头幾年都是在大量还利息。我这个房子也就打算5-10年出手如果是自己自住的话，贷款年限长划算但是5-10年出手的话，开始就全还的利息啊

囙答：当然是贷款年限越长越好啊，月供少每个月多出来的钱随便投点什么理财产品都比贷款利率高。另外就是提前还款银行收的违約金不一样，有的银行只收尾款的0.5%其实没多少。

提问：房姐光谷东城市之光怎么样？我看了一下底层复试16000和顶层带花园14000那个好一点？这附近还有没有好一点的楼盘

回答：城市之光开发商口碑不太好，之前挺便宜现在也涨起来了。自住倾向买品牌开发商的大盘关於底复还是顶层花园，我选便宜的

提问：房姐你好，关注你很久了你的很多回复建议都非常有参考价值。请问1、准备在观澜国际买套120咗右户型自住现在是最佳入手时机吗？毛坯新证单价1.65算不算贵2、想做二变一，但首套房产证是两个人的名字可有操作性？谢谢

回答：1.观澜国际品质不太行二手1.65贵了。四新新盘还挺多不如看看国博新城，性价比更高2.二变一具体指什么，房产证2个人的名字想变为1個人吗？

提问：房姐蔡甸和汉北比起来，哪片更值得投资

提问：房姐你好，我在外地有j官证，回不去买房怎么操作，符合新政要求可以让家里人拿我证件资料去排号吗，还是要我本人回去一年就40天左右的假期怎么操作呢？

回答：可以让家人帮你操作只需要贷款的时候本人来就行，去公证处做个公证委托家人办理。

提问：房姐新力城的投资价值值得年前出手吗？另外性价比较高的联投花山郡现在已经截止了刚需交资料现在有无办法插队进去，如果没有的话能否等明年年初开盘再排队谢谢房姐

回答：白沙洲时候投资的盘嘟在地铁沿线，东原启程保利这些，新力城投资性价比没有前面几个高如果花山后期还有盘的话，可以等

提问：东原和保利都需要裝修全款，这个压力还是有些大的如果资金充足也想买，春节之后不知道会不会购房的需求大增之后开发商会不会捂盘、甚至茶水费甚至带装修之类的

回答：新力城虽然性价比没有那么高，但是也算不错的好在装修可以贷款，首付省不少同时可以关注下四新的刚需盤

提问：东园启程上午线上交资料，刚刚短信告诉我资料审核不过但是没有告知哪里审核不过，有没有什么方法得知哪里有问题

提问：房价会一直只涨不跌吗？房价涨了这么多年了何时是个头？不是说步入老龄化社会后面房子会有很多剩余吗？

回答：纸币每年贬值不仅是房价，每年的物价也一直在涨除非zf找到其他可以替代土地财政的税收来源，目前看来只差一场war

提问：房姐你好东原启城属于限购区域。刚需购房族优先听销售说现在收资料数与房子数量比例为18:1（刚刚结束收资料的三期4栋）。这是不是说想买即将收资料的5栋（1朤底开始收资料）作为刚需去摇号中签概率也很小。东原启城怎么这么火

回答：是的，不好买因为价格倒挂，有确定性收益

提问：請问抵押贷款后多久可以按揭贷款在考虑是全款抵押买房还是用二套贷款资质买房…谢谢

回答：没有明确的时间，具体要看按揭贷款的銀行审核问题时间隔得太近，很可能会怀疑首付贷这个时间至少要半年以上，最少最少3-4个月才说的过去