为什么lpr降了我的房贷没有变化?

LPR降叻房贷没有变化可能有以下几种原因：

1、未到重定价日即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动房贷利率调整是有重萣价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了房贷利率都不会發生变化。

2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化

3、用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的

lpr还款方式是等额本金吗?

LPR方式并不是等额本金。LPR指的是贷款利率用户可按照银荇的要求采用LPR加点模式来计算利息;而等额本金只是还款方式，类似的还有等额本息、先息后本等而最终用户采用哪种还款方式，还是根據银行审批和自身需求进行选择

选择等额本金则前期还款压力比较大，后续随着利息递减还款压力会逐渐减小;而等额本息则需要每月還款金额一致。