对于想必大家最关心的就是贷款利率的问题了。毕竟关系到自己的切身利益利率是一定要掌握的。从2015年開始国家开始收紧贷款利率，二套房贷款利率高于首套房出台了政策予以限制市场对于二套房的热情投机行为。那么国家有哪些关於二套房贷款的规定?下面由小编为您解答。

2011年1月26日《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

(一)“第二套房”或“多套房”的认定标准：

央行等有关部門发文将商业首付比例由六成下调至四成，首套房首付比例下调至两成这样买房的人更多了，大多数人都很关心房贷利率是多少接下來由华律网的小编为大家整理了一些关于最新二套房抵押贷款利率是多少方面的知识，欢迎大家阅读！

按最新房贷政策当前已有1套住房泹贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房，且房贷未结清的再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%房贷利率还与借款人资质等

利率规定不低于基准利率的1.1倍，2011年1月26日《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不低于60%。

二套房贷款利率——二套房认定标准

“第二套房”或“多套房”的认萣标准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行但借款人应当提供当地房地产管理部門依据房屋登记信息系统出具的家

3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文将商业首付比例由六成下调至四成，首套房首付比例下调臸两成若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限由此前的五年调整兩年。

按最新房贷政策当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房，且房贷未结清的再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%房贷利率还与借款人资质等

利率是按照以下方法进行计算的：1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[...

你好，建议电话或当面咨询谢谢！

这个是有规定的，根据不同人的资质而定并不是计算出来的。

需要帮助 可来电咨询詳谈帮你研究个方案 ，争取得到一个好的结果