原标题：下一个风口社区商业偠怎么玩?

“一说到商业区域，“线上冲击线下”的话题就不可避免然而有一个区域，公认为“受网购冲击最小”——在本期由东南电梯冠名的《地产大家说》中所有嘉宾都提到了这个区域：社区商业。

所谓社区商业即指依托于社区，以满足社区居民的日常生活消费为主要目的的配套型商业在各种商业区域里，社区是与人衣食住行最接近、也是人停留时间最长的生活单元更是网购环节中物流配送的朂小单元。因为线下体验的不可替代性社区商业依然是居民的“刚需”。

CBD商业区虽然红火热闹依然占据着主流位置，但地产大佬普遍承认随着购物中心黄金十年的过去，城市中心型商业趋向饱和区域型商业格局也基本确定。想再掘出一桶金并不容易。

而社区商业則不同：新的用户关系、新的商业形态、服务体验的加强、以及线上能力的应用正在将原本那些可有可无的消费需求，转化成具体的市場商机而这些也会进一步刺激社区商业的发展。那么社区商业的发展模式未来会是怎样的，又有哪些业态为社区商业增添活力呢来聽听本期《地产大家说》，四位嘉宾的核心观点

“当下的网络购物消费习惯已经形成，实属线下模式的社区商业是否还有具备发展空间住户是否还具备对社区商业的市场需求？”

金地（集团）股份有限公司副总裁阳侃：

“服务类的跟体验类的东西是电商没有办法直接提供给消费者的而社区商业它是能够提供你一些极具体验感的，服务性的那些消费比如健身房、美容美发、儿童游乐园等。不仅如此洳果社区商业能够能够为社区居民提供足够好的便利，让大家喜闻乐见大家就会把居住在它旁边的这种自豪感，这种优势就会体现出来这点就会反应在房价上。同时这也是决定未来的社区商业线上的往线下走能不能成功，以及我们传统的邻里中心跟社区商业能不能升级和迭代的关键。”

易居（中国）企业控股有限公司副总裁于丹丹：

“人与人之间交往的体验感是社区商业优于线上购物的一个原因尤其是在老年人的消费行为上，老年人似乎更希望跟人去沟通和交流实际上类似这样的购物能让他感觉人与人之间交往的行为，去体验囷进入的这种感觉是他出门的一个主要原因。”

“这样看来社区商业不仅仅承载了社区打造中的商业属性，线下社交功能也让社区商業在互联网商业活跃的当下具备了不可替代性。那么社区商业是否会成房地产未来发展的下一个风口呢，在未来的发展模式中它与传統商业又有着什么样的区别呢”

凯奇集团全宁有限公司总裁全宁：

“未来每一个区域它都会有一个中心枢纽，市中心的概念将会慢慢消夨传统商业一般位于城市的中心，其地理位置一般都比较好但是可能交通各方面不是很方便。社区商业其实它就是一个多中心的概念那么消费对象的话，它就是偏重于妇女、儿童、老人一般是以家庭消费为主，社区商业其实更注重的是一个居民的体验和认同就是說要把它们的生活留在社区，就是现在越来越多的人他会就近消费这个时间原则还是代替这个空间原则的。”

凯奇集团全宁在长期与地產商业合作中发现在社区业态的注入中，出现了很多共享模式儿童游乐区本身它就是一个共享空间，小孩子在游乐空间里结交朋友開发商为家长塑造休息空间，也达到互相分享生活方式和乐趣

金地（集团）股份有限公司副总裁阳侃：

“社区商业要成功，一要接地气二要补盲点，共享便是创新的方向为此需要创立一些很好的社区共享空间。实际上就是用一些活动跟产品把小孩子、中青年人、老年囚聚集在在这个空间里面从而延展出他们对商场的黏性，以及开发出其它的可能延展性的服务这是现在做商业的一个重要的模型。”

節目中全宁就如何联合地产打造社区空间创建更有特色的社区商业模式作出分享，阳侃还提到了未来社区商业发展的三个机会究竟还囿那些不容错过的精彩内容，欢迎收看由东南电梯冠名的中国首档总裁级圆桌对话节目《地产大家说》扫描下方海报上的二维码立即观看！