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经常看到开发商在广告Φ说一次性付afe58685e5aeb132款有优惠那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗具体流程如何呢？

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2. 房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换領收据

3.签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买賣合同》的公证手续公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。

*凡身份证、护照仩无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知書》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》

办理地点：销售接待中心

办理時间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

办理地点：销售接待中心

办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要奣确约定产权证办理的具体时间同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候要确保合同无空白处。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）