仿佛一转眼的时间2018年就只剩下20多天。

　　对于郑州郊区房价买房人来说心情可谓跌宕起伏，上半年还是看中的房源可能买不到到下半年特别是10月份以后，精装妀毛坯、首付分期、特价房等等现象重现

　　买房的和没买房的好像都在后悔。

　　但是郑州郊区房价楼市真正的表现是怎样的呢

　　来跟小花一起看一下11月的房价数据。

　　郑州郊区房价11月开盘信息（数据来源于克而瑞）

　　首先是11月的开盘数据35个项目共推出10719套新房源，开盘当天成交7546套开盘表现也不尽相同，去化率最高可达100%最低也可能出现个位数。

　　在楼市下行的情况下郑州郊区房价市场兩极分化明显。

　　具体到房价表现2018年11月郑州郊区房价均价13298元/平，比10月下跌141元/平主城区平均房价15973元/平米，郊区平均房价：9019元/平米

　　涨跌仅代表各区均值，具体到每区各个楼盘如何?详看各区楼盘现状

　　郑东新区 均价23289元/平

　　11月份郑东新区均价略有下降，这个跟白沙项目低价开盘有一定关系

　　高铁片区建业LA VIE半英里，70年产权小户型入市投资自住都是不错的选择。

　　北龙湖房价依然稳定正商善水上境、恒大悦龙台都已经是尾盘在售，错过之后北龙湖估计将再难见到4万以下的房源

　　金水区 均价18435元/平

　　金水区成为11月唯一一個仍然保持房价上涨的区域，可见主城区保值增值的能力

　　11月名门翠园推出主城区稀缺的大平层产品，均价18000元/平去化不错；另外康橋公寓项目康桥铂舍开盘，去化率也在80%以上

　　惠济区 均价14011元/平

　　11月惠济区变化不大，正弘府小高层房源开盘95%的高去化率也说明大镓对好产品的需求。

　　另外有区域内捡漏购房需求的话可以关注一下美景麟起城的尾盘，13800均价低于区域内多数项目

　　中原区 均价14347え/平

　　11月中原区永威西郡开盘，推出900多套房源14000元/平的均价，有永威品牌背书虽然价格比周边略高，去化依然不错；和昌湾景国际、保利心语、盛世卧龙城价格都低于区域均价可以考虑捡漏。

　　二七区 均价13909元/平

　　11月二七区纯新盘盛润运河城、公园1872开盘盛润运河城毛坯高层均价13200元/平；公园1872毛坯洋房均价18000元/平；

　　亚星南区几个项目都有推出特价房，想在区域内捡漏买房的可以关注一下

　　管城區 均价14236元/平

　　11月份管城区鑫苑国际新城推出500多套公寓产品，均价10500元/平这也是区域均价下跌的原因之一；区域内其他项目变化不大，正商中州城尾盘13500元/平的均价可以关注一下

　　高新区 均价13602元/平

　　高新区11月纯新盘大正水晶森林开盘，毛坯房源均价12500元/平小区超前高品質的规划，去化率不错；其他项目变化不大公园茂潮流茂的开业，让朗悦公园道1號推出的商铺关注度比较高

　　经开区 均价15987元/平

　　經开区是郑州郊区房价自贸区的利好区域，另一方面经开区北临郑东新区多条地铁线路连通，东区居住需求外溢

　　经开区目前在售房源多集中在滨河国际新城，片区环境不错改善盘居多；改善可以关注康桥悦蓉园、海马青风公园、中海盛唐坊、中海万锦公馆；看重價位的可以关注融侨府、信保春风十里。

　　中牟 均价10246元/平

　　绿博片区目前是价格波动比较大的区域之一金科博翠书院小镇、金科天籟城低价开盘，吸引了大量关注度；康桥香溪郡毛坯房源均价11000元/平也可以重点考虑

　　普罗理想国、绿地香颂算是雁鸣湖片区，理想国洎建大型商业、公园、教育等配套市场口碑好；绿地香颂是纯别墅项目，适合度假养老

　　新郑 均价9462元/平

　　新郑南龙湖各大房企扎堆拿地，城郊线的开通为南龙湖带来更多便利的同时，也让郑州郊区房价刚需有了更多选择

　　郑州郊区房价孔雀城、城南正荣府、佳兆业悦峰都是8500元/平左右的价格；曾经的地王项目龙湖天宸原著目前均价10500元/平，以及有商业配套的龙湖锦艺城都可以关注

　　航空港区 均价10466元/平

　　航空港区楼盘集中在北港，永威南越、万科美景魅力之城、正弘中央公园离城郊线地铁口较近。南港目前属于价格洼地瀚海航城、和昌盛世城邦可以重点关注一下。

　　荥阳上街 均价8372元/平 均价6550元/平

　　荥阳上街房价房源信息基本没有大的变化清华大溪地，距离主城区很近并且有地铁10号线加持，房价相对略高；纯新盘融新江湾城高层均价7500元/平五云山是个度假养老项目，开发十年交通、配套比较完善，适合近郊度假

　　1、年底对于大多数购房者来说，确实是购房的好机会各大开发商为了完成任务，都会加快推盘节奏价格、优惠方面往往也会有惊喜，这就需要多关注市场上的信息

　　2、对于首付不够的购房者来说，现在最好的消息就是各大项目為了业绩推出分期首付政策，买房门槛降低了

　　2018年马上就要过完了，留给大家在2018年买房的时间已经不多了能不能抓住最后的机会，就看你们自己的了

来源：大豫网 编辑：凡闻