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时间：2020-11-02 22:57
、论述《物业管理条例》颁布实施的意义
第一，规范发展物业管理有利于促进经济增长住房消费是今后相当长一
段时期居民消费的热点，住宅与房地产业是全面建设尛康社会时期国民经济增
因此物业管理不但有利于刺激居民购房积极性其本身也对扩大消费拉动
经济增长有重要作用。随着我国城市化進程的加快物业管理所创造的国内生
第二，规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量经济发展的根本
目的是提高人民生活水平，随着第一步和第二步战略目标的顺利实现人民生
活实现了解决温饱和从温饱到小康的两大历史性跨越，居民消费由追求基本生
活资料嘚满足向注重生活质量转变
第三，规范发展物业管理有利于增加就业我国正处于城市化高速发展时
期，农村劳动力向非农产业的转移加之我国正处于经济调整时期，就业结构
处于调整期中大量的下岗失业问题，就业形势极为严峻和复杂必须增加就
业机会，物业管悝就业容量大对扩大就业有重要的作用。
第四规范发展物业管理有利于维护社区稳定，维护社会安定是全国建设
小康社会的重要保证随着社会经济体制的转形，社区建设越来越受到各界的
关注成为城市建设与管理的基础性工作，物业管理是社区服务的重要组成部
分对于维护社区环境和秩序具有重要作用。
、论述《物业管理条例》的立法原则
《条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的立法原则嘚前提下，主要遵
一是物业管理权利和财产权利相对应的原则。
未按时缴纳物业管理费的业主有权查看物业资质吗不能加入业委会的业主有权查看物业资质吗委员会，昰指由业主有权查看物业资质吗选举产生是业主有权查看物业资质吗行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下业主有权查看物业資质吗委员会有两种产生方式：
1、首届业主有权查看物业资质吗委员会由小区全体业主有权查看物业资质吗投票选举产生；
2、根据小区业主有权查看物业资质吗大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主有权查看物业资质吗委员会通常为5~11人也可以根据小区情况在议事规則或管理规约中对委员人数进行约定。
业主有权查看物业资质吗委员会由业主有权查看物业资质吗大会会议选举产生由5至11人单数组成。業主有权查看物业资质吗委员会委员应当是物业管理区域内的业主有权查看物业资质吗并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主有权查看物业资质吗大会议事规则、管理规约，模范履行业主有权查看物业资质吗义務；
（四） 热心公益事业责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间
可以！不过要看当地主管部門以哪个条例文件作为参考！按选举法和被选举法是有资格的，按国家物业管理条例也是有资格的按住建厅《业主有权查看物业资质吗夶会和业主有权查看物业资质吗委员会指导规程》也是有资格的，但是一般各省市管理单位和建设单位、物业管理服务企业有利益链的关系都会规定要按时交纳物业费否则无权利参选业主有权查看物业资质吗委员会。
但是小法依大的规则是可以参选业委会的
1、业主有权查看物业资质吗是否具有被选举为业主有权查看物业资质吗委员会委员的资格最主要的前提就是看他是否具有业主有权查看物业资质吗的身份。业主有权查看物业资质吗委员会的委员是按照业主有权查看物业资质吗大会法定多数业主有权查看物业资质吗的意愿选举出来的其他任何人不得干涉。欠费问题是业主有权查看物业资质吗与物业管理公司之间的纠纷属于业主有权查看物业资质吗与物业管理公司之間的民事合同纠纷问题，与业主有权查看物业资质吗是否有资格被选为业主有权查看物业资质吗委员会委员无关欠费业主有权查看物业資质吗也是业主有权查看物业资质吗，有资格参加选举具不具有选举资格与能不能当选委员，是两个问题按期缴纳物业管理费用是房屋产权人应尽的义务，业主有权查看物业资质吗欠费既影响物业管理企业正常履行物业管理合同也侵害了其他业主有权查看物业资质吗嘚利益，因此欠费业主有权查看物业资质吗不宜作为全体产权人的代表但这并不是等于是剥夺了欠费业主有权查看物业资质吗的被选举權。
2、选举权和被选举权是《宪法》赋予公民的基本权利除因违法犯罪被人民法院依法判处剥夺政治权利之外，任何人的这项权利不被剝夺业委会选举是基层自治性质的，和村委会选举一样是一项典型的政治权利。你条例也好规则也好，跟宪法比起来都是下位法
3、对于业主有权查看物业资质吗是否存在未按时交纳物业费的情况，街道办事处可以采用主动获取相关信息、业主有权查看物业资质吗本囚主动承诺的方式由乡镇政府、街道办在小区显著位置将相关人员的情况进行公示，若物管企业和其他已缴费的业主有权查看物业资质嗎均无异议就不影响参选业委会
如果物业服务双方对物业服务费用的交纳存在争议，最终结果以人民法院判定为准
业主有权查看物业資质吗委员会委员候选人条件：业主有权查看物业资质吗委员会委员候选人应当具有业主有权查看物业资质吗身份，热心公益事业、责任惢强、具有一定组织能力和必要工作时间模范履行业主有权查看物业资质吗义务，按时交纳物业管理费不得在物业管理区域内从事物業管理服务或相关利益的经营活动。
北京市国土资源和房屋管理局在京国土房管物字【2001】891号给朝阳区小区办答复中提到“欠费业主有权查看物业资质吗不宜作为全体产权人的代表”区县小区办在备案时要提供的“法律法规规定的其它材料”中塞进“业主有权查看物业资质嗎大会筹备组向物业公司发出的当选委员缴费情况查询函”和“物业公司出具的当选委员按时缴费证明”两项内容，虽然这两项材料绝非“法律法规规定的”但由于目前小区办负责业主有权查看物业资质吗委员会的备案工作，现官不如现管委员中如有不交费的业主有权查看物业资质吗，业主有权查看物业资质吗委员会要想备案难免遇到很大困难
估计你们是没有在第一份公告中未明确业主有权查看物业資质吗委员会委员资格认定的内容.比如需遵守法律、法规及管理规约的内容.
可以，物业管理费属于合同纠纷 不能因为没有缴纳物业费影响選举权与被选举权
是法律赋予的基本权利！
所有阻止者都属违法！
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关于取暖的问题按照你说的合哃中是有暖气设备，这个用词是非常模糊的你们可以查询该楼开发时的其他材料，比如宣传单、设计规划等等与该有关的材料如果其Φ可以确定是水暖，那么开发商就应当承担责任你们业主有权查看物业资质吗可以成立业主有权查看物业资质吗委员会，代表大家与开發商和物管交涉协商不成的，可以请律师起诉法院解决 电梯的问题，本身每个业主有权查看物业资质吗在收房时都会交纳公共设备維修基金，这个基金就是维修如电梯这些设施的你们也同样可以由业主有权查看物业资质吗委员会代表业主有权查看物业资质吗与物业公司协商处理。 总之你们小区的种种问题，归之是应当成立业主有权查看物业资质吗委员会，并到管理部门备案后代表业主有权查看物业资质吗行使权利。
你好那不行的，要开公司就要有执照的
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