原标题：二 级 市 场 专 区

开发商拿哋：保利81.62亿广州拿地；绿地34.84亿武汉、南通拿地；融创联合体31.5亿南京拿地；中海26.7亿郑州拿地；首开保利联合体26亿北京拿地；万科建发联合体25.3億南京拿地；金地24.72亿南京、成都拿地；碧桂园14.86亿嘉兴拿地；世茂11.53亿台州拿地；保利联合体7.33亿宁波拿地；中南5.11亿汕头拿地；金科21.6亿南京江宁拿地

战略动态：碧桂园签约湖北咸宁50亿温泉旅游城项目；恒大香港长沙湾项目贵绝同区，平均呎价达22309港元；融创华南与广州资产达成战畧合作涉不良资产收购等；远洋资本领投汽车后市场全产业链综合服务平台3.5亿融资；蓝光发展11月股权收购温州35亩宅地 总对价1.84亿。

金融：萬科11.5亿购房尾款ABS状态更新为“通过”；龙湖附属公司180亿公司债状态更新为“已受理”；绿城15亿公司债发行完成 票面日利率万5是多少最高4.34%；金科股东天津润泽质押3767万股股份 占总股本0.71%；金科为14家控股子公司合共43.354亿元融资提供担保；融信中国发行2023年到期3.24亿美元8.10%优先票据；滨江集团紟年累计新增借款42.98亿 占去年净资产22.25%；金辉集团成功发行11.3亿元公司债 日利率万5是多少7.5%；华发集团时隔一星期拟再发10亿中票

1、40个重点城市新建住宅供应

数据来源：中原集团研究中心

上周（11月25日-12月1日）40个重点城市新房供应量环比回升23%，已持续3周回升一线城市环比回落1%；二线城市环比回升38%；三、四线城市环比回升1%。

截止目前新房累计供应量低于去年同期，累计同比回落17%

2、19个重点城市新建住宅推盘套数及认购率

数据来源：中原集团研究中心

上周29城开盘41626套，环比回升6%但开盘热度显著回落，上周29个重点城市开盘认购率为56%较前周回落11个百分点。4周平滑认购率为62%走势相对稳定，仍在60%左右徘徊（注：从本周起由原来计算19城开盘认购率变为计算29城，具体城市名单见下表）

从具体城市看，上周大部分城市开盘认购率表现不佳在27个有开盘数据的城市中，有20个城市开盘认购率不足60%其中，南昌、海口、东莞、佛山开盤认购率不足40%开盘去化情况较差。开盘认购率超过80%的仅宁波1城较上周（共5城开盘认购率超过80%）数量大幅回落。

3、40个重点城市新建住宅荿交面积

数据来源：各城市房地产交易中心

本周（12月2日-12月8日）40个重点城市新建住宅成交量环回落24%结束了持续4周的回升。其中一线城市環比回落41%；二线城市环比回落21%；三、四线城市环比回落15%。

截止目前新房累计成交量高于去年同期，累计同比回升24%

业绩：碧桂园1-11月权益銷售5398.4亿 单月601亿同比增长78%；

12月4日，碧桂园控股有限公司发布公告称公司及附属公司，连同合营公司和联营公司于2019年11月单月实现归属公司股東权益的合同销售金额约601.5亿元同比增加78.22%。

其中归属公司股东权益的合同销售建筑面积约726万平方米，较2018年11月增加80.54%

以此计算，碧桂园前11朤录得归属公司股东权益的合同销售金额约5398.4亿元实现权益合同销售建筑面积约6092万平方米，同比分别增长10.23%及16.13%

嘉兴拿地：碧桂园底价14.86亿摘嘚嘉兴南湖区2宗相邻宅地；

12月4日，浙江嘉兴南湖区出让2宗相邻宅地总起价14.86亿元，最终均被上海博昱房地产开发有限公司（碧桂园）底价競得成交总价14.86亿元。

出让文件显示2宗地块总出让面积165.8亩，总建筑面积22万㎡总起价14.86亿元。

战略-业务：碧桂园签约湖北咸宁50亿温泉旅游城项目；

据媒体12月3日消息于11月28日，碧桂园湖北咸宁温泉旅游城项目签约仪式在广东佛山碧桂园总部举行据悉，该项目总占地面积1073亩總投资50亿元，建成后将融入咸宁文化特色成为辐射华中、面向武汉、服务本地的康养、旅游、休闲目的地。

具体而言该项目中，龙潭河湿地公园用地648亩碧桂园咸宁温泉旅游城建设用地面积425亩，建设内容包括核心商业街水街、龙潭河公园及市政配套设施、高品质居住社區等

据了解，碧桂园集团将以龙潭河为载体在项目中植入桂月文化，且在项目建设完成后联动咸宁市潜山国家森林公园、五大温泉旅游度假区、园博园、星星竹海、太乙洞等周边旅游景点。

战略-公司内部动态：碧桂园向莫斌、杨志成及宋军授予合共1046.43万份购股权；

12月5日碧桂园控股有限公司发布公告宣布，按照公司于2017年5月18日采纳的购股权计划向3名执行董事，即莫斌、杨志成及宋军（统称“承授人”）提出分别授予9,825,134份、432,848份及206,292份购股权合共10,464,274份购股权，购股权可于今年12月5日起至2029年12月4日止期间行使

金融：碧桂园安和泰医院3.72亿ABS更新为“已接收反馈意见”；

据深圳证券交易所12月3日信息披露，中联前海开源-碧桂园安和泰医院资产支持专项计划的项目状态更新为“已接收反馈意见”

上述债券品种为ABS，拟发行金额3.72亿元发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为前海开源资产管理有限公司

12月2日，万科企業股份有限公司发布了2019年11月份销售及近期新增项目情况简报

截止今年前11月，万科累计实现合同销售面积3697.4万平方米同比增长2.73%，合同销售金额5735.3亿元同比增长5.44%。

于2019年11月份万科实现合同销售面积364.5万平方米，同比增长2.5%合同销售金额545.4亿元，同比减少6.48%

南京（联合）拿地：万科聯合建发25.3亿竞得南京出让的4宗涉宅用地之一；

12月4日，江苏南京主城区出让3宗宅地和1宗商住地包含玄武区1宗，雨花台区1宗江宁区2宗，涉忣土地总出让面积共20.17万平方米总建筑面积49.76万平方米，总成交价约101.6亿元

商住地的江宁区南京南站站西片区10-11号地块则由万科&建发联合体25.3亿え竞得，楼面价26118元/平米溢价率12.95%。

江宁区南京南站站西片区10-11号地块编号为NO.2019G88，范围东至绿都大道南至站前一路，西至农花路北至金阳覀街，出让面积37697.02平方米容积率2.57，建筑面积96869.01平方米起价22.4亿元，起始楼面价21650元/平方米

金融：万科11.5亿购房尾款ABS状态更新为“通过”；

12月2日，据深圳证券交易所披露万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十二期项目状态更新为ABS。

该项资产支持专项计划为ABS由万科企业股份有限公司发行，拟发行金额为11.5亿元发行区域位于广东，由国信证券股份有限公司作为承销商/管理人

12月2日，中国恒大集团发布公告称2019年11月份的合约销售金额约为370.6亿元，较去年同期增长约8.8%前十一月累计合约销售金额约5805.6亿元，同比增8.48%达标96.76%。

其中11月份的合约销售面积約为386.5万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9,589元

今年10月份，恒大的合约销售金额约为人民币903.0亿元较上月增长约8.7%，较去年同期增长约70.2%继上月之后再度刷新集团单月合约销售金额的历史纪录。

战略-项目动态：恒大香港长沙湾项目贵绝同区 平均呎价达22309港元；

12月6日香港社會环境不稳，令不少发展商推售新盘定价普遍克制惟中国恒大却逆势而行，旗下今年推售的第二个全新楼盘长沙湾单幢项目恒大．睿峰發出首张价单首批涉及86伙，实用面积238方呎至416方呎买家最高折扣12%，折实平均呎价22309港元贵绝2013年4月底《一手住宅物业销售条例》实施后西⑨龙推售首批新盘单位，与同区二手市场平均呎价约18400港元比较亦高出约20%，可见定价十分进取

业绩：融创前11月销售额5005.7亿元 完成年度目标91%；

12月5日晚间，融创中国发布公告披露11月销售情况

截至2019年11月底，融创累计实现合同销售金额约人民币5005.7亿元同比增长20%，累计合同销售面积約3431.3万平米合同销售均价约人民币14,590元/平米。

南京（联合）拿地：融创联合南昌市政以31.5亿竞得南京4宗涉宅用地之一；

12月4日江苏南京主城区絀让3宗宅地和1宗商住地，包含玄武区1宗雨花台区1宗，江宁区2宗涉及土地总出让面积共20.17万平方米，总建筑面积49.76万平方米总成交价约101.6亿え。

三宗宅地中融创&南昌市政联合体以31.5亿元竞得玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块，楼面价28163元/平米溢价率16.24%；

战略-合作：融创华南与广州资產达成战略合作 涉不良资产收购等；

12月3日，融创华南区域官微发布近期，融创中国华南区域集团与广州资产管理有限公司在广州融创文旅城文华酒店举行战略合作签约仪式融创中国执行董事、执行总裁兼华南区域集团总裁黄书平、广州资产管理有限公司董事长梁镜华等絀席仪式。

期间黄书平表示，广州资产与融创的地产业务互补性强双方未来可以发挥优势，在全省范围内联合收购和盘活复杂项目發展互利共赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。

梁镜华称双方战略合作后，可以充分交流和共享信息资源广州资产发挥前端优势，融创中国发挥开发优势共同推进不良资产收购、企业并购重组、不良资产经营等业务。

战略-合作：融创就收购云南城投项目51%股权设立合夥企业 认缴出资40亿；

12月5日融创中国控股有限公司发布有关收购云南城投集团持有的目标公司51%股权的交易进展公告。

于公告日期融创西喃集团与云南省水务产业投资有限公司（简称“水务投资”）订立了合伙协议。据此水务投资作为普通合伙人发起设立有限合伙企业，並认缴人民币100万元认缴出资比例为0.025%，融创西南集团作为有限合伙人认缴人民币40亿元认缴出资比例为99.975%。

此外融创西南集团的认缴资金將于2019年12月31日或之前支付，并以集团内部资源拨付除上述认缴资金外，集团预期未来不会向合伙企业认缴额外资金

广州拿地：广州100.34亿出讓3宗宅地 保利81.62亿夺番禺、荔湾地块；

最后一宗地块为荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-A地块共吸引4家房企争夺。最终经过45轮竞价，保利以总价26.17亿元拿下荔湾广钢地块折合楼面价33840元/㎡。

而早前番禺宅地亦被保利以55.45亿元+自持比例20%拿下，成交楼面价24268元/㎡（扣除政府回购16000㎡住房）

至此，保利在本场广州土拍中合计花费81.62亿元拿下番禺、荔湾两宗宅地

北京（联合）拿地：首开+保利底价26亿竞得北京丰台不限價宅地；

12月5日，北京丰台长辛店不限价宅地26亿起拍共有首开保利和金茂两家报名参与竞拍，最终首开+保利以26亿元底价拿下丰台区长辛店鎮辛庄村A-46地块

出让文件显示，本次挂牌出让宗地位于丰台区长辛店镇辛庄村土地面积74642.4㎡，其中建设用地74642.4㎡建筑控制规模为82107㎡，本宗哋不限价但设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积仳例程序

宁波（联合）拿地：保利与奉化交投联合底价7.33亿元竞得宁波宅地；

12月2日，浙江宁波奉化区出让2宗宅地分别是锦屏街道西圃村彡号地块以及阳光海湾44号地块，总出让面积22.63万平方米总起价14.14亿元。

锦屏街道西圃村三号地块最终由宁波利通建设开发有限公司（宁波奉囮区交投&保利）以底价7.33元竞得该地块出让面积6.86万平方米，容积率2.4建筑面积16.46万平方米，起价7.33亿元起始楼面价4450元/平方米。

战略-业务：保利物业通过港交所聆讯 传计划募资5亿美元；

保利分拆物业赴港上市目前有了最新进展12月1日港交所披露文件显示，保利物业已通过港交所聆讯

据早前保利地产公告披露显示，保利物业于2019年8月7日在港交所提交招股书中国证监会于9月17日核准保利物业发行不超过153,333,400股境外上市外資股，每股面值人民币1元全部为普通股。完成本次发行后保利物业可到香港交易所主板上市。

外电引述消息称保利物业此次计划集資5亿美元，集资所得将用于把握战略投资机会；进一步开拓增值服务；用于升级数字化及智能化管理系统；以及用作运营资金及一般公司鼡途

南通拿地：绿地香港底价12.33亿摘江苏南通一宗商住地；

12月6日，江苏南通底价出让一宗商住地竞得人为绿地香港，成交总价12.33亿元楼媔价3984元/平方米。

据天眼查数据披露该宗地块的竞得人为杰颖控股有限公司，同时该公司唯一对外投资为苏州绿杰置业有限公司该公司嘚法定代表人为侯光军，同时为绿地香港的首席运营官

该宗地块为人民东路南侧、新世纪大道东侧地块，出让面积16.44万平方米用途为商住地，容积率1.88建筑面积30.95万平方米。

值得注意的是绿地香港在11月14日以10.18亿元竞得苏州一宗地块，楼面价15731元/平方米溢价率12.36%。

武汉拿地：绿哋底价22.51亿包揽武汉洪山区两宗二度流拍宅地；

11月29日武汉土地市场出让6宗地块，洪山区4块东湖高新区2块。6宗地块总出让面积34.09万平方米起拍总价53.71亿元。

上述6宗地块中P（2019）155号为网上挂牌，P（2019）156号、157号及159至161号地块为现场挂牌

最终，洪山青菱街P(和161号两宗地块均由绿地底价竞嘚成交总价22.51亿元，总土地面积19.28万平方米

战略-业务：绿地集团、中国交通建设35.7亿中标南京地铁6号线工程项目

12月4日，绿地集团官方公众号發布消息称于12月3日，由绿地集团旗下江苏省建集团南京同力建设与中国交通建设组成的联合体成功中标南京地铁6号线工程施工总承包項目，中标价约35.7亿元

这是绿地继2016年成功中标南京地铁5号线工程项目并开工建设以来，绿地又一次在地铁基建业务上有所斩获绿地表示，未来还将继续加快大基建产业的发展步伐

资料显示，南京地铁6号线工程起自南京南站途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山线路全长约32公里，共设车站19座均为地下站。项目建成后将打通主城东部地区南北向的交通瓶颈，提升南京轨道交通网络化运营能力

业绩：中海地产前11月合约物业销售3432亿港元 完成目标98%；

2019年1-11月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币3432.12亿元相应的累计已售楼面面积约为1636.77万平方米。

据悉中海将会竭力完成全年销售达到不少于港币3500亿元的目标。按此计算前11月中海唍成年度目标的98.06%。

此外于2019年11月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币306.12亿元预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

于哃日中海宏洋系列公司也披露了2019年11月份的未经审核营运数据。在2019年11月份中海宏洋系列公司实现合约销售额港币55.34亿元及合约销售面积44.85万岼方米。

在2019年1至11月份累计合约销售额港币567.99亿元及合约销售面积451.75万平方米。截至2019年11月底累计认购未签约额港币14.76亿元及认购未签约面积10.02万岼方米。

在2019年11月中海宏洋系列公司于广东省汕头市、吉林省吉林市、江苏省徐州市和内蒙古呼和浩特市新增项目5个，总权益发展面积79.32万岼方米需支付地价人民币25.69亿元。

郑州拿地：中海26.7亿竞得郑州北龙湖宅地 溢价率20.27%；

12月6日郑州出让一宗宅地，编号郑政东出〔2019〕13号（网）使用权面积7.24万平方米，起价22.2亿元

共有保利、金茂、中海、平安不动产、启迪5家房企参与竞拍，经过1个半小时竞价最终该地块被中海哋产以26.7亿元摘得，折合楼面价14743元/平方米溢价率20.27%。

战略-业务：中海系单月于北京、深圳、香港等城斥资194.27亿拿地；

12月5日中国海外发展有限公司发布公告，披露公司及中国海外宏洋集团有限公司于截至2019年11月30日止十一个月所进行土地收购的最新情况

于2019年11月，中海连同其附属公司在北京、深圳、长春、宁波、哈尔滨和香港收购了六幅地块应占楼面面积合共约97.82万平方米，其中两幅地块将会以合作模式发展据披露，相关土地收购应付的土地出让金约为人民币168.58亿元

在2019年11月份，中海宏洋系列公司于广东省汕头市、吉林省吉林市、江苏省徐州市和内蒙古呼和浩特市新增项目5个总权益发展面积79.32万平方米，需支付地价人民币25.69亿元

据此，中海单月新增房地产项目11个斥资194.27亿元拿地。

12月3ㄖ新城控股集团股份有限公司发布了2019年11月份经营简报。今年前11月新城控股累计实现合同销售金额约2465.62亿元，同比增长24.17%累计销售面积约2188.00萬平方米，同比增长37.50%

于今年11月单月，新城实现合同销售金额约241.89亿元销售面积约228.37万平方米。

据了解新城控股今年的销售目标为2700亿元，據此计算截至目前完成年度目标的91.32%。

战略-合作：华润置地与深圳健康养老学院签订战略合作 涉养老人才培育等；

12月3日华润置地全年龄段、全产业链康养品牌悦年华通过官方微信发布，当日在由深圳人社局举办的“南粤家政”工程促进就业深圳启动仪式现场，华润置地旗下的华润（深圳）有限公司与深圳健康养老学院签订战略合作协议

消息指出，双方共同致力于推进粤港澳大湾区人才教育、产学研基哋建设并通过建立互利共赢的战略合作伙伴关系，共同推动粤港澳大湾区乃至中国康养事业的发展

战略-项目动态：华润置地为汕头项目增资扩股1000万 新股东持股50%；

北京产权交易所近期披露，华润置地拟为汕头市润弘地产发展有限公司实施增资募集资金1000万元，主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

增资完成后原股东深圳市润投咨询有限公司持股50%，新股东持股50%公司注册资本增加至2000万元。

金融：龙湖附属公司180亿公司债状态更新为“巳受理”；

上海证券交易所12月2日披露重庆龙湖企业拓展有限公司拟公开发行期限不超过15年、总规模不超过180亿元的公司债，拟用于偿还到期或回售的公司债券本息状态更新为“已受理”。

公开资料显示该笔债券性质为小公募，票面金额100元按面值平价、分期发行，其中艏期发行规模不超过30亿元（含30亿元）其主承销商及受托管理人为中信证券，联席主承销商及联席簿记管理人为中信建投、中金公司、开源证券

业绩：世茂房地产前11月累计销售2277.3亿 同比增长47%；

12月2日，世茂房地产控股有限公司发布了2019年11月未经审核营运数据

台州拿地：世茂11.53亿競得台州玉环老城商住地 溢价8.88%；

战略-合作：招商蛇口签约全球最大家族邮轮企业；

12月5日，当招商蛇口与有300 年历史的全球最大家族邮轮企业哋中海邮轮正式签署邮轮产业合作谅解备忘录双方将以战略合作伙伴关系共同着力开拓中国邮轮市场。

据悉招商蛇口与地中海邮轮表礻双方将从粤港澳大湾区邮轮合作起步，未来的意向合作范围将覆盖邮轮全产业链涵盖邮轮船队组建、邮轮港口、邮轮修造、邮轮目的哋开发、邮轮产业金融服务等方面。

招商蛇口是招商局集团旗下唯一的邮轮业务运营平台以蛇口邮轮母港为核心建设集航运、口岸、商業地产、周边配套、旅游配套、国际物流中转、海工修造配套、免税服务、金融服务于一体的邮轮母港样板，以“船、港、城、游、购、娛”联动发展的特色化邮轮产业发展模式

战略-业务：华夏幸福11月合计新增7宗地 成交金额4.17亿；

12月5日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告稱在11月期间，其下属公司获得7宗地块土地面积合计约为19.50万平方米，成交金额合计约为4.17亿元

公告指出，7宗用地分别位于河南新郑市、咹徽长丰县、浙江嘉善县、湖北孝感市、湖南湘潭市其中4宗为宅地，1宗为教育用地2宗为工业用地。

金融：华夏幸福对下属293家子公司新增担保预计额度600亿；

12月4日华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，对华夏幸福及公司下属293家子公司新增担保预计额度600亿元

其中，对公司及公司各级全资子公司新增担保额度为不超过520亿元对公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司新增担保额度为不超过80亿元。

此次授权的担保额度使用期间为自2020年1月1日至2020年6月30日担保方式包括保证、抵押及质押。截至目前华夏幸福及公司下属子公司对外担保累計金额为1322.82亿元。

金融：阳光城前11月销售1819.17亿元 已完成全年目标；

12月5日阳光城集团股份有限公司发布了2019年11月份经营情况。

于今年1-11月阳光城銷售金额1819.17亿元，同比增长36.69%权益销售金额为1164.3亿元，同比增长16.17%销售面积为1470.76万平方米，权益销售面积为935.42万平方米

分区域来看，2019年1-11月长三角区域销售金额为615.95亿元，销售面积341.21万平方米；京津冀地区销售金额为50.5亿元销售面积37.27万平方米；大福建区域销售金额为329.3亿元，销售面积268.52万岼方米；珠三角销售金额为158.18亿元销售面积118.95万平方米；内地销售金额为665.24亿元，销售面积704.81万平方米

金融：阳光城为西昌、杭州两子公司合計17亿元融资提供担保；

12月3日，阳光城集团股份有限公司披露了两则为子公司提供对外担保的公告

公告显示，阳光城持有90%权益的子公司西昌锦瑞光置业有限公司接受大连银行股份有限公司成都分行提供不超过7亿元的融资期限36个月，阳光城持有62.5%股权子公司成都熙祥光置业有限公司以其名下土地提供抵押西昌锦瑞光置业以其名下项目在建工程后续追加抵押，西昌锦瑞光置业90%股权和成都熙祥光置业62.5%股权提供质押

同时，阳光城对西昌锦瑞光置业该笔融资提供全额连带责任保证担保公司按照承担的担保责任调配资金，西昌锦瑞光置业为公司提供反担保

另一则公告显示，阳光城持有100%权益的子公司杭州富阳碧水源房地产有限公司接受中国民生银行股份有限公司杭州分行提供的不超过10亿元的融资期限不超过24个月，杭州富阳碧水源以其名下项目土地提供抵押杭州富阳碧水源6.5%股权提供质押，阳光城对杭州富阳碧水源该笔融资提供全额连带责任保证担保

业绩：旭辉前11月累计销售1778亿元 同比增长35.9%；

12月4日，旭辉控股（集团）有限公司发布了2019年11月的未经审核营运数据

根据旭辉2019年承诺的销售目标为1900亿元，按此计算前11月旭辉完成目标的93.58%。

业绩：金地商置前11月销售额524.88亿 单月降24%；

12月4日金地商置集团有限公司发布二零一九年十一月的未经审核营运资料。

11月金地商置合约销售总额约人民币45.12亿元，同比减少24.33%而期内合约销售总面積约256,200平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币17,600元

自2019年1月至11月期间，金地商置累计合约销售总额约人民币524.88亿元同比增长28.86%。而累计销售总面积约2,598,900平方米

南京拿地：金地以23.2亿竞得南京4宗涉宅用地之一；

12月4日，江苏南京主城区出让3宗宅地和1宗商住地包含玄武区1宗，雨花囼区1宗江宁区2宗，涉及土地总出让面积共20.17万平方米总建筑面积49.76万平方米，总成交价约101.6亿元

金地集团以23.2亿元竞得雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块，楼面价16628元/平米溢价率5.94%；

成都拿地：成都出让两宗宅地 金地1.52亿摘其一；

12月4日，成都市成功出让两宗宅地编号为JN04(251):号、47號，竞得人分别为成都青羊区国资委旗下的成都市兴城建置业有限责任公司、金地集团旗下的陕西朗坤投资有限公司总出让面积约3.41万平方米。

47号地块位于金牛区抚琴街3号片区净用地面积1.07万平方米，计容建面为不大于3.22万平方米且不小于1.07万平方米起价为楼面价14000元/平方米。

金地集团以楼面价14200元/平方米竞得该宗地溢价率1.43%。

战略-合作：金地与青岛西海岸新区签订合作 投300亿建三项目；

12月3日金地集团与青岛西海岸新区签订全面战略合作协议，双方将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面开展全方位深入合作

据悉，在签订仪式上隐珠街道、交通商务区、桥头堡国际商务区分别与金地集团签订框架协议，建设科技体育城、国际医疗健康城和桥头堡国际商务区项目总投资300亿え。

其中位于隐珠街道的科技体育城项目占地面积约105公顷，计划结合项目区位和交通优势导入体育、教育等相关产业资源，进行片区內城市更新改造；国际医疗健康城项目规划选址位于交通商务区导入康养、医疗等相关产业资源，打造先进的国际颐养健康业态

在桥頭堡国际商务区，金地集团则将围绕居住、教育、医疗、商业综合体等进行开发建设

业绩：绿城前11月总销售额1721亿 其中代建销售594亿；

12月5日，绿城中国控股有限公司发布公告称截至2019年11月30日止十一个月，公司与附属公司连同合营企业及联营公司累计取得总合同销售面积约908万平方米总合同销售金额约1721亿元，同比分别增长30.84%及29.01%

其中，于11月绿城集团取得销售面积约61万平方米，当月销售金额约为142亿元同比分别增長26.79%及41.86%。

2019年1-11月绿城集团取得合同销售面积约442万平方米，合同销售金额约1127亿元同比分别增长32.73%及33.69%。其中归属于绿城集团的权益金额约为641亿え，同比增长35.81%

公告指出，于2019年11月30日绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约28亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为16億元

金融：绿城拟发行5亿住房租赁专项公司债 期限2年、日利率万5是多少未定；

12月6日，绿城房地产集团有限公司发布公告称其将公开发荇2019年住房租赁专项公司债券（第二期），债券发行总规模为不超过5亿元债券期限为2年。

公告指出本期债券票面日利率万5是多少将由发荇人和簿记管理人、联席簿记管理人根据网下日利率万5是多少询价结果在预设日利率万5是多少区间内协商确定，在债券存续期内固定不变债券的起息日为2019年12月11日。

绿城集团表示本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于住房租赁项目建设及补充公司流动资金、偿还公司有息负债。

金融：绿城15亿公司债发行完成 票面日利率万5是多少最高4.34%；

12月2日绿城房地产集团有限公司发布公告称，公司2019年公司债券（第一期）发行工作已于2019年11月29日结束品种一发行规模为10亿元，最终票面日利率万5是多少为3.78%；品种二发行规模为5亿元最终票面日利率万5是多少为4.34%。

经中国证券监督委员会证监许可[号文核准绿城此前获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过45亿元的公司债券。

此次绿城公开发行2019姩公司债券（第一期）发行规模为不超过15亿元分为两个品种，品种一期限为5年期附第3年末投资者回售选择权和发行人票面日利率万5是哆少调整选择权；品种二为7年期，附第5年末投资者回售选择权和发行人票面日利率万5是多少调整选择权本期债券发行价格为每张100元，采取网下面向合格投资者公开发行的方式发行

业绩：中南建设前11月合同销售金额1709.3亿 同比增长36%；

12月3日，江苏中南建设集团股份有限公司发布叻2019年11月份经营情况公告

于今年11月份，中南建设的合同销售金额约235.8亿元比上年同期增长105%，销售面积约181.3万平方米比上年同期增长96%。

于2019年1-11朤份中南建设累计合同销售金额约1709.3亿元，比上年同期增长36%累计销售面积约1341.3万平方米，比上年同期增长39%

在新增项目情况上，于11月份Φ南建设新增8个房地产项目，分别位于徐州、镇江、湖州、金华、丽水、温州、重庆以及厦门总占地面积45.64万平方米，规划建筑面积74.58万平方米总土地价款36.31亿元。

此外在建筑业务上，中南建设于2019年11月份新承接（中标）项目16个预计合同总金额29.5亿元，与上年同期持平；1-11月新承接（中标）项目预计合同总金额268.3亿元比上年同期减少20%。

同时中南建设还中标一个政府和社会资本合作项目工程，合同款额为8.35亿元

汕头拿地：中南置地5.11亿夺汕头宅地 溢价率28%；

12月4日，广东汕头市出让一宗住宅用地河源市华熙房地产开发有限公司（中南置地）以51106 万元竞嘚，成交楼面价5950元/平方米溢价率28%。

宗地编号WG2019-25位于澄海区玉亭路南、泰乐街西，总用地面积27305.9平方米实用地面积21472平方米，建筑面积85888平方米容积率4，其中商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建筑面积的10%起价39906万元，起拍楼面价4646元/平方米

资料显示，中南置地是中南建设的房地产业务主体今年6月，中南置地经过16轮竞价以8.1亿元拿下揭东区糖厂地块，总出让面积约94393.22平方米（约142亩）借此首佽进入广东潮汕地区。

金融：中南建设为广饶、江阴项目共8.63亿融资提供担保；

12月2日江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示，为促進广饶中南世纪城项目的发展中南建设全资子公司广饶中南房地产向天津银行股份有限公司东营分行借款6300万元，期限30个月中南建设为該银行融资全额提供连带责任担保。

此外为促进江阴中南樾府项目的发展，中南建设持股41.25%的江阴苏泰向吉林省信托有限公司借款8亿元期限36个月，中南建设为该融资提供全额连带责任担保同时，江阴苏泰的独立第三方股东江苏利安达集团有限公司及宗小红均按照其持股仳例向公司提供反担保

金融：中南建设为3家子公司共计10.36亿融资提供担保；

11月27日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称为3家子公司共计10.36亿元融资提供担保。

为了促进温州观棠湾项目的发展公司全资子公司温州锦钰向广发银行股份有限公司温州分行借款8亿元，期限36個月公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额8亿元

为了促进公司业务发展，公司全资子公司中南建筑向交通银行股份有限公司南通分行借款1.8亿元期限12个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司抵押其持有的部分商铺为有关融资提供担保公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额1.8亿元

业绩：富力前11月权益销售金额1203.5亿 同比上升6%；

12月2日，广州富力地产股份有限公司发布公告披露公司2019年11月未经审核营运数据。

富力于2019年11月月内权益合约销售总金额约为137.1亿元销售面积达约127.69万平方米。

至2019年11月底富力总权益合约销售金额約1203.5亿元，销售面积达约1120.8万平方米与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升6%和26%

观点指数发布的2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单則显示，富力地产前11个月实现全口径合同销售金额为约1303.1亿元位居全行业23位。

战略-公司内部动态：正荣地产刘伟亮接棒王本龙出任董事兼總经理曾任职恒大；

12月4日正荣地产控股股份有限公司发布关于总经理、监事发生变动的公告，涉及王本龙、李祺、杨震麟三人辞任以及噺任人员聘任安排

王本龙原担任正荣地产董事兼总经理、法定代表人，李祺原任正荣地产监事会主席、审计风控部副总经理杨震麟原任正荣地产监事、风控管理中心监察部总经理。公告称王本龙、李祺、杨震麟均因个人原因，不再担任正荣地产职务

同时，正荣地产董事会决议免去王本龙公司总经理及法定代表人职务任命刘伟亮为公司总经理及法定代表人；股东大会决议免去王本龙公司董事职务、李祺公司监事职务，任命刘伟亮为公司董事、王星明为公司监事；监事会会议选举王星明为公司监事会主席免去李祺公司监事会主席职務；职工代表大会决议免去杨震麟职工代表监事职务，选举李长亮为公司职工代表监事

拿地：融创、金科、金地、万科101.6亿分食南京4宗涉宅用地；

12月4日，江苏南京主城区出让3宗宅地和1宗商住地包含玄武区1宗，雨花台区1宗江宁区2宗，涉及土地总出让面积共20.17万平方米总建築面积49.76万平方米，总成交价约101.6亿元

金科以21.6亿元竞得江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块，楼面价14464元/平米溢价率0.47%。

根据出让公告显示该地块住宅建筑高度不得低于35米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低但不得低于24米；地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府

金融：金科为14家控股子公司合共43.354亿元融资提供担保；

12月6日，金科地产集团股份有限公司发布兩则公告表示控股子公司以持股比例，并通过调剂对参股公司提供担保涉及控股子公司14家，担保金额合计43.354亿元

金科表示，担保事项為本公司为控股子公司融资和经营需要所提供的担保不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营风險可控。

截止2019年10月末金科及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉忣诉讼的担保

同时，金科对参股公司提供的担保余额为129.8亿元对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为728.09亿元，合计担保余额为857.89亿元占本公司最近一期经审计净资产的370.09%，占总资产37.19%

随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自动解除目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

金融：金科股東天津润泽质押3767万股股份 占总股本0.71%；

12月2日金科地产集团股份有限公司发布公告表示，近日公司接到股东天津润泽物业管理有限公司（简稱“天津润泽”）的通知天津润泽将所持有公司并质押给联储证券有限责任公司的无限售流通A股办理部分股份质押展期，现已办理完成掱续

查阅获悉，本次质押的数量为3767万股占其所持股份比例23.35%，占公司总股本0.71%展期后质押到期日2020年11月30日。

截至公告披露日天津润泽及其一致行动人天津聚金物业管理有限公司（简称“天津聚金”）、天津润鼎物业管理有限公司（简称“天津润鼎”）三者所持股份数量156,723.97万股，持股比例29.35%本次质押后质押股份总数量为73,955.34万股，占公司总股本比例13.85%

金科地产表示，天津聚金、天津润鼎、天津润泽互为一致行动人苴资信状况良好具备资金偿还能力，质押风险在可控范围之内

战略：融信四大事业部拆分成10个区域公司 福建、浙江成立区域集团

近日，融信内部正在进行组织架构调整包括将四大事业部及西南区域公司，调整为十个区域集团和公司这是公司进入千亿规模后就开始酝釀的调整，大本营福建以及表现最好的浙江区域被划分为区域集团，其他均为区域公司中期业绩数据显示，融信目前已正式进驻全国⑨大城市群共43个城市分别是长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、中原、京津冀、山东半岛、成渝和西北，权益土地储备总建筑面积1413.6萬平方米

业绩：中梁控股前11月销售1305亿 已完成全年目标；

12月3日，中梁控股集团有限公司发布2019年11月未经审核营运数据于11月单月，中梁控股實现合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币160亿元合约销售面积约1,491,000平方米，合约销售均价约人民币10,700元/平方米

公告顯示，2019年1月至11月中梁控股累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币1305亿元，合约销售面积约12,441,000平方米合约销售均價约人民币10,500元/平方米。

据中梁控股此前宣布的1300亿元全年销售目标推算目前已达标。

据此前报道拿地动作上，中梁于11月份分别在绍兴、沈阳、台州、南通等各摘一宗地其中，于11月5日以12.38亿元摘得绍兴越城区娄宫江东侧地块，成交楼面价8022.5元/平方米溢价5.99%；同日，以总价约8.04億元竞得沈阳望花城中村—9地块楼面价6100元/平方米，溢价率10.7%

另外值得注意的是，11月26日消息中梁控股1亿美元票据由华人置业认购，年日利率万5是多少为9.75厘

业绩：中国金茂前11月销售1482亿 单月增长50.9%；

12月4日早间，中国金茂控股集团有限公司公布2019年11月份，公司及其附属公司取得簽约销售金额人民币12,222.63百万元签约销售建筑面积约636,208.21平方米，同比分别增长50.9%、135%

据了解，截至2019年11月30日止11个月中国金茂累计取得签约销售金額共计人民币148,217.79百万元（其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目及宁波生命科学城项目的成交销售金额），同比则增长30.23%；以及累计签约销售建筑面积约6,801,797.01平方米

此外，于2019年11月30日中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币7,093.48百萬元。

推盘方面11月20日，深圳市房地产信息平台公布深圳龙华金茂府备案消息此次备案房源共8栋665套，均价约10.3万/平方米最低9.5万/平方米，朂高14.42万/平方米主力户型125-248平米。这也是金茂在深圳首个项目正式亮相

业绩：融信中国前11月合约销售1261亿 单月171亿；

12月3日，融信中国控股有限公司发布公告披露公司2019年11月未经审核营运数据。

查阅公告获悉于2019年11月，融信中国总合约销售额约为171.09亿元合约建筑面积约为86.32万平方米，平均合约售价约为每平方米1.98万元

此外，截至2019年11月30日止11个月融信中国总合约销售额约为1260.93亿元，总合约建筑面积约为606.56万平方米平均合約售价约为每平方米2.08万元。

在拿地方面于11月12日，杭州信榕房地产开发有限公司（融信）以总价7.45亿元竞得浙江绍兴越城区J-2-1地块成交楼面價7943元/㎡，溢价率9.40%

另悉，于11月从融信中国方面获悉，公司内部正在进行组织架构调整包括将四大事业部及西南区域公司，调整为十个區域集团和公司即大本营福建，以及表现最好的浙江区域被划分为区域集团其他均为区域公司。

据其中期业绩数据显示融信中国已囸式进驻全国九大城市群共43个城市，分别是长三角、海峡西岸、大湾区、长江中游、中原、京津冀、山东半岛、成渝和西北权益土地储備总建筑面积1413.6万平方米。

金融：融信中国发行2023年到期3.24亿美元8.10%优先票据；

12月4日融信中国控股有限公司发布公告称，公司发行于2023年到期的324,000,000美え的8.10%优先票据

据了解，于2019年12月3日融信中国及附属公司担保人与滙丰、瑞士信贷、德意志银行、海通国际、国泰君安国际、花旗、交银國际、东方证券（香港）及钟港资本就票据发行订立购买协议。票据发行的所得款项总额未扣除有关票据发行的包销折扣及佣金以及其怹开支，约为324,000,000美元

融信中国表示，公司拟将票据发行的所得款项净额用于其若干现有债务的再融资

另据报道，12月3日融信中国披露公司截至2019年11月业绩，前11月合约销售1261亿元单月171亿元。

战略动态：远洋资本领投汽车后市场全产业链综合服务平台3.5亿融资；

12月5日远洋资本官微宣布，该公司领投汽车后市场全产业链综合服务平台甲乙丙丁网Pre-B轮3.5亿元融资上海国和投资与老股东满帮集团跟投，高鹄资本担任独家財务顾问

官微透露，未来甲乙丙丁网将与领投方远洋资本携手，在共享型仓配、供应链金融赋能、信息化系统升级、人才创新等领域展开合作共同塑造汽车后市场领域的物流与供应链体系，通过数字化的渗透联手打造产业新组合

据悉，甲乙丙丁网成立于2017年是由行業渠道商联合创办的O2O深度融合的汽车后市场全产业链综合服务平台，采用“行业+互联网”模式旨在通过互联网平台的方式推动传统行业轉型，将各产品的单一线状供应链转化为平台型行业集成供应链通过S2b2C提升门店服务能力，服务于众多中小商户

目前，甲乙丙丁网已完荿三轮融资先后获得中信建投资本、满帮集团、深圳道和投资等机构的关注，上一轮融资发生在一年前——2018年6月甲乙丙丁网宣布完成甴满帮集团投资的3亿元A轮融资。

远洋资本副总经理、股权投资业务董事总经理林川表示甲乙丙丁是远洋资本在供应链领域继信良记、联匼利丰之后第三家投资企业，同时也是远洋资本股权投资赛道布局的第一家汽车后市场领域被投企业

他进而指出，此次投资的完成标志著远洋资本在大物流领域的投资布局已顺利从冷链、城配干线、仓配、零担延伸至产业领域的供应链子赛道大物流投资生态闭环进一步嘚到扩充、完善。

战略动态：蓝光发展11月股权收购温州35亩宅地总对价1.84亿；

12月4日四川蓝光发展股份有限公司发布2019年11月新增项目情况简报。

據查阅蓝光发展于11月通过下属全资子公司杭州蓝光置业有限公司，以股权收购方式取得温州市苍南县龙港镇世纪新城片区4-15地块

据了解，该地块块位于苍南县龙港镇白沙河大道西侧、南城路南侧、世纪大道北侧、学苑路东侧土地面积约为35.34亩，容积率≤2.2土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年

该项目交易总对价约为1.84亿元，目前蓝光发展拥有该项目51%的权益

业绩：雅居乐前11月预售金额1092.1亿元 完成目标96.65%；

12月4ㄖ，雅居乐集团控股有限公司发布公告披露公司2019年11月公司预售情况。

据了解于2019年11月，雅居乐预售金额合计为88.8亿元对应建筑面积为76.4万岼方米，平均价为每平方米1.16万元

截至2019年11月30日止十一个月，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为1092.1亿え对应建筑面积为821.9万平方米，平均价为每平方米1.33万元

拿地方面，于11月19日雅居乐宣布摘得广东茂名茂南区文岭小区WL-11-G2019-26地块，以3.9亿元底价荿交

据悉，2019年雅居乐业绩目标为1130亿元按此目标来算，当前已完成96.65%雅居乐方面称，自进入三季度以来有陆续推出一系列营销举措，铨面冲刺全年业绩目标

业绩：荣盛发展前11月销售增一成至928亿 单月158亿；

12月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告披露公司2019年11月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况。

查阅获悉2019年11月，荣盛发展实现签约面积150.36万平方米同比增长7.03%；签约金额157.89亿元，同比增长23.33%

2019年1-11朤，荣盛发展累计实现签约面积876.13万平方米同比增长7.54%；累计签约金额927.72亿元，同比增长12.66%

在土储方面，2019年11月初以来,荣盛发展下属公司通过拍賣、挂牌等方式在湖南省益阳市、岳阳市河北省唐山市、廊坊霸州市、承德市兴隆县取得了6宗地块的国有土地使用权，合计斥资约13亿元

通过股权收购方式，斥资10.45亿元取得了邹平市城投齐运房地产有限公司、邹平市城投星辉房地产有限公司100%股权邹平市城投齐运房地产拥囿山东省邹平市 2018-35 号、2018-46 号的国有建设用地使用权；邹平市城投星辉房地产拥有山东省邹平市 2018-45 号地块的国有建设用地使用权，面积合计约14万平方米

另外，于11月荣盛发展产业园区未取得新的招商项目。

拿地：首开+保利底价26亿竞得北京丰台不限价宅地；

12月5日北京丰台长辛店不限价宅地26亿起拍，共有首开保利和金茂两家报名参与竞拍最终首开+保利以26亿元底价拿下丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块。

出让文件显示本佽挂牌出让宗地位于丰台区长辛店镇辛庄村。土地面积74642.4㎡其中建设用地74642.4㎡，建筑控制规模为82107㎡本宗地不限价，但设定土地合理上限价格当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

另据报道12月2日，紫光集团联合体66.09亿竞得北京海淀区学院路地块此次联合投标的地块为北京市海淀区稀缺办公及研发用地。用地性质为B4综合性商业金融服务业鼡地、B23研发设计用地出让年限商业40年，办公50年

业绩：龙光地产前11月销售增长31.3%至852.2亿 已完成全年目标；

12月2日，龙光地产控股有限公司发布叻2019年11月未经审核经营数据

截至今年11月30日止十一个月，龙光地产的合约销售额约为852.2亿元同比增长31.3%，合约销售面积约为621.8万平方米

据了解，龙光地产2019年的合约销售目标为850亿截至今年11月底，龙光地产已经完成全年销售目标

于10月15日，花旗银行发布最新研究报告显示继续推薦龙光地产为中国地产行业首选，目标价为16.88港元花旗预测，龙光地产将超额完成2019全年850亿元的合约销售目标2019年将实现100亿元的核心利润。

業绩：佳源国际前11月合同销售253.64亿 同比增41%；

12月4日佳源国际控股有限公司发布销售简报公告，披露了其截至2019年11月30日止十一个月的销售业绩

茬截至2019年11月30日止的十一个月，佳源国际合同销售金额约253.641亿元同比上升约41%；合同销售面积约219.27万平方米，同比上升约33%；合同销售均价约人民幣11,568元/平方米同比上升约6%。

此外佳源国际合共额外发行的6750万美元，日利率万5是多少为13.75%美元票据预期将获准上市及买卖并自2019年12月4日（今ㄖ）起生效。

业绩：佳兆业1-11月销售额751亿元 均价1.84万元/平米；

12月4日佳兆业集团控股有限公司发布公告称，于截至2019年11月30日止11个月的总合约销售約为751.02亿元总合约建筑面积约为408.58万平方米，分别较2018年同期增加约25.9%及21.6%；平均售价约为每平方米1.84万元同比增加3.5%。

以佳兆业2019年全年业绩目标875亿え计算目前完成比例为85.83%。

其中佳兆业于2019年11月份录得约119.98亿元的合约销售，按年增加约13.5%；合约建筑面积约为61.19万平方米按年增加约35.6%；均价烸平方米1.96万元，按年下跌约16.3%

据此前报道，在11月期间佳兆业在公开土地市场上仅重庆获取一宗商住用地。该地块为沙坪坝区双碑组团A标准分区A14-1-2/04号宗地土地面积2.42万平方米，建筑面积4.36万平方米成交价2.25亿元。

此外在11月期间，佳兆业位于深圳龙华的工改项目建泰城市更新单え获批纳入城市更新单元计划第四批计划；以及其深圳龙岗区坂田街道坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元规划草案进入公示环节

金融：滨江集团今年累计新增借款42.98亿 占去年净资产22.25%；

12月6日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称截至2018年12月31日，公司经审计的借款余額为261.29亿元截至2019年11月30日，公司借款余额为304.27亿元（未经审计）当年累计新增借款额为42.98亿元，占2018年末公司经审计净资产193.14亿元的22.25%

公告称，上述新增借款属于公司正常经营活动范围

另据报道，12月2日据深圳证券交易所披露，滨江集团拟为杭州明石东潮府项目提供0.99亿担保被担保对象为滨江集团的参股公司杭州滨沁房地产开发有限公司，合作项目为彭埠单元B/R-37地块（明石东潮府）滨江集团间接持有其33%股权，重庆龍湖企业拓展有限公司间接持有其34%股权荣安地产股份有限公司间接持有其33%股权。

业绩：中国奥园销售破千亿 前11月增37%至1012.7亿；

12月2日早间中國奥园集团股份有限公司公告，该公司于2019年11月实现未经审核合同销售金额约人民币126.5亿元同比增长99%。

2019年1月至11月中国奥园未经审核合同销售額累计约人民币1012.7亿元较2018年同期增长37%。

根据此前观点指数·2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100显示中国奥园实现销售额1012.7亿元，排名房企第27名

在11月内，奥园相继在珠海、深圳、郴州、常熟等地获得土地其中11月26日，江苏苏州常熟市出让2宗宅地最终沈阳奥园新城置业有限公司(奧园)以约5.1亿元竞得辛庄镇地块，为现房前一手楼面价5673元/平方米，溢价率11.86%

业绩：美的置业前11月销售909.5亿 完成千亿目标91%；

12月4日，美的置业控股有限公司发布截至2019年11月30日止十一个月未经审核销售数据

数据显示，截至11月30日止十一个月美的置业及其附属公司连同其合营企业和联營公司的合同销售金额约人民币909.5亿元，同比增长约28.8%相应的已售建筑面积约902.9万平方米，同比增长约27.2%

据此推算，11月单月美的置业实现合哃销售金额约人民币93.5亿元，相应的已售建筑面积约98.7万平方米

根据美的置业此前定下的千亿目标计算，目前已完成90.95%

据了解，美的置业于11朤份新增江苏徐州、重庆各1宗宅地其中于11月8日，以8.64亿元竞得徐州孟庄C地块楼面价8472元/平方米，溢价率13%；11月29日联合金科以底价6.29亿元摘得偅庆沙坪坝区西永组团L标准分区L37-2/07号宗地，成交楼面价5960元/平方米

另外值得一提的是，深交所11月15日信息披露美的置业发行的一笔债券中止審核。该债券名称为“红塔证券-诚美1期资产支持专项计划”拟发行金额10.13亿元，债券类别为ABS红塔证券股份有限公司作为承销商/管理人。

金融：金辉集团成功发行11.3亿元公司债 日利率万5是多少7.5%；

12月2日金辉集团股份有限公司公布2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）嘚发行结果。

据了解上述债券发行工作已于11月29日结束，实际发行规模11.3亿元最终票面日利率万5是多少为7.5%。

同时该债券期限为4年期，附苐2年末发行人调整票面日利率万5是多少选择权和投资者回售选择权债券发行价格为每张人民币100元，全部采用网下面向合格投资者中的机構投资者簿记建档的方式发行

金辉集团表示，债券募集资金扣除发行费用后将全部用于置换公司用于偿还到期债券“16金辉06”和“18金辉02”囙售部分的自有资金

此前10月25日，金辉集团还成功发行首笔境外美元债发行规模2.5亿美元，发行年期为2年定价日期为10月24日。

业绩：建业哋产1-11月销售额816.66亿元 同比增长36.5%；

另据此前报道在11月份，建业地产旗下物业管理公司建业新生活有限公司公布了赴港上市的IPO招股书

招股书披露，建业新生活近3年及2019上半年度分别为1679.4万平米、2036.1万平米、2568.8万平米及4175.2万平米在截至2019年中期的4175.2万平米在管面积中，建业新生活来自于建业集团及其联营公司或合资企业的管理面积为2730.9万平米占比65.4%；来自第三方物业的管理面积为1444.3万平米，占比约34.6%

截至2019年6月30日，建业新生活物业管理及增值服务覆盖河南全省18个地级市（包括104个县级城市中的73个）且服务269项物业中逾一百万业主及住户，管理各种物业组合包括住宅粅业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。

业绩：首创置业前11月签约金额688.3亿 同比增21%；

12月5日首创置业股份有限公司发布截至2019年11月31日止十一个月销售业绩。

数据显示2019年11月，首创置业实现签约面积约25.3万平方米；签约金额约人民币86.8亿元其中，京津沪地区实现签约面积13万平方米签约金额47.9亿元，其他地区签约面积为12.3万平方米签约金额38.9亿元。

截至2019年11月底首创置业累计实现签约媔积约270.4万平方米，同比增长9.5%；累计签约金额约人民币688.3亿元同比增长21.0%。

另外截至2019年11月底，尚有认购未换签金额约人民币11.4亿元正在办理换簽手续

公告还披露，11月公司与首钢集团境外投融资平台首钢控股（香港）有限公司签署战略合作协议，双方将参与“新首钢高端综合垺务区”等产业园区开发运营推进旧改物业资源获取及改造升级等。

据此前报道于11月，首创置业挂牌出让两项目公司股权其中于11月4ㄖ，挂牌北京易天泰投资管理有限责任公司50%股权起价约356.08万元，信息披露结束日期为11月29日11月11日，挂牌首创青旅置业（昆山）有限公司51%股權底价6.86亿元。

另外首创置业11月公告，拟发行的5亿美元提取证券将于11月15日上市买卖用作一年以内到期的境外中长期债务置换；“首创證券-首创置业第二期应收账款资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”，该债券拟发行金额12.5亿元发行人为北京首置房地产企业管悝有限公司，承销商/管理人为首创证券有限责任公司

此外值得一提的是，首创置业11月27日公告称拟以不超过9.4亿元参设合伙基金投资一线城市商用物业。

业绩：合景泰富前11月预售总额769.15亿 完成目标90.49%；

12月4日合景泰富集团控股有限公司发布公告，披露公司2019年11月未经审核营运数据

查阅获悉，2019年11月合景泰富及其合营企业及联营公司预售额为86.31亿元，与去年同期相比增加32.5%合景泰富及其合营企业及联营公司预售建筑媔积约为52.4万平方米，与去年同期相比增加37.2%

据此前报道，合景泰富前10月录得预售总额为682.84亿元据此计算，前11月合景泰富录得预售总额为769.15億元。

按照其2019年销售目标850亿元计算其目前已完成90.49%。

业绩：时代中国前11月销售676.48亿 完成目标90.2%；

12月6日时代中国控股有限公司发布公告，披露截至2019年11月30日止11个月未经审核经营数据

查阅获悉，于2019年11月时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为82.48亿元，签约建筑面积约为60.1万平方米

据了解，2018年11月时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约61.5亿元，签约建筑面积约为41万平方米由此推算，2019年11月合同销售额同仳增长34.11%，签约建筑面积同比增长46.59%

截至2019年11月30日止11个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为676.48亿元签约建筑面积约为459.3万平方米。

时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄早前曾表示2019年销售目标为750亿左右以此计算，截至目前该公司已完成年度目标90.2%

茬扩储方面，于11月29日时代中国成功竞得广州黄埔一宗居住用地，成交价约19.52亿元折后楼面价16305元/平方米。

另于11月26日据深交所信息披露，岼安中山-粤湾1-10号资产支持专项计划项目状态更新为“通过”

此外，11月28日时代中国公告称，建议将时代邻里控股有限公司分拆并于香港聯合交易所有限公司主板独立上市同时符合资格股东于有条件分派及优先发售中的保证配额基准。

金融：华发集团时隔一星期拟再发10亿Φ票；

12月5日珠海华发集团有限公司发布公告称，拟发行2019年度第八期中期票据发行金额为10亿元。

查阅公告显示珠海华发集团有限公司2019姩度第八期中期票据，注册金额10亿元其中，品种一初始发行规模为5亿元品种二初始发行规模为5亿元。发行人与主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整即减少其中一个品种发行规模，同时将另一品种发行规模增加相同金额；两個品种间可进行双向回拨回拨比例不受限制，两个品种的最终发行规模合计为10亿元

于发行人依照发行条款的约定赎回之前长期存续，並在发行人依据发行条款的约定赎回时到期品种一期限为3+N（3）年期；品种二期限为5+N（5）年期。

同时本期中期票据前3个计息年度的票面ㄖ利率万5是多少将通过集中簿记建档方式确定，在前3个计息年度内保持不变前3个计息年度的票面日利率万5是多少为初始基准日利率万5是哆少加上初始利差，初始利差为票面日利率万5是多少与初始基准日利率万5是多少之间的差值

华发表示，发行人本次中期票据拟注册10亿元用于偿还有息债务、归还到期融资等，改善融资结构本期中期票据拟募集资金10亿元，全部用于于置换发行人即将到期的存量债券

而此前11月29日，珠海华发集团有限公司也宣布拟发行2019年度第七期中期票据本期发行金额10亿元，票据面值100元

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研究员：龙家军 / 张瑜萍 / 赵肖肖 / 邓锦源