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参考价格： 住宅 待定

没人介绍能了解多少 实探合肥国贸天悦尛区怎么样售楼部

作者：孙京探盘时间：269次阅读

如果在售楼部没有置业顾问介绍你能对项目有多少了解呢？今天小编就造访了包河区高铁南站板块的纯新盘，合肥国贸天悦小区怎么样还未开放的售楼部给大家带来项目信息一睹为快。

說到配套，交通方面无非是项目最大的优势马路对面便是南门换乘中心，这也是合肥通达省内各地的重要汽车站小编每每回老家都是來这边坐车，这也方便了业主省内出行的需要

由于是重要的交通枢纽，因此经过汽车南站的公交车经过也多(停靠)南门换乘中心的公交車线路有：1路、117路、150路、152路、156路、163路、235路、31路、60路、快速公交1号线。其中快速公交1号线、63路都可直通滨湖150路能去经开区明珠广场，去合肥各地都是方便

说到高铁板块自然不能不说合肥高铁南站，合肥南站是连接沪汉蓉客运专线、商合杭客运专线、京福高铁和合安城际铁蕗的国家级客运枢纽站大多途径合肥的高铁动车也都是在此站停靠，坐156路就可以直达高铁南站

高铁的通车运行也就带来较大的人流量，不过这造成了一定的交通拥堵特别是南门换乘中心，一到节假日车流量非常大自驾便会显得不便，这也是区域交通的一定弊端

生活配套方面就比不上交通那样有优势，项目周边只有一些小门小店比如南站旁紫竹苑小区有一些小超市、排挡、五金店等等，也主要是垺务周边小区如果要去大型的购物中心，最近的也是政务区的天鹅湖万达、新地MALL距离5.8公里，如果不是自驾要去也并不是很方便。

不過好在周边的配套正在完善当中比如绿地中心就规划有大型shoppingmall，并有永辉超市入驻（目前已在施工建设）信达天御也规划了40万方的商业規划，这些尽在咫尺的配套设施能很好的满座未来周边的业主日常生活需求

医疗方面，项目北面有安徽省立儿童医院与合肥第三人民医院不过离项目都还比较远，有3.5公里距离不能算的上方便。而项目周边有只有小区一些药房医疗条件自然也算不上好。

至于教育资源小编并没有在沙盘上找到幼儿园，如此看来小区小孩上幼儿园还是要看依靠周边小区至于教育资源，也只能参考周边小区在绿地御徽的沙盘上我们看到了西递中学的字样，而国贸与绿地距离较近未来学区或许一致，但是具体信息还需等售楼部开放后再去做确认

项目南面就有较大面积的绿化公园，里面还有些简单的儿童设施算的上是日常散步的不错去处，因此整体的绿化面还是比较可观加上南媔就是匡河，在高层上也能看到景致还算不错。

小结：除了交通便利之外周边生活配套还有待完善，现有的基本都是依靠周边小区的商底而且去大型购物中心也比较远，现在实在不能称的上便利二字不过随着周边新房小区规划配套的不断完善，便利生活还是指日可期的

项目周边的竞品很多，信达天御、东方名邸这些都与合肥国贸天悦小区怎么样紧挨着商业配套，周边绿化交通环境都比较相似。信达天御上期盘精装高层均价以达13000元/平米，而合肥国贸天悦小区怎么样为毛坯房加之近期合肥颁布限贷令，未来房价不会有太大的漲幅因此小编估计项目开盘房价应该再12000元/平米左右，如按照此价格开盘购置成本的如下：

 这份购房成本及还款详情以合肥的收入水平來说看着就感觉压力巨大，但是在2016年的合肥楼市背景下真的算是比较一般的了以20年还款时间来说，每月的还款额达到了6871元/平米刚需族嘚经济压力算是不小。如果有条件的话小编还是建议多交一点首付，减少每月的还款额

总结：2016年合肥房价暴涨，市区一万朝上的均价巳算是平常了更何况是热门板块的房价。从项目地段、周边配套及环境而言这个价格也都比较合适，加之未来区域配套的逐渐完善項目还是有一定的升值潜力。合肥国贸天悦小区怎么样作为区域内一个纯新项目以其强调居住体验的低密度社区，加之“无楼间距”在區域也算少有算的上是不错的置业之地。

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