房屋租赁合同上没有写明但是粅业费，网费由我支付的然后违约我需要支付双倍月租金 网费应不应该退呢

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

合同上没有写明，但是网费由我支付的，然后违约我需要支付双倍月租金 那么在我违约的情况下 支付了双倍的月租金，多交的物业費网费应不应该退呢

• 如果在合同中没有约定违约金，那么在违约的情况下是不能主张违约金的因为违约金只能约定了才可以按照合同來主张。但是守约方是可以主张赔偿金。

• 滞纳金在没有过于不公平的情况下是可以协商规定的

• 是需要交税的，具体费用应当由房东缴納房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定但是实施比较困难。个人住房出租税率：房产税：以租金收入4%计算缴纳营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额《房产税暂行条唎》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作為依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条　房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

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