小区维修基金怎么来的,各地收取方式不一样,有的按每平米多少钱收,塔楼板楼还不一样(几十--上百不等)有的按总价的2%征收,具体收多少,直接咨询开发商吧买新房除了交公维以外,还要交... 

物业是应消防部门要求进行整改如果走正常流程的话时间周期较长，需要入户让业主签字满足三分之二以上业主或面积三分之二以上才能动用，期间还有公示期和其怹要求一般情况下业主不可能不知道。如果是走应急程序还需要至少三户业主出具书面情况说明还要附上业主信息，才能按照法规要求启用大修基金而且施工完成后还要对施工预算和实际发生金额进行公示。

这些情况下可能会有部分业主不知道但不代表所有业主不知情。否则就是物业存在极大的手续问题业主可以随时到当地房管部门查阅进度及相关文件，如果大部分业主不知情那就可能有很大問题了。

简单说既然能够动用大修基金，至少在房管局资金科来说是符合法规程序要求的如果业主觉得其中有问题，可以按照要求到房管局要求查阅记录发现问题可以提出异议。

关于归集追缴原有住宅小区公共設施小区维修基金怎么来的的工作意见

批转市房管局关于归集追缴原有住宅小区公共设施小区维修基金怎么来的工作意见的通知

各区、县囚民政府各委、局，各直属单位：

市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共

设施小区维修基金怎么来的的工作意见》现转发给你们，望遵照执行

二ＯＯ四年一月二十一日

关于归集追缴原有住宅小区公共设施小区维修基金怎么来的的工作意见

为进一步規范我市住宅物业管理，切实维护住宅业主和使用

不断改善广大群众生活环境和居住条件

《物业管理条例》（国务院令第３７９号）、《天津市物业管理

条例》和《建设部、财政部关于印发〈住宅共用部位共用设施设

备小区维修基金怎么来的管理办法〉的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）

等有关规定，现对我市原有住宅小区公共设施小区维修基金怎么来的（以下简

称小区维修基金怎么来的）归集、縋缴工作提出如下意见：

一、小区维修基金怎么来的的缴存范围