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大厦的物业管理由早期物业管理介入阶段（物业预售至

交付前三个月）与前期物业管理实施阶段（物业交付前三个

月至业主委员會成立）组成。在实际操作中应分阶段有重

点、有步骤地落实相应工作。

第一阶段：早期物业管理介入阶段

从业主、开发商及物业管理專业角度对物业的规划设

计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见

和建议，使之既符合物业管理的要求又满足广大業主的需

求，尽可能地减少疏漏避免遗憾，保证质量节约成本。

提供相应物业管理意见及依据；

、参与评审物业规划设计及建筑面积設计图纸提出

相关改善及改良的建议；

、从管理的角度，评审设施设备的选配减轻后期管

、提供有关公建配套设备设施的改良意见；

、提供大厦公共部位环境设计的相关意见；

、提供机电安装及能源分配的相关管理意见；

、提供功能布局、用料更改的相关管理意见；

、提供有关楼宇材质保护的具体管理意见，减少因施