业主可以炒掉失职的物业吗别的低楼层和高楼层物业费一样吗没有二次供水,就我们的低楼层和高楼层物业费一样吗有二次供水合理吗

没交物业费有权利停水吗他说②次供水是物业收取的,停二次供水

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没交有权利停水吗他说二次供水是物業收取的,停二次供水

  • 不包括根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定: 第十一条 实行物业服务费用包幹制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按規定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护費用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支,不得计入粅业服务支出或者物业服务成本 自来水加压电费不属于以上内容,则物业管理费不包括自来水加压电费

  • 没有。《物业管理条例》(国務院令〔2016〕666号)第四十四条规定物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物業服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款依法理,这种条款应征得權利人的同意否则,为无效条款业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

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我在没有拖欠水费的情况下物業给我强行停水并把水表给摘除,理由是我拖欠物业费和二次供水费自来水公司有没有责任

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我在没有拖欠水费的情况下,物业给我强行停水并把水表给摘除理由是我拖欠物业费和二次供。因小区物业管理极差很多问题导致我和好多业主没交,XX委托小区物业代收我们去交二次供水费,他们不收说要和物业费一起收这分明是收费。物业有权利这样做吗你物业是卖的,我是买的我花钱买的是服务,你的服务我不满意当然不能给钱还有我们交了水费给自来水公司,他们是鈈是应该负责把水送到我们家包括二次供水是不是都应该自来水公司负责并收取二尺供水费用?如果这样我们就不会被物业公司要挟了自来水公司有没有责任?

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