如果您是贷款买房就听中介的安排如果您是全款就可以和业主商议操作均可。
交易税种:契税、【够5年免营业税】、【如业主有2套或您是购二套】个税【如您贷款买房。就会有差额税转换成个税这本应是业主交的。但很可能会转嫁给购买方所以建议协商】。
程序:签合同给定金。约定时间给首付到业主解压【如全款购房】。解压完毕后交税。建委过户建委下发新房本。
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