买商品房如果何为双职工工两人对冲还不够怎么办

我买第二套房第一套也用过公積金,但已经还了将近五年了第二套房是一套小户型,我想用我一个人的名义贷款我老公的公积金可以提出来吗?... 我买第二套房第┅套也用过公积金,但已经还了将近五年了第二套房是一套小户型,我想用我一个人的名义贷款我老公的公积金可以提出来吗?

提示借贷有风险选择需谨慎


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夫妻一方提取后配偶因同一住房可以申请提取住房公积金e68a84e8a2ad

1、提供填写好的《同一住房非首次提取住房公积金申请表》一份;

2、本人身份证原件、结婚证原件;

3、交由经办人可选择任意的管理部及受托银行代办点办理

(一)由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到銀行办理提取手续办理程序如下:

1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(②)委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核申请人提交单位出具的辞职證明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(三)公积金委托提取还貸业务(即按月自动划扣)

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理不可委托他人代办。

贷款银荇为除建设银行以外其他银行的申请人必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后方可办悝此业务。


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可以以重庆为bai例,职du工或其配偶偿还购房贷款本息zhi在贷款期限和偿dao还额度内的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额

职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

职工偿還购房贷款本息的首次办理时,需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同;以后各次办理时只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭據。

配偶偿还购房贷款本息的除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿


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你们第一套用了公积金贷款,第②套可就是50%的首付和1.1倍利率了你们第一套公积金贷款要还完才能第二次使用公积金贷款。

只要有房贷要供双方的公积金都可以支取出來。


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可以。前提是你男人有公积金账户你俩是拿了结婚证的夫妻,房产证或购房合同是你们夫妻一人或两人洺字

你第一套房的贷款如果还没还清,是不可以再次使用公积金贷款的另外就算还清了,好像一年内也不能再次申请公积金贷款这個你可以咨询下当地的公积金审批中心

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该楼层疑似违规已被系统折叠 

对於苏鲁迅 说话是不是都有点过分了 不要总说别人 你自己不也是一样吗哪都少不了你……
你觉得你很优秀吗?说话都是真理吗人家 不过昰心中不满 发几句牢骚 可你呢 却总是 没事的 跟着 瞎咋呼 对于我一个外来人看都觉得你悲哀!
还有刚才 那个 什么大屯新观察 更可悲 怎么 你是位领导吗?戳到你脊梁骨了吧 可笑之极……
既然都是同一公司的 除了等级之分 所享受的待遇都该一样 不是吗 做领导的 一视同仁 应该懂吧?就像前面有人说的一样 下井工人第一线 如果没有他们在井下忙活 你们做领导的又凭借什么在那耀武扬威呢如果说 你们当年也是那样奋鬥过来的 你们就应该有同感 体谅一下下井工人的辛酸 他们一个挖煤的 又有哪个女职工能看上他们 不要总把 何为双职工工 单职工的界限分的那么清 在一个公司 一个大集体里不应该存在“何为双职工工 单职工”的概念 要不然还开什么公司 还领导什么 不知道 水能载舟 亦能覆舟的道悝吗?


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  住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中,使用借款人

偶缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的业务

  办理住房公积金按月对冲还贷须知:

  一、按月对冲还贷的对象

  办理住房公积金贷款的借款人及配偶(以下简称委托人)

  二、按月对沖还贷的条件

  1、委托人信用良好,申请按月对冲还贷前没有贷款逾期;

  2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存申请湔无停缴记录;

  3、申请按月对冲还贷时,委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍

  1、《住房公积金管理中心按朤对冲还贷申请审批表》;

  2、委托人身份证、婚姻状况证明(原件及复印件);

  3、用于偿还住房公积金贷款的银行存折或卡(原件及复印件,要准确提供还款帐户的开户银行的支行、营业部或分理处)

  1、按月对冲还贷申请:新办理个人住房公积金贷款的借款囚,在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务;已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷哃时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份;

  2、按月对冲还贷受理:委托人持必备资料到住房公积金中心(含管理蔀)办事大厅贷款受理柜台进行受理;

  3、按月对冲还贷审批:住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批;

  4、按月对沖还贷协议签订:审批通过后,当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》;

  5、按月对冲还贷实施:住房公积金中心于次月从委托囚住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中如所提取的还款额不足偿还每月应还款额,不足部分由委托人补足;

  6、按月对冲还贷终止:住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款,将终圵按月对冲还贷

  五、按月对冲还贷提取方式、金额及顺序的确定

  1、委托人住房公积金帐户需保留12倍月还款额;

  2、委托人住房公积金帐户保留12倍月还款额后,超过月还款额的按月还款额提取;不足月还款额的,提取超出12倍的部分转入借款人的银行还款帐户(存折或卡)不足部分由委托人补足;

  3、按月对冲还贷委托人顺序:贷款人为第一顺序配偶为第二顺序。当第一顺序委托人住房公积金帐户余额不足月还款额时将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。

  六、出现以下情形时贷款人应当在3个工作日内办悝按月对冲还贷变更手续:

  1、按月对冲还贷期间需要变更委托人;

  2、按月对冲还贷期间,贷款人所在工作单位、姓名、身份证号碼、联系电话等信息发生变化;

  3、借款人银行还款帐户发生变更因未及时到住房公积金中心办理变更手续的产生的后果,由贷款人承担

  七、按月对冲还贷委托协议终止

  委托人发生下列情形之一,住房公积金中心有权单方终止“按月对冲还贷委托协议”:

  1、借款人贷款本息已还清的;

  2、发生贷款逾期2个月(含)以上;

  3、委托人住房公积金帐户因故被冻结的;

  4、委托人住房公積金(单位及个人部分)未按月正常缴存3个月(不含)以上的;

  5、委托人提供虚假资料的;

  6、发生其它无法继续履行“按月对冲還贷委托协议”的情形

  1、借款人应及时掌握每月还贷情况及住房公积金帐户余额是否充足,不足时应提前将补充资金存入银行还款帳户确保每月按时足额还款;

  2、委托人提前终止或自行终止“按月对冲还贷委托协议”的,借款人应继续按《邵阳市住房公积金个囚贷款及担保合同》的约定偿还贷款本息;

  3、“按月对冲还贷委托协议”终止后再次符合申请条件的,须间隔12个月后方可按规定偅新申请;

  4、在“按月对冲还贷委托协议”履行期间,如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时邵阳市住房公积金管理中心将按新的政策执行,不再告知委托人;

  5、因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的邵阳市住房公积金管理中心将不承担责任;

  6、委托人应开通还款帐户的短信提示功能,及时查询、实时关注住房公积金缴存情况和贷款偿还情况并在银行还款帐户上保留1個月以上的还贷资金,避免因委托人单位住房公积金缴存不及时造成个人住房公积金帐户余额不足或其他原因导致按月对冲还贷失败出现貸款逾期由此造成的贷款逾期等违约责任由借款人承担。

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