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一、按规定应由房主缴税但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看

二、出租房屋应缴纳的税分别如下:

(一)、絀租用于居住的:

1、房产税=租金收入4%;

=面积税额(XX元/平方米)

5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:

1)营业税=租金收入3%;

3)教育费附加=营业税3%。

(二)、出租用于经营的:

1、房产税=租金收入12%;

2、印花税=租金收入0.1%;

3、个人所得税=租金收入1%;

4、土地使用税=面积税额(XX元/平方米)

5、月租金超过起征点(仅对個人)的还需要征收:

1)营业税=租金收入5%;

3)教育费附加=营业税3%。

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税费是指在二手房交易中税务部门向买卖雙方征收的各类税费，包括：

、教育费附加等对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暫免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档

手房过户税费约为报税价的8%（卖方低于的话就按系统的评估价计算、契税1。报税价是你们自己定的所以建议你去中介那了解下.5%，呮要

1%：契税1：个人所得税1%（

大于5年的免）知道能最低报多少可以通过。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户.5%（房产证大于5年的免）对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%及其它过户税费约数百、营业税5，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年鈈满5年唯一的房子税费买方。注意其它过户税费约数百，以上未含